Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2023 ~ М-235/2023 от 03.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Климова А. В. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес) и земельный участок, площадью ... категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что ..., бабушке Климова А. В. согласно Договора купли-продажи от (дата) принадлежал жилой дом с кадастровым номером: №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес) и земельный участок, площадью ... расположенный по вышеуказанному адресу. ... умерла (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти ... № Администрацией ... с/о ...

По вышеуказанному адресу проживала и была зарегистрирована по месту жительства дочь ... ..., (мама истца), умершая (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти ... № ... отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС ..., которая фактически приняла наследственное имущество после смерти ... но не оформила правоустанавливающие документы.

Истец также проживал и проживает по вышеуказанному адресу, имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства, фактически принял наследственное имущество после смерти мамы и бабушки.

С целью возможности постановки на государственный кадастровый учет и уточнения местоположения границ, определения фактической площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате чего были определены его границы и координаты, уточнена фактически используемая площадь земельного участка, площадь которого составила ...

Согласно технического паспорта БТИ от (дата), выданного ГБУ «БТИ Московской области» жилой дом имеет площадь ...

В наследство Истец фактически вступил, приняв имущество умершей мамы и бабушки.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что ...- бабушке Климова А. В. согласно Договора купли-продажи от (дата) принадлежал жилой дом с кадастровым номером: №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес).

Вышеуказанный жилой расположен на земельном участке, площадью ... что подтверждается договором купли-продажи от (дата)

... умерла (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти ... № Администрацией ... с/о ...

По вышеуказанному адресу проживала и была зарегистрирована по месту жительства дочь ... ..., (мама истца), умершая (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти ... № ... отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС ....

Установлено, что ... фактически приняла наследственное имущество после смерти ... но не оформила своих прав на спорное имущество.

Истец проживал и проживает по вышеуказанному адресу, имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства, фактически принял наследственное имущество после смерти мамы и бабушки.

Наследственные дела к имуществу ... и ... не открывались.

Истец наследство фактически принял, данным участком и домовладением пользуется, земельный участок обрабатывается. Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор), позволяющий определить местоположения границ земельного участка. Данный забор стоит на участке более 15 лет. Перемещение забора и споров по границам участка не возникало. Фактически площадь земельного участка составляет ... согласно заключению кадастрового инженера.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает требования истца подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти наследодателя истец вступила фактически в наследство на жилой дом.

Являясь собственником жилого дома, истец в силу закона (ст.35 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст.1п.5 ЗК РФ) имеет право на земельный участок, расположенный при вышеуказанном доме.

В иске к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Климова А. В.- удовлетворить.

Признать за Климовым А. В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес) и земельный участок, площадью ... категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В иске к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года.

Судья Ануфриева Н.Ю.