Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2024 (2-3582/2023;) ~ М-3084/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-344/2024

УИД 92RS0004-01-2023-003668-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

26 января 2024 года                                                                          г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Григорьевой У.С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костриковой ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости некоммерческого жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков «Лагуна» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

установил:

Кострикова Р.Е. обратилась в Нахимовский районный суд города Севастополя с иском к Товариществу собственников недвижимости некоммерческого жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков «Лагуна» (далее – ТСН НЖСТИЗ «Лагуна»), с требованиями о расторжении договора между членом кооператива Костриковой Р.Е. и ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» №№ от 17.02.2021 г., взыскании с ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» 850 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 171 059 руб. и до полного исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 364 руб.

Заявление мотивировано тем, что 17.02.2021 между истцом и представителем ответчика ТСН НЖСТИЗ «Лагуна», Крыловой Г.П. был заключен договор №№, согласно которому Кострикова Р.Е. обязалась внести паевой взнос члена кооператива в размере 850 000 руб., а ответчик, обязался передать в собственность истца земельный участок №№ в районе <адрес> площадью 1 000 кв.м. в течение 30 рабочих дней после получения кадастрового паспорта на весь кооператив. Истец выполнил свои обязательства в срок и в полном объеме, что подтверждается членской книжкой ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» и квитанциями об оплате №№ от 17.02.2021 г., однако ответчик свои обязательства в установленный договором срок не исполнил.

09.08.2023 истец обратилась к председателю ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» с досудебной претензией, однако ответчик на данную претензию не отреагировал. В виду того, что ответчиком денежные средства не возвращены, истец обратился в суд с иском, содержащим указанные требования.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора, взыскании основного долга является законным и подлежит удовлетворению, поскольку, согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 17.02.2021 между истцом и представителем ответчика ТСН НЖСТИЗ «Лагуна», Крыловой Г.П. был заключен договор №№, согласно которому Кострикова Р.Е. обязалась внести паевой взнос члена кооператива в размере 850 000 руб., а ответчик, обязался передать в собственность истца земельный участок №№ в районе <адрес>, площадью 1 000 кв.м. в течение 30 рабочих дней после получения кадастрового паспорта на весь кооператив в срок до 05.08.2021 г.

В соответствии с условиями договора истец вносит паевой взнос, несет риск убытков, связанных с деятельностью Кооператива, в пределах стоимости своего паевого взноса, а также имеет право голоса в Кооперативе с учетом ограничений, установленных Федеральных законом и уставом Кооператива (пункт 1.1.).

В соответствии с условиями пункта 1.3. договора размер членского паевого взноса составляет 850 000 руб.

Истец выполнил свои обязательства в срок и в полном объеме, что подтверждается членской книжкой ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» и квитанциями об оплате №№ от 17.02.2021 г., однако ответчик свои обязательства в установленный договором срок не исполнил.

09.08.2023 истец обратилась к председателю ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» с досудебной претензией, однако ответчик на данную претензию не отреагировал. В виду того, что ответчиком денежные средства не возвращены, истец обратился в суд с иском, содержащим указанные требования.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из пункта 2 статьи 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 06 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора», при разрешении споров, связанных с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

Применительно к рассматриваемой правовой ситуации денежное обязательство по возврату истцу денежных средств возникло у ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» с момента неисполнения обязательств перед истцом 05.08.2021 г.

В виду того, что ответчиком не представлено доказательств исполнения указанного обязательства, то в силу положений статьи 309 ГК РФ с ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» в пользу Костриковой Р.Е. подлежит взысканию основной денежный долг в сумме 850 000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2021 по 09.10.2023 в сумме 171 059 руб. и до полного исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом предъявлены требования к ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением ответчиком договора от 17.02.2021 г.

Соответственно, проценты предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ подлежат начислению с момента возникновения такого обязательства, а именно – с 05.08.2021 г.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании приведенных норм материального права и разъяснений о порядке их применению с ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» в пользу Костриковой Р.Е. подлежат взысканию проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, за период с 05.08.2021 г. по 26.01.2024 в сумме 209 108,45 руб.

При этом с 27.01.2024 г. с ответчика подлежат взысканию проценты до фактического исполнения обязательства, начисляемых, исходя из суммы долга 850 000 руб. и соответствующих размеров ключевой ставки Банка России.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 13 364 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Нахимовский районный суд города Севастополя,

решил:

Иск Костриковой ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости некоммерческого жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков «Лагуна» о расторжении договора, взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор между членом кооператива Костриковой Р.Е. и ТСН НЖСТИЗ «Лагуна» №№ от 17.02.2021 г.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости некоммерческого жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков «Лагуна» (ОГРН 1149204010658) в пользу Костриковой ФИО5 сумму основного долга в размере 850 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 209 108 рублей 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 364 рублей.

С 27.01.2024 года с Товарищества собственников недвижимости некоммерческого жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков «Лагуна» (ОГРН 1149204010658) в пользу Костриковой ФИО5 взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 850 000 рублей исходя из размеров ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды и суммы долга, до фактического исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                                         02 февраля 2024 года.

Председательствующий                                                                У.С. Григорьева