Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5128/2023 ~ М-4738/2023 от 10.05.2023

14RS0035-01-2023-006465-48

Дело № 2-5128/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                                       04 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо – Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова» к Крупейник Татьяне Анатольевне, Цендра Юлии Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северо – Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова» (далее – СВФУ) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Крупейник Т.А., Цендра Ю.А., просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ____ года по ____ года в сумме 446 309, 45 руб., в том числе пени в размере 114 371, 97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 497, 00 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: ____, которое принадлежит на праве оперативного управления истцу, ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от ____ года принято изменение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ____ года по ____ года в размере 462 600 рублей 87 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 827 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Эверстов А.М. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Крупейник Т.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности Банеевой А.В., которая с исковыми требованиями согласилась частично, заявив о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствия его пропуска, просила снизить размер неустойки, пояснив, что ее доверитель является пенсионеркой, доходов кроме пенсии не имеет.

В судебном заседании ответчик Цендра Ю.А. с исковыми требованиями согласилась частично, заявив о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствия его пропуска, просила снизить размер неустойки, пояснив, что ее мать является пенсионеркой, доходов кроме пенсии не имеет, Цендра Ю.А. одна воспитывает ребенка, зарплата невысокая, также представила свой контр расчет, пояснив, что сумма задолженности рассчитана неверно, так как истец неверно применяет тарифы, неуплату жилищно-коммунальных услуг пояснила тем, что истец неверно рассчитывал плату на 4 человек, в то время, как их трое проживающих, неоднократно просила произвести перерасчет.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие по адресу: ____, принадлежит ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №№ от ____., выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ____ года.

Из материалов дела следует, что ответчики вселены в указанное общежитие ____ г.

Согласно справке СВФУ от ____ года, по адресу: ____ зарегистрированы: Крупейник Т.А., Цендра Ю.А. и ФИО11 Общая площадь жилого помещения ___ кв.м.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 982 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги с 30.03.2016 года, что привело к образованию задолженности за период с ____ года по ____ года в размере 462 600 рублей 87 копеек, данный факт ответчиками не оспаривается

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ____ года вручено уведомление № № ответчикам о необходимости погашения задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Из письменного пояснения начальника отдела бухгалтерии ФГАОУ ВО «Северо – Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова» ФИО12 следует, что изначально при перерасчете размере платы за содержание и коммунальные услуги на ___ человек была допущена ошибка по тарифу за электрическую энергию на сумму 9 742, 06 руб. за период с ____ года по ____ года. Расчет ошибочно произведен по нормативу за ___ проживающих – ___ кВт на ___ человека. В связи с чем был произведен перерасчет на ___ человек, согласно нормативу составляет – ___ кВт на ___ человека (нормативы по постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ года № №), сумма перерасчета составила ___ руб.

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирной доме и плату за коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В статье 200 ГК РФ указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Верховный Суд РФ в своем постановлении от 29 сентября 2015 г. N 43 ориентирует суды на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24). Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25).

Также следует учитывать, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18)).

Установлено, что истец СВФУ в ____ году обращался к мировому судье судебного участка №42 г. Якутска РС (Я) с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка №63 г. Якутска РС (Я) ____ г. о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности за период с ____ по ____ в сумме 446 309,45 рублей, а также госпошлины в размере 3833 рубля (дело №___).

Определением мирового судьи от ____ года указанный судебный приказ в связи с поступлением возражения от ответчиков был отменен.

Установлено, что в рамках исполнительного производства №№, возбужденного в отношении ответчиков на основании вышеуказанного судебного приказа с ответчиков удержана задолженность в размере 66 530 рублей 30 копеек что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету, сторонами не оспаривается.

В связи с заявлением ответчиками о пропуске срока исковой давности, истцом произведен расчет задолженности за период с ____ года по ____ года, согласно которому задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг рассчитана в размере 184 194,22 руб., из которых основной долг составляет 192 889,82 руб., пени - 57 834, 42 руб., оплачено ответчиками - размере 66 530, 30 руб. (192889,82+57834,42-66530,30)

Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно и подтверждается материалами дела.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами на коммунальные услуги для проживающих в общежитиях СВФУ за период ____ г.г., установленными приказами СВФУ №

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам платы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата установлена в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, установленными для проживающих в общежитиях СВФУ за период ____ года, оснований сомневаться в правильности начисленной платы за коммунальные услуги у суда не имеется, доказательств оспаривания начислений платы за коммунальные услуги, а также оспаривания тарифов за коммунальные услуги ответчиками суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, доводы ответчика о неправильности начисления платы за коммунальные услуги судом не принимаются.

В связи с чем, суд приходит к удовлетворению требований с учетом уточненного расчета истца по ходатайству ответчиков о пропуске срока исковой давности за период, начиная с ____ года по ____ года в части основного долга в размере 192 889,82 рубля.

При этом суд учитывает оплаченную ответчиками задолженность в размере 66 530, 30 руб.

Ответчиками было заявлено о снижении размера неустойки, в связи с ее несоразмерностью нарушенным правам истца, а также в связи с тяжелым финансовым положением семьи.

Из представленных ответчиками документов следует, что Крупейник Т.А. с ____ г. является пенсионером по старости, кроме пенсии других доходов не имеет.

Ответчик Цендра Ю.А. одна воспитывает ребенка ____ года рождения, является ___, с ____. является ___, доход за ____ год за ___ месяцев составил 200 112 рублей за минусом налога на профессиональный доход, в среднем ежемесячный доход составляет 33 352 рубля.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, то только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

При решении вопроса о снижении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки (57834,42 рубля) и основного долга (192889,82 рубля); длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; имущественное положение должников, и приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки является не соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, ходатайство стороны ответчика о снижении размера неустойки подлежит удовлетворению. Суд полагает снизить размер пени до 20 000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах установив факт неисполнения соответчиками обязательств, вытекающих из жилищных отношений, а также установив факт наличия задолженности и ее размер, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности в размере 146 359 рублей 52 копейки (192889,82 + 20000 - 66 530, 30).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 7 664 рубля. Между тем, истцом не представлены доказательства оплаты государственной пошлины перед подачей настоящего искового заявления, в связи с чем данные требования судом не могут быть рассмотрены.

Разъяснить истцу, что после устранения недостатков он вправе обратиться с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо – Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова» к Крупейник Татьяне Анатольевне, Цендра Юлии Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крупейник Татьяны Анатольевны, ____ года рождения, уроженки ____, паспорт № № № выдан ____ ____ года, Цендра Юлии Александровны, ____ года рождения, уроженки ____, паспорт № № № выдан ___ ____ года, в пользу Федерального государственного автономного учреждения высшего образования «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» (ОГРН: 1021401044587, ИНН: 1435037142, КПП: 143501001) сумму задолженности в размере 146 359 рублей 52 копейки.

Исковые требования о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                             ___                            В.С. Борисова

___

___

___

___