Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 ~ М-115/2023 от 31.03.2023

дело № 2-182/2023
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
23 июня 2023 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Ярушина И.В.,

при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П. с участием:

истца Ярославцева А.М., представителя истца Коневой В.А.,

соответчика Меркурьева А.Н.,

представителя 3-го лица Администрации Суксунского городского округа Пермского края Ярушиной И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева А. М. к Ярославцеву В. М., Пролубниковой Т. М., Меркурьеву А. Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>,

установил:

Ярославцев А.М. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ярославцеву В.М., Пролубниковой Т.М., Меркурьеву А.Н. об установлении факта принятия им наследства его деда Я.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Ярославцев А.М. указал, что Ярославец З.И., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын Я.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которого есть дети Ярославцев А.М., Ярославцев В.М., Пролубникова Т.М., умер ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни наследодателя Я.З. имелось вышеуказанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Я.З. оформил завещание в пользу Ярославцева А.М., которое истец своевременно не оформил, право собственности по праву завещания не зарегистрировал. Однако, со дня смерти деда Я.З. истец вступил в наследство фактически. Ответчики Ярославцев В.М., Пролубникова Т.М., родные брат и сестра истца, никогда не претендовали на спорное имущество, к нотариусу не обращались.

В судебном заседании истец Ярославцев А.М. и представитель истца Конева В.А. настаивали на удовлетворении иска, просили признать за истцом право собственности на дом в порядке наследования, на земельный участок – в порядке приобретательной давности.

Ответчики Ярославцев В.М., Пролубникова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что с иском Ярославцева А.М. согласны (л.д.154, 155).

Соответчик Меркурьев А.Н., привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Администрации Суксунского городского округа, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Ярушина И.Ф. с иском согласна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества:

а) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, записи о правах не производились, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности, правообладателем указана Я.М.;

б) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, сведения об объекте и правах отсутствуют (л.д.65-66).

Заслушав объяснения участников судебного процесса, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Я.З., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ярославцев А.М. приходится ему внуком, что подтверждается свидетельством о рождении отца истца Я.М. и свидетельством о рождении истца (л.д.12, 16).

Согласно свидетельству о смерти № Я.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

ДД.ММ.ГГГГ Я.З. составлено завещание, которым он все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы не заключалось и где бы не находилось (дом) завещал внуку Ярославцеву А.М. Завещание удостоверено секретарем Торговищенского с/с Н.Т., зарегистрировано под № (л.д.23).

Принадлежность спорного жилого дома Я.З. подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что:

- в похозяйственной книге № Торговищенского сельского совета за 1983-1985 г.г. в лицевом счете № (улица и номер дома не записаны) <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с ним записаны: жена – Я.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ – так записано), З.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1918 года постройки; земля – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Торговищенского сельского совета за 1986-1990 г.г. в лицевом счете № (улица и номер дома не записаны) <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.З. <данные изъяты> г.р. Вместе с ним записаны: жена – З.М. <данные изъяты> г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1918 года постройки; земля – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Администрации Торговищенского сельского совета за 1991-1996 г.г. в лицевом счете № <адрес> (номер дома не записан) <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) значится Я.З. <данные изъяты> г.р. Вместе с ним записана Я.М. <данные изъяты> г.р. (после смерти Я.З. записана главой). В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля 1991 г. – <данные изъяты> га, 1992 – 1995 г.г. – <данные изъяты> га, 1996 г. – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Администрации Торговищенского сельского совета за 1997-2001 г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.М. <данные изъяты> г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля в собственности – <данные изъяты> га;

- в похозяйственной книге № Администрации Торговищенского сельского совета за 2002-2006 г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Я.М. <данные изъяты> г.р. В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля в собственности – <данные изъяты> га. Владелец дома: н-ки Я.З. (так записано);

- в похозяйственной книге № Администрации МО «Тисовское сельское поселение» за 2008-2012 г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (умерла ДД.ММ.ГГГГ, акт записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) значится Я.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (так записано). В пользовании хозяйства значится: дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земля в собственности – <данные изъяты> га. Владелец дома: н-ки Я.З. (так записано);

- в похозяйственной книге № Администрации МО «Тисовское сельское поселение» за 2012-2017 г.г. лицевой счет «заброшен» (так записано) <адрес> фамилия члена хозяйства, записанного первым значится И.В.. Общие сведения о доме: 2012 г. – общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах на землю: в собственности (№) <данные изъяты> соток (л.д.72).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-45).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства Ярославцев А.М. не обратился, однако в течение этого срока он фактически принял наследство, оставшееся после смерти деда Я.З., стал содержать дом и пользоваться земельным участком.

Данное обстоятельство, что Ярославцев А.М. в течение шести месяцев после смерти Я.З. фактически принял его наследство, кем-либо не оспаривается.

Допрошенные в качестве свидетелей Ф.Д., Л.С., Д.Ю. подтвердили доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти деда Я.З.В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При изложенных обстоятельствах, на основании вышеприведенных правовых норм суд пришел к выводу о том, что спорный жилой дом на момент смерти Я.З. принадлежал ему на праве собственности, вошел в состав его наследства, которое фактически принято истцом как наследником. Иных наследников Я.З., принявших его наследство, не установлено. Ответчики – наследники Ярославцев В.М., Пролубникова Т.М. с иском согласны. Следовательно, право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования к истцу Ярославцеву А.М.

Жилой дом расположен на земельном участке, который согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен Я.М. (л.д.107).

Я.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.65-66).

Как следует из пояснений истца, земельным участком он пользуется более 15 лет после смерти деда Я.З., с этого времени он нес бремя содержания земельным участком, содержал и обслуживал пасеку на участке.

Доказательств фактического владения и пользования спорным земельным участком ответчиками представлено не было. Факт длительности владения истцом спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 данного постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени никто не обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для того, чтобы узаконить право собственности на спорный земельный участок, из чего суд делает вывод об отсутствии притязаний на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что Ярославцев А.М. добросовестно, открыто и непрерывно ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, учитывая, что период такого владения составляет более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что все необходимые условия для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности имеются, в связи с чем, исковые требования Ярославцева А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ярославцева А. М. удовлетворить.

Признать за Ярославцевым А. М. (паспорт: серия <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                    И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года.