Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2020 ~ М-279/2020 от 04.08.2020

УИД 26RS0034-01-2020-000465-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Сагандыкове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Владимировского сельсовета <адрес> о признании права совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок

установил:

истец ФИО2 в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО5, обратилась в Туркменский районный суд <адрес> с иском к администрации Владимировского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором истец просит суд признать за ней - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 144182/1383827 на земельный участок с кадастровым номером. 26:09:000000:2706 площадью 1 383 827 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, территория Владимировского сельсовета. В обоснование заявленных требований, в иске указано следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с гражданином ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> и свидетельством о расторжении брака I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния Туркменской государственной администрации <адрес>. Решением Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан безвестно отсутствующим. В период брака (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 1959 года рождения, являвшемуся работником АО «Владимировское», на основании Постановления главы администрации <адрес> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия IV СТК - 9 № на земельную долю 426 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства с/х угодий площадью 14.42 га, в т.ч. пашни 12.4 га, пастбищ 2.02. га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в счет указанной земельной доли ФИО1 в размере 14.42 га (144182 кв.м) на основании соглашения между всеми участниками долевой собственности о выделе земельного участка в счет доли в праве (земельной доли) от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2706 площадью 1 383 827 кв.м, находящийся в общей долевой собственности и за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности: доля в праве: 144182/1383827, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости. В момент выдачи земельного пая и регистрации права на земельную долю за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, согласно свидетельству на право собственности на землю серия IV СТК - 9 № от ДД.ММ.ГГГГ, она со ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно вышеуказанным документам. ДД.ММ.ГГГГ она со ФИО1 развелись, однако раздел совместно нажитого имущества не произвели. После расторжения брака они возобновили семейную жизнь, продолжали проживать в одной квартире, являющейся совместной собственностью, вести общее хозяйство до осени 2004 года. После отъезда ФИО1 в конце 2004 года она продолжает владеть и пользоваться совместным имуществом. Нарушений ее прав собственника как участника совместной собственности со стороны ответчика ФИО1 или третьих лиц относительно недвижимости не было. При этом от права собственности она не отказывалась. Следовательно, имущество бывших супругов осталось в общей совместной собственности. Часть недвижимого имущества в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана совместной собственностью ФИО1 и ФИО2. В настоящее время, возникла необходимость в регистрации совместной собственности на указанную долю в праве на земельный участок сельхозназначения, так как без регистрации права совместной собственности она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться долей в праве. Указанный земельный участок находится в аренде у СПК ПР «Владимировский», однако получать арендную плату за пользование доли в праве, она не имеет возможности. В связи с отсутствием ФИО1, признанного безвестно отсутствующим на основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и являющегося единственным титульным собственником доли в праве в размере 144182/1383827, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, невозможно владеть, пользоваться и распоряжаться долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2706. Поскольку право собственности у ФИО1 на земельную долю возникло не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта органа местного самоуправления, земельная доля не может быть отнесена к личной собственности ФИО1 в порядке ст. 36 СК РФ, поскольку акт местного самоуправления не является безвозмездной сделкой. Просит суд признать ее участником совместной собственности наряду со ФИО1, без раздела общего имущества с определением долей в имуществе, для осуществления государственной регистрации права совместной собственности на объект в регистрирующем органе и на ее имя. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2706 только за ФИО1: доля в праве: 144182/1383827, № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнить запись о титульном правообладателе сведениями о втором супруге с указанием режима общей совместной собственности на объект недвижимости, можно было бы сделать путем подачи заявления в Росреестр с приложением свидетельства о заключении брака. Однако, в связи с расторжением брака и отсутствием сособственника ФИО1, сделать это во внесудебном порядке невозможно. Только в судебном порядке она сможет доказать, что указанная земельная доля является общей совместной собственностью. Решение суда о признании права совместной собственности на 144182/1383827 долю в праве на указанный земельный участок за ней - ФИО2 и ФИО1 будет являться основанием для внесения изменений в запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Туркменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Туркменскому, Петровскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление ФИО2, просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Из материалов дела известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС управления ЗАГС <адрес> и свидетельством о расторжении брака I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС управления ЗАГС Туркменской государственной администрации <адрес>.

На основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан безвестно отсутствующим.

В период брака ФИО1 1959 года рождения, являвшемуся работником АО «Владимировское», на основании Постановления главы администрации <адрес> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серия IV СТК - 9 № на земельную долю 426 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства с/х угодий площадью 14.42 га, в т.ч. пашни 12.4 га, пастбищ 2.02. га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, в счет указанной земельной доли ФИО1 в размере 14.42 га (144182 кв.м) на основании соглашения между всеми участниками долевой собственности о выделе земельного участка в счет доли в праве (земельной доли) от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2706 площадью 1 383 827 кв.м, находящийся в общей долевой собственности и за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности: доля в праве: 144182/1383827, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно вышеуказанным документам, в момент выдачи земельного пая и регистрации права на земельную долю за ФИО1, истец со ФИО1 состояла в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО1 был расторгнут, раздел совместно нажитого имущества не производился.

Как следует из иска, после расторжения брака, истец со ФИО1 возобновили семейную жизнь, продолжали проживать в одной квартире, являющейся совместной собственностью, вести общее хозяйство до осени 2004 года. После отъезда ФИО1 в конце 2004 года истец продолжает владеть и пользоваться совместным имуществом, которое осталось в общей совместной собственности.

На основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, часть недвижимого имущества в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> признана совместной собственностью истца и ФИО1.

Как следует из содержания иска, в настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации совместной собственности на указанную долю в праве на земельный участок сельхозназначения, так как без регистрации права совместной собственности истец не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться долей в праве. Указанный земельный участок находится в аренде у СПК ПР «Владимировский», однако получать арендную плату за пользование доли в праве, истец не имеет возможности. В связи с отсутствием ФИО1, признанного безвестно отсутствующим на основании решения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и являющегося единственным титульным собственником доли в праве в размере 144182/1383827, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, невозможно владеть, пользоваться и распоряжаться долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2706.

Согласно сведениям ЕГРН имеется запись о государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2706 только за ФИО1: доля в праве: 144182/1383827, № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, (п.5 ст.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»)

В соответствии с п. 90.1. ст. 6.2 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава... предусмотрено, что при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности».

Как следует из пояснений истца, дополнить запись о титульном правообладателе сведениями о втором супруге с указанием режима общей совместной собственности на объект недвижимости, можно было бы сделать путем подачи заявления в Росреестр с приложением свидетельства о заключении брака. Однако, в связи с расторжением брака и отсутствием сособственника ФИО1, сделать это во внесудебном порядке истцу не представляется невозможным.

В силу указанного, истец просит признать ее участником совместной собственности наряду со ФИО1, без раздела общего имущества с определением долей в имуществе, для осуществления государственной регистрации права совместной собственности на объект в регистрирующем органе на ее имя

Исследовав материалы дела, суд считает, что совокупность представленных истцом доказательств, обосновывающих законность исковых требований, отсутствие возражений ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании выше перечисленного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Владимировского сельсовета <адрес> о признании права совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 144182/1383827 на земельный участок с кадастровым номером. 26:09:000000:2706 площадью 1 383 827 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Туркменский, территория Владимировского сельсовета

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно для дополнения записи № от ДД.ММ.ГГГГ в вещном праве, указав наряду со ФИО1 и сведения о ФИО2; также после имеющейся записи о размере доли в праве общей долевой собственности «144182/1383827» указать слова «в совместной собственности».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-312/2020 Туркменского районного суда Ставропольского края.