Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2024 ~ М-52/2024 от 26.02.2024

УИД 76RS0009-01-2024-000079-38

Дело № 2-38/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024года п.Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием представителя истца администрации Первомайского муниципального района Ярославской области Мартыновой Т.Н. по доверенности,

представителя администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области Муравьевой И.П. по доверенности,

при секретаре судебного заседания Березиной Л.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области к Смирнову Александру Борисовичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени,

у с т а н о в и л :

Администрация Первомайского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Смирнову С.Б. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени.

В обоснование исковых требований указано, что 08 сентября 2016г. между администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области и Смирновым А.Б. был заключен договор аренды земельного участка № 22, согласно которого администрация (Арендодатель) предоставила за плату, а Смирнов А.Б. принял в аренду на срок до 07 сентября 2036г. земельный участок из земель населенных пунктов, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 1299 кв.м. с кадастровым номером 76:10:060701:9926 для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, с 01 января 2017г. принадлежат органам местного самоуправления муниципального района (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 2 ст. 3.3 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района).

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно до 10 ноября текущего календарного года.

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы в соответствии с протоколом №6 от 06.09.2016г. комиссии по подготовке и проведению торгов «Об определении участников и итогах аукциона» составляет 1844,06руб.

Арендодатель исполнил свои обязательства по договору, передав арендатору земельный участок в соответствии с условиями договора.

За период с 01.01.2022 по 31.12.2023 Смирнов А.Б. не уплатил арендную плату за земельный участок в сумме 3688 руб.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в установленные настоящим договором сроки, Арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За неоплату в установленный срок (до 10.11.2023) арендной платы за 2022-2023 годы, начислены пени в размере 1463,21руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ и п.5.3 Договора аренды по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

12.09.2023г. истец отправил ответчику Уведомление №01-14/985 о расторжении договора, однако ответчик на данное уведомление не отреагировал.

Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.09.2016 г. № 22 и взыскать со Смирнова А.Б. задолженность по арендной плате и пени за период 2022-2023 годы в размере 5151,21руб., из которых 3688 руб. - арендная плата за 2012-2023гг., 1463,21 руб. – пени по состоянию на 01.02.2024г.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области по доверенности Мартынова Т.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, просила расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.09.2016 № 22, заключенный между Администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области и Смирновым А.Б., в связи с существенным нарушением последней условий договора, а именно, в связи с неуплатой арендной платы более чем за 1 год; взыскать со Смирнова А.Б. в пользу Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области задолженность по арендной плате и пени в размере 5151,21руб., из которых 3688 руб. - арендная плата за 2012-2023гг., 1463,21 руб. – пени по состоянию на 01.02.2024г.

Ответчик Смирнов А.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, уважительных причин неявки в судебное заседание и возражений по исковому заявлению не представил.

Представитель третьего лица – Администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области Муравьева И.П. по доверенности в судебном заседании, требования истца поддержала в полном объеме.

В силу ст.233 ГПК РФ лица, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка №22 от 08.09.2016 г. администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области передала, а Смирнов А.Б. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1299 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 76:10:060701:9926 для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор заключен на срок до 07 сентября 2036г.

В соответствии с п.3.1 вышеуказанного договора пользование земельным участком является платным. Размер и сроки внесения арендатором арендной платы определяются в соответствии с расчетом арендной платы.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно п.3.3 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно до 10 ноября текущего календарного года. За период с 01.01.2022 по 31.12.2023 Смирнов А.Б. не уплатил арендную плату за земельный участок в сумме 3688 рублей.

В соответствии с пунктом 6.2 указанного Положения, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В настоящее время общая задолженность Смирнова А.Б. по арендной плате и пени перед истцом составляет за период 2022-2023 годы в размере 5151,21.руб., из которых: 3688 руб. - арендная плата за 2022-2023гг., 1463,21 руб. – пени по состоянию на 01.02.2024г.

Представленный истцом в судебное заседание расчет арендной платы и пени в судебном заседании ответчиком не оспорен, поэтому суд считает его достоверным.

Кроме того, согласно судебному приказу № 2-616/2020 от 19.08.2020г. со Смирнова А.Б. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №22 от 08.09.2016г. за 2019г. в размере 1844,06руб., а также пени по состоянию на 10.07.2020г. в размере 672,16руб., а также согласно судебному приказу № 2-428/2022 от 13.05.2022г. со Смирнова А.Б. взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №22 от 08.09.2016г. за 2021г. в размере 2292,80руб.

Как установлено в судебном заседании ответчик не внес арендную плату по договору от 08.09.2016г. №22 до 10.11.2022г., до 10.11.2023 г., т.е. два раза подряд. Истцом направлено ответчику письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности по арендной плате, на которое ответчик не отреагировал. Кроме того, истец предупредил ответчика о расторжении договора аренды более чем за три месяца, поэтому исковые требования о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5151,21 руб. за период 2022-2023 годов подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета сумма пени по состоянию на 01.02.2024 составляет 1463,21 руб., при этом, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика Смирнова А.Б.., в данной части ответчиком также не был оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 1463,21 руб. так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Первомайского муниципального района в сумме 700 руб., из которых 300 руб. за требования неимущественного характера, 400 руб. за требование имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.619 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования администрации Первомайского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.09.2016 №22, заключенный между администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области и Смирновым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт 7805 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Первомайский РОВД Ярославской области.

Взыскать со Смирнова Александра Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт 7805 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Первомайский РОВД Ярославской области, в пользу Администрации Первомайского муниципального района <адрес> (ИНН 7623000516, ОГРН 1027601459600) задолженность по арендной плате в размере 5151,21руб., из которых: 3688 руб. - арендная плата за 2022-2023гг., 1463,21 руб. – пени по состоянию на 01.02.2024г.

Взыскать со Смирнова Александра Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, паспорт 7805 № выдан 03.08.2006 Первомайский РОВД Ярославской области, в доход бюджета Первомайского района Ярославской области государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024.

Судья М.П. Егорова