Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6742/2023 ~ М-5162/2023 от 04.08.2023

50RS0048-01-2023-006566-96                   дело №2-6742/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                             г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Коросевой Я.Р.,

с участием прокурора Савельевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6742/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Спартаковская, д. 1, кв. 51 и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 42,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Спартаковская, д. 1, кв. 51, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрирован истец и ФИО1, <дата> года рождения.

Ответчик не является родственником истцу, а также членом семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось.

Истец предоставил регистрацию ответчику под условием его фактического вселения и оплаты коммунальных услуг.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявление поддержали

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 42,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Спартаковская, д. 1, кв. 51, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрирован истец и ФИО1, <дата> года рождения.

Как указывает истец, ответчик не является родственником истцу, а также членом семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 (сосед), ФИО7 (сожительница) пояснили, что ФИО1 не знают, вещей его в квартире нет, никогда в квартире его не видели, в квартире проживают только ФИО2 и Кобякина.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих права ответчика на пользование спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ <№ обезличен> от <дата> г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2    - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 51

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░. 51.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░