Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2023 ~ М-1326/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-1237/2023         УИД 23RS0027-01-2023-002279-98

М-1326/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск                                      09 ноября 2023 г.                      Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саукова Евгения Анатольевича к администрации Лабинского городского поселения МО Лабинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Сауков Евгений Анатольевич обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения МО Лабинский район о признании права собственности на гараж, указывая, что согласно решения Лабинского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 12.11.1976 года № 399 кооперативу «Лада» был выделен земельный участок площадью 1150 кв.м. по <...> в <...> под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

Сауков Е.А., является членом указанного кооператива и в его владении имеется гараж № 38 (6 линия), однако, ранее указанный гараж находился в ведении Ф,И.О.9, которая по заявлению в добровольном порядке прекратила членство в кооперативе и передала указанный гараж в его владение.

Согласно технического паспорта, гараж Литер <...>, имеет общею площадь 22,0 кв.м., а согласно техничпеского заключения по соответствию нормам и правилам строения – здание гаража литер <...>», 6 линия возведено в соответствии с нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицам.

Он пользуется указанным гаражом по его прямому назначению, производит текущий ремонт, т.е. владеет им как собственным имуществом.

В ином порядке, кроме как в судебном истец не имеет возможности разрешить данный вопрос в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на данный гараж в судебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Савченко Е.Г. не явились, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также в отсутствие ее доверителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель администрации Лабинского городского поселения Мальцева С.С. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Селянинова И.Н. в суд не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно решения Лабинского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 12.11.1976 года № 399 кооперативу «Лада» был выделен земельный участок площадью 1150 кв.м. по <...> в <...> под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

Изначально, спорный гараж находился во владении Ф,И.О.5, что подтверждается копией технического паспорта на гараж.

Сауков Е.А., является членом указанного кооператива и в его владении находится гараж ### (6 линия) по <...>, который Ф,И.О.8,

по заявлению в добровольном порядке передала Саукову Е.А., прекратив членство в кооперативе, что подтверждается ее заявлением, имеющимся в материалах дела (л.д.7), а также распиской Ф,И.О.5 о том, что она получила от Саукова Е.А. денежные средства за указанный гараж в размере 35 000 рублей и претензий к данному гаражу не имеет..

Факт владения Сауковым Е.А. спорным гаражом подтверждается также справкой председателя гаражного кооператива «Лада» А.С.Пилипчук, из которой следует, что Сауков Е.А. является членом гаражного кооператива «Лада» и ему принадлежит гараж ###, шестая линия (л.дю28).

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 551, ст. 554, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 556 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ); переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе, данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества; договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества; передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту, или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый гаражом, невозможность постановки гаража на кадастровый учет для регистрации перехода права по собственности на него от Ф,И.О.5, явилось причиной обращения Саукова Е.А. в суд с иском о признании права.

В судебном заседании подтвердилось, что с момента приобретения гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Доказательствами того, что строение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо, суд не располагает.

Согласно выводам представленного в деле технического заключения, составленного 08 декабря 2016 года отделом ГБУ Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ" по Лабинскому району, здание гаража литер «Г38» по <...>, <...>, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») и установлено, что данное здание гаража не несет угрозу жизни и здоровья граждан, а также третьим лицам (л.д.21023).

От ответчика – администрация Лабинского городского поселения Лабинского района, не поступило возражений против удовлетворения иска.

Поскольку спорный гараж построен на предоставленном для этой цели земельном участке, не является самовольной постройкой, здание гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, переход права собственности на гараж к истцу по исполненной сделке никем не оспаривается, суд удовлетворяет иск Саукова Е.А.. и признает за ним право собственности на нежилое здание – гараж литера "Г38", площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании п. 4 ч. 8 ст. 41 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саукова Евгения Анатольевича к администрации Лабинского городского поселения /МО Лабинский район о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за Сауковым Евгением Анатольевичем право собственности на гараж Литер «Г38», этаж-1, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу : <...> линия, в том числе подвал, площадью 20,6 кв.м., год постройки – 1984, фундамент бетонный, ленточный, несущие стены кирпичные, перекрытия ж/бетонные, кровля толевая.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и регистрации права собственности Саукова Е.А. в ЕГРН на объект недвижимости- гараж Литер «Г38», этаж-1, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу : <...>, в том числе подвал, площадью 20,6 кв.м., год постройки – 1984, фундамент бетонный, ленточный, несущие стены кирпичные, перекрытия ж/бетонные, кровля толевая по заявлению Саукова Евгения Анатольевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

Судья - Н.М.Чимирис