Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2020 ~ М-874/2020 от 01.09.2020

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Визавитиной Марии Федоровны к Каменевой Татьяне Алексеевне, Толстовой Татьяне Сергеевне, Сухорукову Алексею Алексеевичу, Никиткиной Тамаре Михайловне о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера выделяемых земельных участков и признании проектов межевания согласованными,

установил:

Истец Визавитина М.Ф. обратилась в суд с иском, в котором указал, что является участником общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в д<адрес>, с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получила согласие арендатора земельных участков ООО СП «Заря» на выделение земельных участков из вышеуказанных земельных участков в счет принадлежащих ей на праве собственности долей в праве собственности. С целью выдела земельных долей кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца были изготовлены проекты межевания земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ в № газеты «Тульские известия» в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, образуемых в счет земельных долей. Ответчики в лице представителя по доверенности Цветкова Д.Н. заявили возражения относительно выделения указанных земельных участков, что является препятствием для дальнейшего выдела земельных участков и проведения кадастровых работ. Считает указанные возражения необоснованными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых земельных участков.

Просит суд признать указанные возражения необоснованными и проекты межевания выделяемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ согласованными.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ООО СП «Заря» Борисов А.В., ИП Шестопалов И.А., Сухарева Н.М., Сухорукова Л.Н., Сухорукова К.А., Терехова Е.А., Васильева Е.И., Терехов Р.Н., Зарубина М.Н., Воробьева Н.А., Никиткин В.В., Рязанова Л.С., Терехов В.Н.

В судебном заседании представитель истца Визавитиной М.Ф. по доверенности Рыбалко М.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчики в своих возражениях ссылались на несогласие с размерами и местоположением границ выделяемых земельных участков на том основании, что сами желают выделить в счет принадлежащих им земельных долей эти же земельные участки. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий по выделению принадлежащих им земельных долей. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков Каменевой Т.А., Толстовой Т.С., Сухорукова А.А., Никиткиной Т.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП Шестопалова И.А. по доверенностям Цветков Д.Н. в судебном заседании исковые требования Визавитиной М.Ф. не признал. Подтвердил, что до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий по выделению земельных участков в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей. Договор субаренды между ООО СП «Заря» и ИП Шестопаловым И.А. был заключен в 2018-2019 году на срок 11 месяцев и его срок истек в 2019 году. В настоящее время ИП Шестопалов И.А. не имеет никакого отношения к спорным земельным участкам. Просит суд в удовлетворении иска Визавитиной М.Ф. отказать.

Истец Визавитина М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять ее интересы по доверенности Рыбалко М.Г.

Ответчики Каменева Т.А., Толстова Т.С., Сухоруков А.А., Никиткина Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять их интересы по доверенностям представителям Цветкову Д.Н., Нескородеву Е.В., Лежневой Т.В.

Представители ответчиков по доверенностям Нескородев Е.В., Лежнева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП Шестопалов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять его интересы по доверенности Цветкову Д.Н.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Демьянов П.А., Сухарева Н.М., Сухорукова Л.Н., Сухорукова К.А., Терехова Е.А., Васильева Е.И., Терехов Р.Н., Зарубина М.Н., Воробьева Н.А., Никиткин В.В., Рязанова Л.С., Терехов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО СП «Заря», временный управляющий ООО СП «Заря» Борисов А.В. в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предметам спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Визавитина М.Ф. является собственником земельных долей (1\21 доля в праве) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в д<адрес>, с кадастровыми номерами № №, расположенных в <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-95)

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки до настоящего времени находятся в аренде у ООО СП «Заря», что подтверждается вышеуказанными Выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривалось участниками процесса в суде.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено письменное согласие арендатора ООО СП «Заря» на выдел принадлежащих ей земельных долей из состава земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № (л.д.96)

ДД.ММ.ГГГГ по заказу представителя истца Визавитиной М.Ф. по доверенности Рыбалко М.Г. кадастровым инженером ФИО11 были изготовлены проекты межевания выделяемых земельных участков: с обозначением № площадью 3,629 га, расположенного примерно в 1,2 км по направлению на юго-восток от ориентира середина плотины пруда, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с обозначением № площадью 3,7338 га, расположенного примерно в 3,35 км по направлению на запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с обозначением № площадью 0,7071 га, расположенного примерно в 2,5 км по направлению на запад от ориентира здание конторы, за пределами участка адрес ориентира: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанные проекты межевания земельных участков были утверждены заказчиком работ – представителем Визавитиной М.Ф. по доверенности Рыбалко М.Г. (л.д.97-120)

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Тульские известия» в № было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, образуемых в счет земельных долей. (л.д.121)

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 30 дней со дня опубликования указанного извещения, представитель ответчиков Каменевой Т.А., Толстовой Т.С., Сухорукова А.А., Никиткиной Т.М. по доверенностям Цветков Д.Н. направил по почте кадастровому инженеру ФИО11 письменные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. (л.д.122-133)

Согласно указанных возражений, ответчики возражает против выделения земельных долей в связи с тем, что планируют сами произвести выдел на вышеуказанных участках в тех же границах в счет принадлежащих им земельных долей.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.11.2 Земельного кодекса РФ одним из способов образования земельного участка является его выдел из другого земельного участка.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. (ч.4 ст.11.2 ЗК РФ)

Выдел земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». (ч.5 ст.11.2 ЗК РФ).

Согласно ст.13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. (п.3 ст.13 Закона)

Согласно п.4 ст.13 Закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.13.1 указанного Закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Ответчики Каменева Т.А., Толстова Т.С., Сухоруков А.А., Никиткина Т.М., которые также как истец, являются сособственниками земельных долей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и их представитель по доверенностям Цветков Д.Н. не представили суду доказательств, что ответчики предпринимали какие-либо действия, направленные на выделение принадлежащих их на праве собственности земельных долей из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также не представили доказательств невозможности выделения земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей в ином месте в границах принадлежащих им на праве долевой собственности земельных участков.

ИП Шестопалов И.А. в течение 30 дней со дня со дня размещения в газете информации о выделении земельных участков не обратился к кадастровому инженеру ФИО11 с возражениями относительно выделения земельных участков.

Кроме того, как следует из пояснений представителя третьего лица ИП Шестопалова И.А. по доверенности Цветкова Д.Н. в судебном заседании договор субаренды спорных земельных участков был заключен между ИП Шестопаловым И.А. и ООО СП «Заря» в 2018-2019 году на срок 11 месяцев и срок его действия истек в 2019 году.

Таким образом, на момент размещения объявления о выделении истцом земельных участков ИП Шестопалов И.А. не являлся и не является в настоящее время субарендатором спорных земельных участков, то есть его права выделением истцом земельных участков никак не нарушены и законные интересы не затронуты.

Процедура выделения земельных долей и образования земельных участков, предусмотренная Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена.

Ответчики и их представители не ссылались ни на какие иные нарушения их прав и законных интересов выделением истцом земельных участков, кроме указанных в письменных возражениях.

Таким образом, суд считает необоснованными возражения ответчиков Каменевой Т.А., Толстовой Т.С., Сухорукова А.А., Никиткиной Т.М. относительно местоположения границ и площади выделяемых земельных участков и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании проектов межевания земельных участков, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11, утвержденных заказчиком работ ДД.ММ.ГГГГ, согласованными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Визавитиной М.Ф. удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ответчиков Каменевой Т.А., Толстовой Т.С., Сухорукова А.А., Никиткиной Т.М. относительно местоположения границ и размера земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходных земельных участков земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> по проектам межевания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11

Признать проекты межевания земельных участков с обозначением № площадью 3,629 га, расположенного примерно в 1,2 км по направлению на юго-восток от ориентира середина плотины пруда, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с обозначением № площадью 3,7338 га, расположенного примерно в 3,35 км по направлению на запад от ориентира здание конторы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с обозначением №:ЗУ1 площадью 0,7071 га, расположенного примерно в 2,5 км по направлению на запад от ориентира здание конторы, за пределами участка адрес ориентира: <адрес> изготовленные ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11, образованных в счет земельных долей правообладателя Визавитиной М.Ф., согласованными.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020 года.

Председательствующий Пересекина И.А.