Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2024 ~ М-51/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-803/2024

УИД 18RS0023-01-2024-000150-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                         г. Сарапул

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2024 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной С.В.,

    при секретаре Горбуновой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загайновой <данные изъяты> к Загайнову <данные изъяты> о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома заключенным, признании права собственности, освобождении имущества от ареста,

         установил:

Загайнова Е.Р. обратилась в суд с иском к Загайнову Г.В., содержащим требования:

1) признать заключенным договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 08.07.2020 между Загайновым <данные изъяты> года рождения, и Загайновой <данные изъяты> года рождения, удостоверенный нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» Лекомцевой Г.А. за номером в реестре 18/35-н/18-2020-2-743;

2) признать подлежащим регистрации с внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости переход права от дарителя Загайнова <данные изъяты> к одаряемой Загайновой <данные изъяты> имущества по договору дарения от 08.07.2020: 1/3 долю в жилом доме КН № площадью 163 кв.м. по адресу: <адрес>; 1/3 долю земельного участка КН <адрес>, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>;

3) освободить от ареста имущество: 1/3 долю в жилом доме КН №, площадью 163 кв.м. по адресу: <адрес> 1/3 долю земельного участка КН 18:30:000529:26, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>;

4) исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об арестах и иных запретах регистрационных действий на имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительных производств: № 54332/23/18039-ИП от 17.05.2023, № 106815/23/18039-ИП от 25.08.2023, № 133580/21/18039-ИП от 13.12.2021, № 16745/22/18039-ИП от 14.02.2022, № 137337/22/18039-ИП от 28.10.2022, № 104344/22/18039-ИП от 18.08.2022, № 127304/22/18039-ИП от 07.10.2022, № 109518/22/18039-ИП от 31.08.2022, № 88646/22/18039-ИП от 13.07.2022, № 24014/22/18039-ИП от 02.03.2022, № 59844/22/18039-ИП от 18.05.2022, № 53116/22/18039-ИП от 27.04.2022, а именно: 1/3 долю в жилом доме КН №, площадью 163 кв.м. по адресу: <адрес>; 1/3 долю земельного участка КН №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец мотивирует тем, что 08.07.220 между истцом и ответчиком заключен письменный договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома по адресу: <адрес>, КН земельного №, общей площадью 612 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/для обслуживания жилого дома/, КН дома №, общей площадью 163 кв.м.; договор удостоверен нотариусом Лекомцевой Г.А., зарегистрирован в реестре за номером 18/35-н/18-2020-2-743. С момента подписания договора дарения истец зарегистрирована и проживает в доме, открыто владеет и пользуется всем имуществом. Переход права собственности на данное имущество не зарегистрирован, так как она полагала, что договор удостоверен нотариусом, а значит, регистрация передачи ей имущества по договору дарения осуществлена в надлежащем порядке. Сделка не была зарегистрирована, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан. Истец проживает в данном доме и открыто владеет подаренным её имуществом, несёт расходы по его содержанию. Каких-либо действий, направленных на оспаривание сделки, ответчик не предпринимал. Заключение договора и передача имущества во владение истца была осуществлена до наступления у дарителя задолженности по долговым обязательствам. В отношении Загайнова Г.В. в декабре 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сарапулу Кувалдиной О.А. возбуждено исполнительное производство, в рамках которого было арестовано спорное имущество.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Загайнов Г.В. направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объёме, при этом последствия признания иска ему известны и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 59).

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.08.2008, Загайнова <данные изъяты>, Загайнов <данные изъяты>, Загайнов <данные изъяты> являются наследниками имущества Загайнова <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях в 1/3 доле каждый: земельного участка площадью 612 кв.м, с кадастровым номером №, и жилого дома, общей площадью 163,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>л.д. 12).

08.07.2020 между Загайновым <данные изъяты> и Загайновой <данные изъяты> заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Загайнов Г.В. подарил матери Загайновой Е.Р. принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/3 долю земельного участка площадью 612 кв.м. с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/3 долю жилого дома с подвалом, пристроями, хоз.постройками в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации г. Сарапула, предоставленного для индивидуального жилищного строительства/для обслуживания жилого дома (п.1.1). Указанная 1/3 доля земельного участка принадлежит Загайнову Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Коротковой Т.Н. 01.08.2008 (п.1.2). Право собственности на указанные долю земельного участка и долю жилого дома возникает у Загайновой Е.Р. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР (п. 5.1). Договор удостоверен нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики», зарегистрировано в реестре № 18/35-н/18-2020-2-743 (л.д. 8-9).

Согласно выписки из ЕГРН от 05.03.2024 Загайнов Г.В. является собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на указанную долю в установленном законом порядке на Загайнову Е.Р. на основании договора дарения от 08.07.2020 не зарегистрировано (л.д. 60-84).

Также из данной выписки усматривается, что в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащих Загайнову Г.В., имеются запреты на совершение регистрационных действий, наложенные в рамках исполнительных производств на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сарапулу УФССП России по Удмуртской Республике.

Согласно ответа ОСП по г. Сарапулу УФССП России по Удмуртской Республике от 07.03.2024 на запрос суда, в отношении должника Загайнова Г.В. на исполнении в ОСП по г. Сарапулу находятся исполнительные производства: № 17149/24/18039-ИП от 09.02.2024, № 106815/23/18039-ИП от 25.08.2023, № 54332/23/18039-ИП от 17.05.2023, № 137337/22/18039-ИП от 28.10.2022, № 127304/22/18039-ИП от 07.10.2022, № 109518/22/18039-ИП от 31.08.2022, № 104344/22/18039-ИП от 18.08.2022, № 88646/22/18039-ИП от 13.07.2022, № 59844/22/18039-ИП от 18.05.2022, № 53116/22/18039-ИП от 27.04.2022, № 24014/22/18039-ИП от 02.03.2022, № 16745/22/18039-ИП от 14.02.2022, № 133580/21/18039-ИП от 13.12.2021 (л.д. 58).

Из пояснений в суде представителя истца Загайновой Е.Р. - Полонянкиной Г.А. следует, что до настоящего времени ничего не изменилось, на имущество наложены аресты, в связи с этим право собственности истца на него зарегистрировано быть не может. Ответчик приходится истцу сыном, не оспаривает факт заключения договора дарения и передачи имущества истцу. Ответчик имеет задолженность по коммунальным и кредитным платежам, погасить её не имеет возможности, в связи с чем запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества сохраняется. Истец владеет и пользуется спорным имуществом, несёт бремя содержания, ответчик каких-либо притязаний не имеет.

Таким образом, из материалов дела и пояснений представителя истца судом установлено, что 08.07.2020 между Загайновым Г.В. и Загайновой Е.Р. заключен договор дарения 1/3 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, проезд 4-й Зеленый, д. 14; обязательства по договору ответчиком выполнены, спорное имущество передано истцу. Истец владеет, пользуется жилым домом и земельным участком, несёт бремя его содержания, однако переход права собственности в установленном законом порядке за Загайновой Е.Р. зарегистрирован не был. Возбужденные в отношении ответчика исполнительные производства о взыскании задолженности, установленные запреты на регистрацию спорного имущества возникли после заключения между сторонами договора дарения и передачи имущества истцу, то есть после 08.07.2020.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались, ответчик исковые требования признал в полном объёме, о чём представил соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, суд находит исковые требования Загайновой Е.Р. к Загайнову Г.В. о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома заключенным, о признании права собственности, освобождении имущества от ареста, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Загайновой <данные изъяты>), к Загайнову <данные изъяты>), о признании договора дарения доли земельного участка и жилого дома заключенным, о признании права собственности, освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 8 июля 2020 между Загайновым <данные изъяты> года рождения, и Загайновой <данные изъяты> года рождения, удостоверенный нотариусом нотариального округа «Город Сарапул Удмуртской Республики» Лекомцевой Г.А. за номером в реестре 18/35-н/18-2020-2-743.

Признать подлежащим регистрации с внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости переход права от дарителя Загайнова <данные изъяты> к одаряемой Загайновой <данные изъяты> имущества по договору дарения от 8 июля 2020 года:

- 1/3 долю в жилом доме КН №, площадью 163 кв.м. по адресу: <адрес>;

- 1/3 долю земельного участка КН №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>.

Освободить от ареста имущество:

- 1/3 долю в жилом доме КН №, площадью 163 кв.м. по адресу: <адрес>;

- 1/3 долю земельного участка КН №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об арестах и иных запретах регистрационных действий на имущество, на которое обращается взыскание в рамках исполнительных производств: № 54332/23/18039-ИП от 17.05.2023, № 106815/23/18039-ИП от 25.08.2023, № 133580/21/18039-ИП от 13.12.2021, № 16745/22/18039-ИП от 14.02.2022, № 137337/22/18039-ИП от 28.10.2022, № 104344/22/18039-ИП от 18.08.2022, № 127304/22/18039-ИП от 07.10.2022, № 109518/22/18039-ИП от 31.08.2022, № 88646/22/18039-ИП от 13.07.2022, № 24014/22/18039-ИП от 02.03.2022, № 59844/22/18039-ИП от 18.05.2022, № 53116/22/18039-ИП от 27.04.2022, а именно:

- 1/3 долю в жилом доме КН №, площадью 163 кв.м. по адресу: <адрес>;

- 1/3 долю земельного участка КН №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                      С.В. Сафиуллина