Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2022 ~ М-1188/2022 от 10.06.2022

.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рыгаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2022 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к Гашимову Ш.Б.о. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с Гашимова Ш.Б.о. в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с <Дата> по <Дата> в размере 31001,17 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 8628,24 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 3349,88 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 6358.09 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 1397,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1722,05 руб., указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <Адрес>. Ответчик Гашимов Ш.Б.о. является собственником нежилого помещения, общей площадью 155,80 кв.м., расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме. За период с <Дата> по <Дата> с <Дата> по <Дата> ответчик не производил оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 39629,41 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Представителем истца АО «Жилищная управляющая компания» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гашимов Ш.Б.о., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица 28.06.2022 - Гашимова С.Т.К. не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных неявившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу <№> по заявлению АО «Жилищная управляющая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Гашимова Ш.Б.о., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1-ч.3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ст. 157 ЖК РФ регламентирован порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 159 Правил от 06.05.2011 N 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени.

Судом установлено, что АО «Жилищная управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от <Дата> осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от <Дата>, собственники обязаны производить оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Гашимов Ш.Б.о. является собственником нежилого помещения, площадью 155,80 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

За период с <Дата> по <Дата> с <Дата> по <Дата> ответчик получал услуги от АО «Жилищная управляющая компания», однако не производил оплату на содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 39 6929,41 руб.

Данную задолженность ответчик Гашимов Ш.Б.о. до настоящего времени не оплатил, доказательств погашения задолженности не представил.

При определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащего взысканию с Гашимова Ш.Б.о., суд исходит из следующего.

К взысканию заявлена задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере 31001,17 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 8628,24 руб.

Плата начислена за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами и тарифами, действующие в указанные периоды, с учетом количества зарегистированных в спорном жилом помещении лиц в указанный период, в который образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №67 судебного района г. Новокуйбышевска 21.02.2021 года был вынесен судебный приказ <№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 24.11.2021 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по оплате коммунальных услуг и жилое помещение ответчиком не погашена, доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, суд по своей инициативе приходит к выводу о наличии оснований взыскания пени в заявленном размере- за период с <Дата> по <Дата> в размере 3349,88 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 6358.09 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 1397,73 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика Гашимова Ш.Б.о. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1722,05 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования АО «Жилищная управляющая компания» к Гашимову Ш.Б.о. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Гашимова Ш.Б.о., <данные скрыты>, в пользу АО «Жилищная управляющая компания» ИНН: 6330028887 ОГРН: 1056330030272, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 31001,17 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 8628,24 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 3349,88 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 6358.09 руб., за период с <Дата> по <Дата> в размере 1397,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1722,05 руб., всего взыскать 52457 (пятьдесят две тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей 16 копеек.

Ответчик - Гашимов Ш.Б.о. вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.