Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2646/2019 ~ М-1196/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-2646/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 16 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          Л.П. Григорьевой

при секретаре                              С.В. Мресовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Тонкова Дениса Ивановича к потребительскому гаражному кооперативу «Домостроитель-2» о признании права собственности на гараж,

третье лицо: Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО администрации г. Тюмени,

                 У С Т А Н О В И Л:

Тонков Д.И. обратился в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что истец является владельцем гаража №, расположенного по <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены полностью. Зарегистрировать свое право собственности на гараж истец не может, потому что у ответчика отсутствуют документы на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец Тонков Д.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПГК «Домостроитель-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в отсутствие. В суд направил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского областного совета народных депутатов от 27.07.1987 года № гаражному кооперативу «Домостроитель - 2» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,41 га под строительство гаражей-стоянок по <адрес>.

05.05.2014 года Департаментом имущественных отношений Тюменской области был предоставлен ПГК «Домостроитель-2» в аренду земельный участок общей площадью 6735 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается договором № аренды земельного участка.

Тонков Д.И. является членом ПГК «Домостроитель-2». В указанном кооперативе он является пользователем гаража № (по старой нумерации гараж №) расположенного по <адрес>

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой № ГК «Домостроитель-2».

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ПГК «Домостроитель-2» по <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям <данные изъяты>, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец является членом потребительского гаражного кооператива «Домостроитель-2», полностью внес паевые взносы за гараж, гараж расположен на земельном участке, принадлежащем кооперативу, суд пришел к выводу, что истец приобрел право собственности на нежилое строение - гараж.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Иск Тонкова Дениса Ивановича – удовлетворить

Признать за Тонковым Денисом Ивановичем право собственности на гараж №, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым №, распложенный по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2019г.