Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2023 ~ М-415/2023 от 02.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием лица, участвующего в деле:

представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-46 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес обезличен> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд. Иркутска обратилась ФИО1 (далее по тексту – истец) с исковым заявлением к ФИО2, администрации <адрес обезличен> (далее по тексту – ответчики) о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в соответствие с ордером <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО4, сестра истца, которая умерла <Дата обезличена>. Истец включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя. В спорном помещении кроме истца зарегистрированы: ФИО11 – дочь истца; ФИО5 – внучка истца; ФИО6 – внучка истца. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын истца. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает в 2015 года, поскольку переехал в другое жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, которое было предоставлено ответчику Министерством имущественных отношений <адрес обезличен> по договору найма жилого помещения. Ответчик в спорной квартире не проживает, попыток вселения не предпринимает, коммунальные платежи не оплачивает, иных обязанностей по содержанию не несет.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от <Дата обезличена> № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Жилищные права и обязанности, согласно ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ответчик должен представить доказательство того, что приобрёл право пользования спорным жилым помещением на основании договора и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствие с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, мкр. Юбилейный, <адрес обезличен>, согласно ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Иркутского городского районного Совета народных депутатов, было предоставлено ФИО7 В указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя была включена ФИО1 (сестра).

Из свидетельства о смерти III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО7 умерла <Дата обезличена>.

Согласно справке МКУ «СРЦ» <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-С2-000005 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 – с <Дата обезличена>; ФИО1 – с <Дата обезличена>; ФИО6 – с <Дата обезличена>; ФИО11 – с <Дата обезличена>; ФИО2 – с <Дата обезличена>. Данные обстоятельства подтверждаются также поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Из доводов иска следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещение по другому адресу.

Согласно ответу министерства имущественных отношений <адрес обезличен> на судебный запрос от <Дата обезличена> ФИО2, <Дата обезличена>, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения министерства имущественных отношений <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/и было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с ним <Дата обезличена> заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, <Номер обезличен>. Дополнительным соглашением к договору найма специализированного жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> договор найма продлен по <Дата обезличена>. К ответу на запрос приложены указанные договор найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, акт приема-передачи жилого помещения от <Дата обезличена>, дополнительное соглашение от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенные между министерством имущественных отношений <адрес обезличен> и ФИО2

Как следует из материалов дела, пояснений стороны истца данных в ходе судебного заседания, ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, обязанности члена семьи нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, никогда не исполнял, проживает отдельно в предоставленном министерством имущественных отношений <адрес обезличен> ему жилом помещении.

Обстоятельства того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, подтверждаются и показаниями допрошенного свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что истцу приходится приятельницей. В спорной квартире проживает истец, ее дочь, и внучки. У ответчика ФИО2 имеется своя жилплощадь, в которой он проживает, иногда посещая квартиру истца.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку не установлено ее личной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того, ее показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку в спорном помещении не проживал с 2015 года, бремя содержания жилого помещения не несет, обязанности члена семьи нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, не исполняет. Кроме того, судом установлен факт предоставления ответчику права проживания в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО2 и Министерством имущественных отношений <адрес обезличен>.

Доказательств обратного ответчиком, как то требуется в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 11 ЖК РФ способ защиты нарушенных жилищных прав должен быть основан на законе. В силу ч. 3 названной нормы права защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В связи с чем, суд заявленное истцом ФИО1 требование о признании ответчика ФИО2 утратившимправо пользования спорным жилым помещением, считает подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившимправо пользования спорным жилым помещением, заявленные к администрации <адрес обезличен>, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что орган местного самоуправления права и законные интересы истца не нарушал. Права администрации <адрес обезличен> представленным исковым заявлением не затронуты, спор возник между гражданами.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (<░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ 2522 <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.