Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2023 ~ М-543/2023 от 14.07.2023

Гр. дело № 2-645/2023

УИД- 05RS0022-01-2023-000913-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 31 августа 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шамиловой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Раджабовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой СидратАбакаровны к Администрации Городского Округа «город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алиева С.А. обратилась в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к администрации Городского Округа (далее ГО) «город Кизилюрт» о признании права собственности на недвижимое имущество - на земельный участок общейплощадью 400кв.м., из земель категории населённых пунктов с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она получила земельный участок как многодетная мать, от администрации МО «Город Кизилюрт» на основании договора купли продажи земельного участка №18 от 14.10. 2014 года. По условиям договора оплатила цену участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора. В последующем из-за своей неграмотности посчитала, что кадастровый паспорт является для нее правоустанавливающим документом. 14-го февраля 2022 году, ее мужа в тяжелом состоянии положили в онкодиспансер с рецидивом рака мочевого пузыря (выписка имеется) и в качестве ухаживающей она находилась рядом с ним. Там она и узнала о сроках регистрации права собственности. Выписали их 28 февраля, но было уже поздно регистрировать документы, да еще и изоляция, из заковидной инфекции. Таким образом, не осуществлена регистрация права собственности на земельный участок 400 кв.м. с завершающим строительством дома по адресу: <адрес>. Признание права собственности на земельный участок необходимо для регистрации права собственности и для постановки на кадастровый учёт в управлении Росреестра по Республике Дагестан и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом. Поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом поставить на кадастровый учёт и получить выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 400 кв. м. не имеет возможности. От даты передачи настоящего земельного участка от Администрации МО «Город Кизилюрт» к истцу прошло более 9 лет, постольку имеется действующее никем не отменённое договор купли-продажи земельного участка №18 от 14.10.2014 года, а не осуществление в установленном законом порядка государственной регистрации перехода права собственности не лишает меня такого права.

Истец Алиева С.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, от истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, указав, что поддерживает исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО «город Кизилюрт» просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя и оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, для участия в деле не явился, каких-либо заявлений об отложении дела не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Решение суда о признании право собственности является в соответствии п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п.2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Из материалов дела усматривается, что согласно постановлению главы Администрации МО «город Кизилюрт» Бекова А.А. №445-П от 13.08.2014 г. проведен аукцион по продаже земельных участков.

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства рассмотрена заявка Алиевой С.А..

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору купли-продажи земельного участка №18 от 14.10.2014 года, заключенного между Администрацией МО «город Кизилюрт» и Алиевой С.А., последней приобретен в собственность земельный участок из земель категории населённых пунктов с кадастровым номером <адрес>, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Согласно представленным истцом квитанциям истец Алиева С.А. выплатила оговоренную в договоре купли-продажи сумму за указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства приобретен истцом на законных основаниях.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Управления Росреестра по РД от 01.06.2023 года усматривается, что истцу Алиевой С.А. сообщено о приостановлении действий по государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в связи с несоответствием формы и содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета требованиям законодательства, а именно согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет статус «Архивная».

Разрешая заявленные требования, суд, исходя из смысла приведенных норм закона, пришел к выводу о том, что сделка между покупателем Алиевой С.А. и продавцом администрацией ГО «город Кизилюрт» состоялась. Стороны свои обязательства по договору фактически исполнили, в связи с чем, покупатель приобрел право собственности на спорное имущество в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ.

Признание за истцом права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требование истца о признании права являются законным и обоснованным.

В силу ст.8 ГК РФ и в соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на недвижимый объект имущества является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алиевой СидратАбкаровны удовлетворить.

Признать за Алиевой СидратАбакаровны право собственности на земельный участок, общей площадью 400кв.м., из земель категории «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: