Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2020 ~ М-71/2020 от 31.01.2020

Дело № 2-160/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мамадышского района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Мамадышского района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО14 (фамилия после регистрации брака – ФИО16) о признании права собственности на земельный участок незаконным. В обосновании иска указал, что следователем следственного отделения отдела МВД России по Мамадышскому району 23 октября 2019 года в отношении ФИО3 возбуждено уголовное дело по факту незаконного оформления последней в свою собственность земельных участков с кадастровыми номерами № и №. ФИО3 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была назначена секретарем исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – «Исполком сельского поселения»). В ее обязанности, согласно должностной инструкции, в том числе входило осуществление выдачи справок, заключений по месту требования, выписок из похозяйственных книг; соблюдение установленных в исполнительном комитете правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, порядка работы со служебной информацией, норм служебной этики и не допущение действий, которые могут привести к использованию муниципальной службы в личных интересах. В ходе предварительного расследования по уголовному делу установлено, что в июле 2011 года ФИО3, в связи с занимаемой должностью секретаря Исполкома сельского поселения решила путем составления фиктивных выписок из похозяйственной книги, зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> а в последующем получить материальную выгоду. ФИО3 подготовила и распечатала выписку из похозяйственной книги о наличии у брата ее мужа ФИО2 права собственности на вышеуказанный земельный участок. Подготовив указанную фиктивную выписку из похозяйственной книги, ФИО3 подписала ее от имени Главы <данные изъяты> сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан ФИО9, а также проставила в них оттиск печати «Совета <данные изъяты> сельского поселения», которая находилась в здании Исполкома сельского поселения Мамадышского. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставил в Мамадышский отдел «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» фиктивную выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – «ЕГРН») сделана запись №. В дальнейшем данный земельный участок, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 перешел в собственность ФИО14, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №. Приговором Мамадышского районного суда РТ от 15 января 2020 года ФИО3 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 159, частью 3 статьи 159 УК РФ. На основании изложенного истец просит признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ФИО2 к ФИО14; признать право собственности ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим; признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которой за ФИО14 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    Ответчики ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

    Представители третьих лиц - исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ, палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Выслушав в судебном заседании помощника прокурора ФИО11, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела усматривается, что приговором Мамадышского районного суда РТ от 15 января 2020 года ФИО3 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 159 УК РФ (два эпизода) и ей назначено наказание в виде 2 лет лишения свободы, условно с испытательным сроком на 2 года. Приговор вступил в законную силу 28 января 2020 года.

Этим же приговором, имеющим в силу части 4 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлено, что ФИО3 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ назначена секретарем исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ. В обязанности ФИО3 согласно её должностной инструкции, в том числе входило: обеспечение выполнения задач и функций, возложенных на исполнительный комитет поселения; осуществление организационно-технического обеспечения деятельности исполнительного комитета поселения; по поручению руководителя исполнительного комитета подготовка аналитических материалов, отчетов и информаций, ответов на запросы предприятий и организаций, обращения граждан; осуществление выдачи справок, заключений по месту требования, выписок из похозяйственных книг; соблюдение установленных в исполнительном комитете правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, порядка работы со служебной информацией, норм служебной этики и не допущение действий, которые могут привести к использованию муниципальной службы в личных интересах; исполнение других обязанностей, установленных Уставом муниципального образования, иными муниципальными правовыми актами, должностными инструкциями в соответствии с Федеральными законами и законом Республики Татарстан «О муниципальной службе в Республике Татарстан».

В период с 1 июня 2011 года по 16 августа 2011 года, точная дата и время не установлены, ФИО3, в связи с занимаемой должностью секретаря исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения чужого имущества, решила путем составления фиктивной выписки из похозяйственной книги зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а в последующем реализовать его и получить материальную выгоду.

ДД.ММ.ГГГГ, точное время не установлено, ФИО3, находясь в служебном кабинете здания исполнительного комитета Урманчеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ по адресу: РТ, <адрес>, подготовила и распечатала выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, датированную ДД.ММ.ГГГГ, тем самым обманно удостоверила факт наличия у родного брата её мужа ФИО2 в собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, зная о том, что в похозяйственной книге № каких-либо сведений, подтверждающих за её родственником ФИО2 права на собственность на земельный участок, не имеется. После чего, ДД.ММ.ГГГГ, точное время не установлено, ФИО3, используя своё служебное положение, подписала указанную выписку из похозяйственной книги от имени Главы <данные изъяты> сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ ФИО12, который не знал о преступных намерениях и действиях ФИО3, также проставила в ней печать «Совета <данные изъяты> сельского поселения».

ДД.ММ.ГГГГ, точное время не установлено, по просьбе ФИО3 ФИО2 предоставил в Мамадышский отдел «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» фиктивную выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, датированную ДД.ММ.ГГГГ, для получения свидетельства о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В дальнейшем, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, точное время не установлено, также по просьбе ФИО3 в Мамадышском отделе «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан», расположенном по адресу: РТ, <адрес>, получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, на своё имя.

Таким образом, ФИО3, используя свое служебное положение, путем обмана незаконно оформила в собственность родного брата её мужа ФИО2 вышеуказанный земельный участок кадастровой стоимостью 47979 рублей 36 копеек, причинив тем самым муниципальному образованию «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» материальный ущерб на сумму 47979 рублей 36 копеек.

Таким образом, спорный земельный участок ФИО2 в установленном законом порядке не предоставлялся, право собственности на данный земельный участок возникло у него в результате незаконных действий ФИО13 и на основании подложного документа, что установлено приговором суда. При изложенных обстоятельствах запись о регистрации право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ за № является недействительной и подлежит исключению из ЕГРН.

Согласно статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ разъясняет, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 заключен договор дарения указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО14, запись регистрации №.

В данном случае указанная сделка, совершенная в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> изначально является не соответствующей закону. Первоначальная регистрация права собственности на указанный земельный участок совершалась в отсутствии правоустанавливающих документов, что подтверждается приговором суда, следовательно, дальнейшая регистрация права собственности так же является незаконной, так как у продавца не имелось полномочий по распоряжению земельным участком.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО15 (фамилия поле заключения брака – ФИО17) ФИО5 о дарении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ № на данный земельный участок – недействительными.

Признать право собственности ФИО15 (фамилия после брака – ФИО18) ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья