Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2015 ~ М-646/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                        30 июня 2015 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чараева Р.И. к Дихновой Е.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чараев Р.И. обратился в суд с иском к Дихновой Т.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Чараевым Р.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать за Чараевым Р.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дихнова Т.Г. продала, а Чараев Р.И. купил за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Богучарского нотариального округа <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Земельный участок принадлежал Дихновой Т.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ года, серии №. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно договору на земельном участке располагался недостроенный жилой дом, принадлежавший Дихновой Т.Г. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за №.

В 2000 году вышеуказанный жилой дом был достроен. При проведении обмеров было установлено, что общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м..

В настоящее время для государственной регистрации права собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако, в оформлении документов ему было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось, договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанными жилым домом и земельным участком с момента их приобретения.

Для государственной регистрации прав на недвижимость в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дои и земельный участок. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования он поддерживает.

Ответчик Дихнова Т.Г. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Чараева Р.И. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дихнова Т.Г. продала, а Чараев Р.И. купил за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области и зарегистрирован в реестре за №.

Земельный участок принадлежал Дихновой Т.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Богучарского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ года, серии №. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно договору на земельном участке располагался недостроенный жилой дом, принадлежавший Дихновой Т.Г. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за №.

В 2000 году вышеуказанный жилой дом был достроен. При проведении обмеров было установлено, что общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м..

В настоящее время для государственной регистрации права собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако, в оформлении документов ему было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось, договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанными жилым домом и земельным участком с момента их приобретения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Чараева Р.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чараевым Р.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Чараевым Р.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская