Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2023 ~ М-2407/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-2648/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003473-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года                                                                   г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козаченко Юрия Петровича к Казаченко Екатерине Васильевне, Казаченко Сергею Павловичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козаченко Ю.П. обратился с иском к Казаченко Ю.П., Казаченко С.П., в котором просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с семьей в 1993 году построил по указанному адресу жилой дом на земельном участке, на котором до этого находилась летняя кухня. После строительства он с семьей залился в построенный дом и зарегистрировал в нем себя и членов своей семьи. От сотрудников ЖКХ ему стало известно, что в его домовладении на регистрационном учете числится на два человека больше, чем проживает. Согласно выданной справке отдела МВД России по Георгиевскому городскому округу в его домовладении не регистрационном учете состоят неизвестные ему люди: Казаченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казаченко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данных граждан истец не знает, они не являются его родственниками и членами его семьи, он их никогда не видел. Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, место жительства ответчиков истцу неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, бремя содержания имущества не несут, их регистрация в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права собственника, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов.

В судебное заседание истец Козаченко Ю.П. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Казаченко Е.В., Казаченко С.П. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Козаченко Ю.П. является собственником домовладения № по <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 12 октября 2021 года, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, в данном жилом помещении на регистрационном учета состоят с 15 марта 1985 года Казаченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 10 апреля 1979 года Казаченко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании ответчики Казаченко Е.В. и Казаченко С.П. в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца они не является, их место нахождения истцу неизвестно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, истец Козаченко Ю.П., в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В свою очередь Казаченко Е.В. и Казаченко С.П. прав пользования на жилой <адрес> <адрес> не приобрели, поскольку в доме не проживают, их вещей в домовладении нет, они не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков Казаченко Е.В. и Казаченко С.П. права пользования жилым помещением, принадлежащим Козаченко Ю.П., судом не установлено.

Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования Козаченко Юрия Петровича к Казаченко Екатерине Васильевне, Казаченко Сергею Павловичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                                                            Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Козаченко Юрия Петровича к Казаченко Екатерине Васильевне, Казаченко Сергею Павловичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Казаченко Екатерину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> и Казаченко Сергея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшими права пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Козаченко Юрию Петровичу.

           Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Казаченко Екатерины Васильевны и Казаченко Сергея Павловича по указанному адресу.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

( Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2023 года)

     Судья                                                                               О.В. Воронина