Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2022 ~ М-335/2022 от 04.04.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 05 мая 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Костарнова В.А. к Костарнову М.А., Костарнову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Костарнов В.А. обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Костарнову М.А., Костарнову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании договора дарения недвижимости от 22.01.2021. Государственная регистрация права собственности на указанную недвижимость проведена 02.02.2021.

Костарнов А.А., является братом истца, а Костарнов М.А. племянником.

Ответчик Костарнов А.А. жилым домом по адресу: <адрес> не пользуется с 21.05.2019, в связи с содержанием в ФКУ СИЗО-№ УФСИН России по <адрес>.

Ответчик Костарнов М.А. указанным жилым домом не пользуется с 2014 года, проживает в <адрес>.

В связи с регистрацией ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату вывоза твердых бытовых отходов. Кроме того, в настоящее время истец намерен распорядиться данным недвижимым имуществом, а именно продать его, но регистрация в нем ответчиков, препятствует истцу в этом.

Истец считает, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у ответчиков должно быть прекращено, в связи с тем, что членами его семьи они не являются, указанным жилым помещением они не пользуются, в расходах на его содержание участие не принимают.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиками Костарновым А.А. и Костарновым М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Костарнов М.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

Ответчик Костарнов А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно договору дарения недвижимости от 21.01.2021 Костарнова А.И. безвозмездно подарила сыну Костарнову В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписок из ЕГРН от 06.04.2022, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>, с 02.02.2021 является Костарнов В.А.
(л.д. 48-50, 54-57).

Таким образом, истец, являющийся собственником вышеуказанного домовладения, имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> по
<адрес>, а также их адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 09.04.2022 усматривается, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства Костарнов А.А. с 30.08.1993 и Костарнов М.А. с 06.10.2015 (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке председателя уличного комитета <адрес>, заверенной территориальным отделом администрации Советского городского округа <адрес> в <адрес>, Костарнов М.А. с 2014 года по адресу: <адрес>,
<адрес> не проживает (л.д. <данные изъяты>).

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком Костарновым М.В. установлено.

Ответчик Костарнов М.А. членом семьи истца не является, в жилом доме по указанному адресу более 8 лет не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Кроме того, ответчик Костарнов М.А. заявленные Костарновым В.А. требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду соответствующее заявление (л.д. <данные изъяты>).

Суд считает, что наличие регистрации ответчика Костарнова М.А. в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Также судом установлено, что ответчик Костарнов А.А. с 21.05.2019 содержится в СИЗО, что усматривается из постановления Советского районного суда <адрес> от 25.01.2022 (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик Костарнов А.А. заявленные Костарновым В.А. требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду соответствующее заявление (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание Костарновым А.А. исковых требований Костарнова В.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, исковые требования Костарнова В.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995
№ 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Костарнова В.А. к Костарнову М.А., Костарнову А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Костарнова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Костарнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Костарнова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 06.05.2022.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова