Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2023 ~ М-1393/2023 от 02.06.2023

79RS0002-01-2023-002083-29

Дело 2-1693/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Петрова Ивана Николаевича к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконными действия по начислению платы за тепловую энергию, взыскании расходов,

У с т а н о в и л:

Петров И.Н. обратился в суд к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконными действия по начислению платы за тепловую энергию, взыскании расходов. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником нежилых (цокольных) помещений № расположенных по адресу <адрес>. Ответчик является исполнителем коммунальной услуги отопление и горячего водоснабжение в данном многоквартирном доме. Истец, являясь потребителем коммунальных услуг, обязан оплачивать лишь те коммунальные услуги, которые были предоставлены ему исполнителем, и которые он потребил. Однако ответчик производит истцу начисление платы за коммунальную услугу отопление ежемесячно с выставлением соответствующих счетов-фактур. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлена претензия, согласно которой сумма задолженности составила 113 597,58 руб. Также АО «ДГК» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ направлен для подписания проект договора № на поставку тепловой энергии, горячей воды. Между тем, фактически, данный вид коммунальных услуг в принадлежащие ему нежилые помещения, ответчиком не предоставляются. Обусловлено это тем, что в спорных помещениях отсутствуют и никогда не монтировались теплопринимающие устройства (радиаторы отопления), что делает невозможным получение коммунальной услуги отопление в каком -либо виде. В помещениях имеются лишь транзитные трубопроводы, которые являются составной частью системы теплоснабжения дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. Отсутствие теплопотребляющих элементов (радиаторов) отопления и помещения подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный с участием представителя «ТЭЦ» и управляющей компании. Согласно данным, указанным в технических паспортах на помещения, отопление в них отсутствует. Также, истец, учитывая изложенное, обращался в специализированную организацию, для расчета тепловых потерь тепла трубами отопления. ООО «Управление проектных работ» составлено соответствующее заключение, согласно которому общие часовые потери тепла трубами отопления, проходящими по неотапливаемым помещениям 1-5,6, цокольного этажа жил. Дома по <адрес> составляет 0,0025 Гкал/ч. Считает, что выставление ему счетов на оплату незаконно и нарушает его права. Просит признать незаконными действия АО «ДГК» по начислению Петрову И.Н. платы за тепловую энергию за нежилые помещения 1-5,6 по <адрес>, снять начисления платы за тепловую энергию в размере 113 597,58 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 300 руб.

Определением суда от 30.06.2023 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Овчинников А. Н.

Истец Петров И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца и третье лицо Овчинников А. Н.в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, суду дополнительно пояснил, что отсутствуют приборы отопления, зимой холодно. Считает, что оплата за отопления должна быть меньше.

Представитель ответчика Смирнова В. А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что поддерживает письменные возражения.

Представитель третьего лица – представитель ПАО «ДЭК» Ишуткин А. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что оснований для снижения или освобождения от оплаты за данную услугу, не имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статей 153-154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, которая включает помимо прочего плату за тепловую энергию.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), предусмотрено, что поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в многоквартирном доме при условии, если внутриквартирное оборудование соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг. Внутриквартирным оборудованием являются находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (пункт 2, подпункт «е» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг).

В судебном заседании установлено, что Петров И.Н. является собственником нежилых помещений №, общей площадью 156,4 кв.м, нежилого помещения №, общей площадью 70,4 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого многоквартирного <адрес>.

Из технических паспортов на вышеуказанные помещения следует, что в помещениях отопление отсутствует, водоснабжение – центральное, канализация – центральная.

В судебном заседании установлено, что Петрову И.Н. ответчиком были выставлены счета на оплату тепловой энергии от 30.04.2023, от 04.05.2023

Согласно, акта сверки взаиморасчетов №-БД от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за потребленную тепловую энергию за отопление перед АО «ДГК» нежилых помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 597,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» направило Петрову И.Н. претензию, в котором просила принять меры к погашению задолженности и штрафных санкцией за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии путем перечисления денежных средств в размере 113 597,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДГК» направило Петрову И.Н. договор № поставки тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в помещение, расположенное в многоквартирном доме на нежилое помещение 1-5,6 по <адрес>.

Истец, не соглашаясь с начислением платы за отопление, ссылается на отсутствие в принадлежащих ему нежилых помещениях энергопринимающих устройств (радиаторов отопления).

Согласно представленного истцом расчета ООО «<данные изъяты>», составленного в 2022 году, общие часовые потери трубами отопления, проходящими по неотапливаемым помещениям 1-5,6 цокольного этажа жил. дома по <адрес> составляет 0,0025 Гкал/ч.

Из акта обследования АО «ДГК» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилые помещения 1-5,6, расположенные в цокольном этаже МКД по <адрес>. Общедомовые инженерные сети проведены по данным помещениям. Радиаторы отопления не установлены – отсутствуют. На вводе ГВС подключены: 1 умывальник и 1 ванная с душем. Приборы учета на горячее водоснабжения отсутствует. Дополнительное горячее водоснабжение подключено к электротитану. Аналогичный акт был составлен в 2018 году. В акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ указано, что температура замеренная в помещениях +20гр., температура замеренная на улице +7 гр.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ ЕАО проведена внеплановая документальная проверка в отношении АО «ДГК», в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований, указали, что собственники нежилых помещений обязаны также как собственники жилых помещениях нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжения ( в том числе общедомовых нужд по горячему водоснабжения). По результатам внеплановой мероприятия ГЖИ ЕАО вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. В предписании указано, что в многоквартирном доме по адресу <адрес> имеются нежилые помещения начисление за коммунальные услуги: тепловую энергию и горячее водоснабжение на указанное нежилое помещение АО «ДГК» в 2014 и 2015 году не проводилось, в связи с этим предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить перерасчет платы за коммунальные услуги (тепловую энергию и горячее водоснабжения в отношение всех нежилых помещений перерасчет платы за указанные услуги путем доначисления платы с учетом площади всех жилых и нежилых помещений.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилые помещения в цокольном этаже спорного МКД, как объект долевого строительства, предусматривали конструктивные элементы, в том числе отопление – трубная разводка с приборами отопления. В актах приёма-передачи объектов долевого строительства указано, что конструктивные элементы, в том числе приборы отопления, застройщиком выполнены, участником долевого строительства осмотрены, проверены и приняты. Таким образом, схемой отопления дома предусмотрены и имелись приборы отопления в спорных нежилых помещениях при строительстве дома.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств (абзац 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Вместе с тем, доказательств, опровергающих то обстоятельство, что при строительстве дома были предусмотрены и имелись приборы отопления в спорном нежилом помещении, истцом не представлено. Представленный истцом технический паспорт таким доказательством не является, поскольку составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указание в техническом паспорте на нежилые помещения № по <адрес> об отсутствии отопления в помещениях, не влечет оснований для освобождения истца от обязанности по оплате тепловой энергии, поставляемой ответчиком в указанные помещения по основаниям, указанным выше.

Более того, из фотографий, имеющихся в материалах дела, акта обследования от 06.04.2018 следует, что в этих нежилых помещениях имеются стояки отопления, отводящие теплоноситель в жилую часть 1-5 этажей, предусматривающие наличие приборов отопления (радиаторов).

Свидетель ФИО, являющейся работником АО «<данные изъяты>» суду пояснил, что им проведено обследование в период 2016-2018 года, с его участием проведено обследование данного жилого помещения и в 2023 году, в связи со сменой собственника. В помещениях имеются инженерные сети, радиаторы отопления отсутствуют, система отопления имеется в помещении.

Доказательств того, что имевшиеся приборы отопления были демонтированы в соответствии с требованиями закона, истцом не представлено.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В судебном заседании установлено, что истцу фактически предоставлялась коммунальная услуга по отоплению.

Из акта обследования от 06.04.2018 следует, что температура в спорном нежилом помещении составляла +20°С при внешней температуре +7°С, что соответствует норме, установленной пунктом 15 приложения № 1 к Правилам.

В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Таким образом, начисление истцу платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву помещений, принадлежащих истцу, но и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. В этой связи освобождение собственника нежилых помещений от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых и нежилых помещений. Кроме того, указанными Правилами какой-либо иной порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен, поскольку в соответствии с п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Из изложенного следует, что плата за коммунальную услугу тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домов, оборудованных общедомовым прибором учета, все или часть помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, вышеуказанными Правилами не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.

Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системой отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

При таких обстоятельствах оснований для признания незаконными действия АО «ДГК» по начислению Петрову И.Н. платы за коммунальную услугу за тепловую энергию за нежилые помещения № по <адрес>, и соответственно снятие начисления платы за тепловую энергию в размере 113 597,58 руб. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Петрова Ивана Николаевича к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконными действия по начислению платы за тепловую энергию, взыскании расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова