Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2023 ~ М-1521/2023 от 16.10.2023

УИД 04RS0010-01-2023-001945-51

Дело № 2-1896/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Иволгинск «13» ноября 2023года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаева Н.Б., при секретаре Кустовой Е.С., с участием истца Содномовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Содномовой Ларисы Владимировны к администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Содномова Л.В. просит установить факт пользования ею земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Требования мотивированы тем, что 06 декабря 2011 года истец приобрела по расписке данный земельный участок у Цой С.С. С этого времени истец фактически пользуется данным земельным участком, площадью 755 кв.м. по адресу: <адрес>, (территория ДНТ «Ургаса»), на котором расположен капитальный одноэтажный жилой дом, созданный до 31.12.2015. С 2013 года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «GoogleEarth» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 10 лет истец постоянно проживает, оплачивает услуги электроснабжения, на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. До ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок находился в федеральной собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность МО СП «Гурульбинское». Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Содномова Л.В. исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила установить факт пользования Содномовой Л.В. земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют против удовлетворения завяленных требований.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

- домовая книга;

- документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

- документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

- решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

- регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования Содномовой Л.В. спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2013 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 03:08:350101:9, условный номер земельного участка 03:08:350101:9:ЗУ1, площадь земельного участка 755 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	X	Y
1	532530,39	3 352947,15
2	532521,89	3352967,91
3	532524,82	3352696,4
4	532521,97	3352977,89
5	532515,4	3352993,2
6	532491,98	3352984,06
7	532502,34	3352958,71
8	532518,7	3352966,14
9	532526,89	3352945,51

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.

Суду представлены, квитанции, из которой следует, что задолженности по электрофикации у Содномовой Л.В. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Ургаса» и Содномовой Л.В. заключен договор энергоснабжения, в соответствии с условиями которого энергосбытовая организация обязуется продавать потребителю электрическую энергию по адресу: <адрес>, а потребитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию.

Также в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили факт того, что Содномова Л.В. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2013 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Содномовой Л.В. занимаемого ей земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Содномовой Л.В. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░