Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 ~ М-132/2023 от 09.03.2023

УИД 13RS0022-01-2023-000148-22

Дело №2-182/2023

Начало формы

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

рп. Торбеево                                                                                  02 мая 2023 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием представителя истцов Виканова А.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дёмкиной Людмилы Александровны, Казимировой Галины Александровны к Кулькову Александру Александровичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Дёмкина Л.А., Казимирова Г.А. в лице представителя по доверенности Виканова А.М. обратились в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что _._._ умер ФИО1 После его смерти осталось наследство в виде жилого дома площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №_ и земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №_, по адресу: <адрес>. После его смерти остались наследники первой очереди: ФИО2, ФИО3, Кульков А.А., который принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, однако, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил. ФИО3 приняла наследство фактически, однако в настоящее время не намерена оформлять свои наследственные права.

Они (истцы) обратились в суд, который 20.12.2022 своим решением признал их наследниками, принявшими наследство, признал за ними по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу. Установил фактические обстоятельства, от повторного доказывания которых они освобождены. Требование о признании права собственности на жилой дом ранее не заявлялось. После обращения в Росреестр с заявлением о регистрации прав (по 1/4 доле) на спорный жилой дом, уведомлением от 10.02.2023 государственная регистрация права была приостановлена. По мнению государственного регистратора они не вправе регистрировать свои права на жилой дом на основании части 12 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Разрешительные документы на строительство спорного жилого дома не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством этого не требовалось. Из архивной выписки №125 от 03.03.2023 следует, что в похозяйственных книгах с. Красаевка за 1983-1985 г.г., 1997-2001 г.г. значится хозяйство ФИО1 _._._ года рождения, в графе «постройки в личной собственности» значится жилой дом 1969 года постройки. Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2022 описан жилой дом площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №_, 1969 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №_, что соответствует земельному участку, на который зарегистрированы их права.

Таким образом, очевидно, что наследодателю на дату смерти принадлежал указанный жилой дом на праве собственности, права на который в порядке наследования также должны перейти им в тех же долях, что и на земельный участок, то есть по 1/4 доле.

В связи с чем просят признать за ними по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №_, по адресу: <адрес>.

Истцы Дёмкина Л.А., Казимирова Г.А. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены надлежаще и своевременно, не явились.

Ответчик Кульков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, сведений уважительности неявки не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия, представитель администрации Краснопольского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, представитель Управления Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

На основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов Виканов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Обсудив исковое заявление, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследства гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность (статья 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что истец Дёмкина (до замужества Кулькова) Людмила Александровна _._._ года рождения является дочерью ФИО1 и ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении №_, выданным _._._, свидетельством о заключении брака №_, выданным _._._.

Истец Казимирова (до замужества Кулькова) Галина Александровна _._._ года рождения является дочерью ФИО1 и ФИО1, что усматривается из свидетельства о рождении №_, выданного _._._, справки о заключении брака №_ от <адрес>, свидетельства о заключении брака №_, выданного _._._.

ФИО1 _._._ года рождения умер _._._ в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти №_, выданного _._._.

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия от 15.03.2023 усматривается, что после умершего _._._ ФИО1 _._._ года рождения в нотариальной конторе заведено наследственное дело. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, является Кульков Александр Александрович. Среди других наследников по закону имеются ФИО2, Дёмкина Л.А., Казимирова Г.А., ФИО3, которые в нотариальную контору не обращались. Сведениями о других наследниках нотариус не располагает. Наследственное дело не окончено (свидетельство на наследство ни на какое имущество не выдано).

Вступившим в законную силу решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 20.12.2022 установлен факт принятия Дёмкиной Людмилой Александровной и Казимировой Галиной Александровной наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1 _._._ года рождения, умершего _._._. За Дёмкиной Л.А. и Казимировой Г.А. в порядке наследования по ? за каждой признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 3200 кв.м., по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом. В связи с чем данное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2023 следует, что Дёмкина Л.А., Казимирова Г.А. являются правообладателями на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле, земельного участка площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №_, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежал жилой дом площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в частности, подтверждается архивной справкой от 03.03.2023, согласно которой в архивном фонде администрации Старопичурского сельского поселения Торбеевского района Республики Мордовия в похозяйственной книге с. Красаевка за 01.01.1983-31.12.1985 годы значится хозяйство ФИО3 _._._ года рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью» значится жилой дом 1969 года возведения, материал стен – бревно, материал кровли – шифер. В похозяйственной книге с. Красаевка за 01.01.1997-31.12.2001 годы значится хозяйство ФИО1 _._._ года рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью» значится жилой дом 1971 года возведения, материал стен – бревно, материал кровли – шифер.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости от 01.09.2022, 09.03.2023 по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №_, год завершения строительства 1969. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 13:21:0216001:36. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в сельской местности возможно на основании выписки из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Так, Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя Российской Федерации от 18.09.1994 №151-Т/56).

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный на отведенном гражданину в установленном порядке земельном участке возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно у наследодателя ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Указанные выше обстоятельства ответчиком, третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспариваются.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО1 до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день смерти наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>. Следовательно, указанное жилое помещение входит в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего наследодателя.

В связи с чем после смерти ФИО1 его наследники первой очереди по закону Дёмкина Л.А., Казимирова Г.А., фактически принявшие наследство, что установлено решением суда, имеют право претендовать на спорное наследственное имущество по 1/4 доле каждая.

При таких обстоятельствах исковые требования Дёмкиной Л.А., Казимировой Г.А. к Кулькову А.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 ГК Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Дёмкиной Людмилы Александровны, Казимировой Галины Александровны к Кулькову Александру Александровичу о признании право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Дёмкиной Людмилой Александровной _._._ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №_, выдан <...> _._._, код подразделения №_, и Казимировой Галиной Александровной _._._ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №_, выдан <...> _._._, код подразделения №_, право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером №_, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья                                                                                                    Е.С. Неяскин

Мотивированно решение изготовлено 05.05.2023 г.