Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2013 ~ М-1078/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-1365/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года.         г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

с участием истца Колесник С.П.

представителя истца адвоката Шелдяевой О.И., действующей на основании ордера №..... от 06.08.2013 г.

ответчика Лошаковой В.И.

представителя 3-го лица МП БТИ г. Новошахтинска Акименко К.Ю., действующего на основании доверенности от 10.01.2013,

при секретаре Ларковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник С.П. к Лошаковой В.И. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, третье лицо - МП "Бюро технической инвентаризации" г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила:

- выделить в натуре из целого жилого дома (литер А) жилое помещение № 1, состоящее из: жилой комнаты 2, площадью 9,1 кв.м; жилой комнаты 3, площадью 14 кв.м; жилой комнаты 4, площадью 5,9 кв.м; кухни (литер А2), площадью 7,1 кв.м; коридора (литер а3), площадью 3,3 кв.м, всего общей площадью 39,4 кв.м, присвоив указанному помещению адрес - квартира №..... дома №..... по <адрес>;

- выделить в натуре из целого жилого дома (литер А) жилое помещение № 2, состоящее из: жилой комнаты 5, площадью 7,7 кв.м; жилой комнаты 6 (литераА1), площадью 9,3 кв.м; жилой комнаты 7 (литер А), площадью 13,1 кв.м; ванной 8 (литер A3), площадью 5,6 кв.м; кухни 9 (литер А), площадью 5,2 кв.м; коридора 10 (литер А), площадью 4,6 кв.м; коридор 11 (литер а4), площадью 3,1 кв.м, всего общей площадью 48,6 кв.м, присвоив указанному помещению адрес - квартира №..... дома №..... по <адрес>;

- определить следующий порядок пользования постройками и сооружениями, находящимися на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер ........., общей площадью 562 кв.м. За Колесник С.П. закрепить следующие постройки: летняя кухня, общей площадью 27,8 кв.м (литер Б); пристройка летней кухне, общей площадью 10,2 кв.м (литер б); гараж, общей площадью 19,0 кв.м (литера ГЗ), навес, общей площадью 7,4 кв.м (литер Г6); погреб, площадью 2,3 кв.м (литер пб); деревянная уборная, площадью 1,2 кв.м (литер У); колонка водопроводная (№ 3), канализационный колодец (№ 5), канализационная труба (№ 6). За Лошаковой В.И. закрепить в пользование: деревянный сарай, общей площадью 18,3 кв.м (литер В); деревянный сарай, площадью 1,9 кв.м (литера Г1); навес, площадью 9.9 кв.м (литер Г4); навес, площадью 6,3 кв.м (литер Г5); навес, площадью 5,6 кв.м (литер Д); навес из металлической сетки, площадью 5,3 кв.м (литер Е); кирпичная уборная, площадью 1,2 кв.м (литер У1); подвал (литер пА), площадью 2,3 кв.м; канализационный колодец (№ 7); канализационная труба (№ 8). В общем пользовании оставить постройки: кирпичный сарай (угольник), площадью 5,1 кв.м (литер Г2); деревянный душ, площадью 1,8 кв.м (литер 3); ограждение в виде деревянного штакетника (№ 1); водопроводная колонка (№ 3); металлические ворота (№ 4).

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является участником долевой собственности в праве долевой собственности на жилой дом №..... по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного 26 марта 1971 года нотариусом города Новошахтинска Н.А.Н. и зарегистрированного в реестре за №....., жилой дом №..... по <адрес>.

На основании решения Новошахтинского районного суда от 05.07.2012 года за ответчицей признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .........., выданным 04.03.2013 года УФСГР по Ростовской области.

Однако, между ними сложился фактический порядок пользования спорным жилым домом, согласно которому площади жилых помещений, находящихся в нашем владении и пользовании не соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности.

Так, она владеет и пользуются жилыми комнатами №№ 5, 7, 9 и 10 в жилом доме под Литером А, общая площадь которых составляет 30,6 кв.м. Общая площадь комнат №№ 2, 3 и 4, находящихся в пользовании ответчика составляет 29 кв.м. Таким образом, фактически их доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не равны.

Кроме того, вышеназванным решением Новошахтинского районного суда от 05 июля 2012 года спорное домовладение сохранено в переустроенном и перепланированном виде в связи с тем, что ими были пристроены к спорному жилому дому под Литером А, без получения каких-либо разрешительных документов пристроены:

• жилая комната № 6 литера А1, общей площадью 9,3 кв. м.;
• кухня - комната № 1, Литера А2, площадью 7,1 кв.м.
• коридор - комната № 12, Литера аЗ, площадью 3,3 кв.м..

Таким образом, общая площадь жилых помещений, (обозначенных в техническом паспорте на жилой дом №..... по <адрес>, инв.№....., от 24.01.2012 года, как помещение № 1), находившихся в фактическом пользовании и владении ответчика составляет 39.4 кв.м.

Общая площадь жилых помещений, (обозначенных в техническом паспорте на жилой дом №..... по <адрес>, инв.№....., от 24.01.2012 года, как помещение № 2), находящихся в в её фактическом пользовании и владении, составляет 48,6 кв.м.

Спорный жилой дом находится на земельном участке кадастровый номер 61:56:060249:-07, общей площадью 562 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства. На данном участке также расположены хозяйственные постройки, фактическое использование которых сложилось между сторонами в следующем порядке.

Она пользуется летней кухней, общей площадью 27,8 кв. (Литер Б); пристройкой к летней кухне, общей площадью 10,2 кв.м (Литер б).; гаражом, общей площадью 19,0 кв.м. (Литер ГЗ), навесом, общей площадью 7,4 кв.м. (Литер Г6), погребом, площадью 2.3 кв.м. (Литер пб), деревянной уборной, площадью 1,2 кв.м. (Литер У), колонкой водопроводной (№3), канализационным колодцем ( № 5), канализационной трубой( №6).

Ответчик пользуется: деревянным сараем, общей площадью 18,3 кв.м. (Литер В), деревянным сараем, площадью 1,9 кв.м. (Литер Г1), навесом, площадью 9.9 кв.м. (Литер Г4), навесом, площадью 6,3 кв.м. (Литер Г5), навесом, площадью 5,6 кв.м. (Литер Д), навесом из металлической сетки, площадью 5,3 кв.м. (Литер Е), кирпичной уборной, площадью 1,2 кв.м. (литера У1), подвалом (Литер пА), площадью 2.3 кв.м, канализационным колодцем ( №7), канализационной трубой (№8).

В общем пользовании находятся постройки:

• кирпичный сарай (угольник), площадью 5,1 кв.м. (Литер Г2);
• деревянный душ, площадью 1,8 кв.м (Литер 3);
• ограждением в виде деревянного штакетника (№1);
• водопроводной колонкой (№ 3);
• металлическими воротами (№4).

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением и имеющимися надворными постройками считает возможным из целого жилого дома выделить в натуре жилые помещения, имеющие условные обозначения - помещение 1 и помещение 2 в техническом паспорте на жилой дом №..... по <адрес>, инв.№....., от 24.01.2012 года. При этом присвоив указанным жилым помещениям адреса: - помещению № 2 - <адрес>, квартира №....., помещению № 1 - <адрес>, квартира ...

Согласно акту, выданному Главным архитектором города Новошахтинска 06 июня 2013 года, 1/2 доле дома, общей площадью 48,6 кв.м., которая находится в городе Новошахтинске Ростовской области и значится за ней присвоен адрес: <адрес>, квартира ... Однако, в МУП БТИ г. Новошахтинска ей отказали в изменении адреса, поскольку не имеется официально подтвержденного согласия ответчика на порядок пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования в части исключения водопроводной колонки № 3 из закрепленных за ней построек, поскольку она остается в их совместном пользовании с ответчиком, кроме того, просила не указывать площади подвала и погреба, поскольку в технической документации эти данные отличаются от фактических.

Адвокат истца Шелдяева О.И., действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным её доверителем, просила удовлетворить.

Ответчик Лошакова В.И. в судебном заседании признала заявленные требования, о чем подала письменное заявление, приобщенное к материалам дела, указав, что положения ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Акименко К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора и предмет иска, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 5, ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ 6 (░░░░░ ░1), ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ 7 (░░░░░ ░), ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░; ░░░░░░ 8 (░░░░░ A3), ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░; ░░░░░ 9 (░░░░░ ░), ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░; ░░░░░░░░ 10 (░░░░░ ░), ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░; ░░░░░░░ 11 (░░░░░ ░4), ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ №..... ░░░░ №..... ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ 3, ░░░░░░░░ 14 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ 4, ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░; ░░░░░ (░░░░░ ░2), ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░; ░░░░░░░░ (░░░░░ ░3), ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,4 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ №..... ░░░░ №..... ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ........, ░░░░░ ░░░░░░░░ 562 ░░.░.:

░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░ (░░░░░ ░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░ (░░░░░ ░); ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░ (░░░░░░ ░░), ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░ (░░░░░ ░6); ░░░░░░ (░░░░░ ░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░ (░░░░░ ░); ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№ 5), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (№ 6);

░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░ (░░░░░ ░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░ (░░░░░░ ░1); ░░░░░, ░░░░░░░░ 9.9 ░░.░ (░░░░░ ░4); ░░░░░, ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░ (░░░░░ ░5); ░░░░░, ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░ (░░░░░ ░); ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░ (░░░░░ ░); ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░ (░░░░░ ░1); ░░░░░░ (░░░░░ ░░.), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№7); ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (№ 8).

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░ (░░░░░ ░2); ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░ (░░░░░ 3); ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (№ 1); ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№ 3); ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (№ 4).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.08.2013 ░░░░