Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2024 ~ М-614/2024 от 03.05.2024

Дело № 2-902/2024

УИД 42RS0023-01-2024-000888-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                       13 августа 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаболиной Ольги Михайловны к Чернову Андрею Юрьевичу о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Шаболина О.М. обратилась в суд с иском к Чернову А.Ю. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что указанный выше земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4, который в 2004 этот участок продал Грищенко Владимиру Александровичу, а тот в свою очередь, участок продал истцу Шаболиной О.М. ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку никаких документов при продаже и приобретении участка не составлялось, истец не имеет возможности оформиться свои права на участок, при этом, с 2005 по настоящее время истец постоянно, открыто и непрерывно им пользуется, несет расходы по его содержанию.

Истец Шаболина О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца- ФИО9 доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что истец на основании расписки в 2005 приобрела спорный участок и Грищенко В.А., который этот участок купил у ФИО4 С 2005 по настоящее время истец открыто пользуется земельным участком, использует его как дачу.

Ответчик Чернов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-и лица: представитель администрации Новокузнецкого муниципального круга, Грищенко В.А., представитель Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Атамановского территориального управления в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель 3-го лица ТСН СНТ «Наука» ФИО5 полагала исковые требования обоснованными. Пояснила, что Шаболина О.М. с 2005 является членом СНТ, оплачивает членские взносы, пользуется участком по <адрес>, никаких споров в отношении участка не имеется.

Свидетель ФИО6 суду показала, что в 2013 приобрела участок по <адрес>, в это время Шаболина уже пользовалась своим участком по <адрес>.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с 2000 имеет в собственности участок по <адрес>. Истец Шаболина участок по <адрес> приобрела в 2005, участком пользуется по настоящее время, участок огорожен, использует как дачу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)

В пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок №, площадью 0,1 га, расположенный в <адрес>

На основании данного распоряжения, ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписки из ЕГРН, участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> имеет кадастровый №, права на участок не зарегистрированы.

На основании расписки из ДД.ММ.ГГГГ истец Шаболина О.М. приобрела у Грищенко Владимира Александровича земельный участок, расположенный <адрес> за 80 000 руб.

Истец Шаболина О.М. на основании ее заявления была принята в члены с/о «Наука» и ей была выдана членская книжка.

Согласно справке ТСН СНТ «Наука», Шаболина О.М. является членом ТСН СНТ «Наука» с 2005, за ней закреплен земельный участок по <адрес>, площадью 1 000 кв.м. Долгов по членским взносам не имеет.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился его сын- Чернов Андрей Юрьевич, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную в <адрес> и денежные вклады.

Как указывает истец, она с 2005 пользуется земельный участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- земельным участком более 15 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования Данильченко удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Шаболиной Ольгой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:09:2720001:330, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                  А.А.Шаронина