Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2023 ~ М-74/2023 от 18.01.2023

К делу № 2-426/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000110-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                              13 апреля 2023 года

     Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротунова Т.Д к Управлению муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район, Кузьменко А.К., Шишкин А.А., Пономарев Е.В. о признании границ земельного участка установленными,

установил:

    Коротунова А.К. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район о признании границ земельного участка установленными.

    Определением от 21.03.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузьмнко А.К., Шишкин А.А., Пономарев Е.В..

    Свои требования мотивировала тем, что она владеет земельным участком площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, <адрес> границы указанного участка не установлены.

     В период с 20.04.2022 года по 29.11.2022 года кадастровым инженером     Михайленко А.С. по её заказу проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых 29.11.2022 года составлен межевой план.

     По границе (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования ст-ца <адрес>, то есть с землями общего пользования, согласование которых не проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     По границе н2-н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером № данные о правообладателе (правообладателях) отсутствуют, в связи с чем, в отношении согласования границ, с которым в соответствии с пунктом 8 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности», извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № 18 (12 900) от 06.05.2022 года. По истечению установленного законом тридцатидневного срока, возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     По границе н3-н4-н5 граничит с земельным участком в кадастровом квартале №, имеющим общую смежную границу с уточняемым земельным участком. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № 18 (12 900) от 06.05.2022 года. По истечению установленного законом тридцатидневного срока, возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     По границе н5-н6-н7-н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № данные о правообладателе (правообладателях) отсутствуют, в связи с чем, в газете «Голос Правды» № 18 (12 900) от 06.05.2022 года также было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. По истечению установленного законом тридцатидневного срока, возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     Однако, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Михайленко А.С. была запрошена информация о границах данного земельного участка в Межмуниципальный отдел по Калининскому. Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

     В предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства границ земельного участка было отказано, иные документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют.

     Вместе с тем, земельный участок имеет фактические границы, существующие на местности более двадцати пяти лет, с 1993 года.

     Просит признать установленными границы и площадь земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 29.11.2022 года, подготовленного кадастровым инженером Михайленко А.С. и установить, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

      Истец Коротунова Т.Д., её представитель по доверенности Дамзова А.А. в судебное заседание не явились, в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

    Ответчик Кузьменко А.К., представитель администрации МО Красноармейский район в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались должным образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

    Ответчики Шишкин А.А., Пономарев Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещались должным образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной.

Третье лицо кадастровый инженер Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

     В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

     Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

     В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 57).

     Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

     В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

     Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

      Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

      В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

     Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как видно из представленных материалов дела Коротунова Т.Д. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.12.2020 года.

     Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для изготовления межевого плана для внесения уточнений в сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

     В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С., отражённым в межевом плане от 29.11.2022 года, по границе (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования ст-ца Полтавская, Красноармейского района, Краснодарского края, то есть с землями общего пользования, согласование которых не проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     По границе н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

      В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра в отношении участка с кадастровым номером №, данные о правообладателе (правообладателях) отсутствуют, в связи с чем, в отношении согласования границ, с которым в соответствии с пунктом 8 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности», извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 18 (12 900) от 06.05.2022 года. По истечению установленного законом тридцатидневного срока, возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     По границе н3-н4-н5 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком в кадастровом квартале №, имеющим общую смежную границу с уточняемым земельным участком. В отношении согласования границ, с которым в соответствии с пунктом 8 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности», извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 18 (12 900) от 06.05.2022 года. По истечению установленного законом тридцатидневного срока, возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     По границе н5-н6-н7-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра в отношении участка с кадастровым номером № данные о правообладателе (правообладателях) отсутствуют, в связи с чем, в отношении согласования границ, с которым в соответствии с пунктом 8 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности», извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № 18 (12 900) от 06.05.2022 года. По истечению установленного законом тридцатидневного срока, возражений относительно местоположения границ земельного участка не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

     Уведомлением 02.03.2022 года № 13/32-22/22-193 Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в предоставлении документов государственного фонда, полученных в результате проведения землеустройства границ земельного участка с кадастровым номером № было отказано.

     Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

     В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

     Согласно статье 8 Закона в реестр объектов вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-опредёленной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

     Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

     Частью 8 статьи 22 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Согласно статье 43 Закона государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

     Согласно пп. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 ЗК РФ.

     В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

     В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует.

     В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     Кадастровым инженером Михайленко А.С. при проведении кадастровых работ было установлено, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

     Таким образом, признание границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установленными и разрешение дела в судебном порядке является единственным способом для истца привести границы земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства.

     В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются так же вступившие в законную силу судебные акты.

         Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке и удовлетворить заявленные требования. Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

     Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск Коротунова Т.Д – удовлетворить.

     Признать установленными границы и площадь земельного участка Коротунова Т.Д, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 29.11.2022 года, подготовленного кадастровым инженером Михайленко А.С..

     Установить, что принятое решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 29.11.2022 года, подготовленного кадастровым инженером Михайленко А.С..

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья

    Красноармейского районного суда                                               Городецкая Н.И.