Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 ~ М-40/2023 от 06.02.2023

Дело №31RS0018-01-2023-000075-03 производство № 2-124/2023

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

пос.Ракитное 13 апреля 2023 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при секретаре судебного заседания Ставровой М.А.,

с участием истца Мурженко В.А., без участия представителя ответчика - администрации Ракитянского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурженко Валентины Александровны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Мурженко В.А. дата приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок в

<адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Мурженко В.А. вместе с семьей вселилась в дом, произвела ремонт, подключила электроэнергию, газ, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком. Правоустанавливающих документов на дом нет.

Мурженко В.А. обратилась в суд с иском к администрации Ракитянского района с вышеуказанным иском. Она просит признать за нею право собственности на указанный жилой домом в силу приобретательной давности в связи с тем, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение 15 лет.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрация Ракитянского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.118-119), исковые требования не оспорил, возражений на иск не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом ( часть 3 статьи 218 ГК РФ )

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Выписками из похозяйственных книг администрации Дмитриевского сельского поселения, справкой Дмитриевской сельской администрации от 02.11. 1997, техническим паспортом на жилой дом от дата подтверждается, что жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО1, дата ( л.д.20, 26-30, 87-106). ФИО2 с семьей в мае 2006 года выбыл из села <адрес>, на территории <адрес> не зарегистрирован ( л.д.20, 87-106,121).

Записей о регистрации в ЕГРН прав на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес> не имеется, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д.21-25).

Справкой администрации Дмитриевского сельского поселения подтверждается, что с мая 2006 года по май 2020 в указанном жилом доме проживала без регистрации Мурженко В.А.

( л.д.39). С дата Мурженко В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ( л.д.86).

Как пояснила истица, спорный жилой дом требует капитального ремонта, поэтому примерно 2019 года она с семьей проживает в доме дочери, где они и зарегистрированы.

Свидетели ФИО3кзы, ФИО4оглы пояснили, что указанный жилой дом принадлежал Гасанову Али. В начале 2000-х годов они приобрели у него этот дом без оформления договора купли-продажи, а затем в 2006 году продали Мурженко В.А.. Дом они продали Мурженко В.А. без оформления документов, передали только технический паспорт на дом. Мурженко В.А. с семьей вселилась в дом. С указанного времени владеет домом, пользуется земельным участком.

ФИО5оглы также подтвердил, что в 2006 году его родственники Курбановы продали жилой дом МурженкоВ.А., которая длительное время проживает в доме, обрабатывает огород. Домом она владеет и пользуется как собственник.

ФИО6 ( муж истицы), ФИО7 ( сын истицы) показали в суде, что в 2006 году указанный жилой дом они приобрели у Курбановых без оформления документов. С этого времени вселились в дом, сделали ремонт, подвели газ, воду, пользуются земельным участком. Примерно с 2019 года они живут в <адрес>, так как спорный жилой дом требует капитального ремонта. Не возражают, если право собственности на дом будет признано за Мурженко В.А..

Оснований сомневаться в объективности показаний указанных свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные не противоречивые. Свидетели ФИО3кзы, ФИО4оглы, ФИО5оглы знают истицу с начала 2000-х годов, проживают в одном селе, свидетелям хорошо известны изложенные ими обстоятельства. Оснований давать показания в пользу истца у свидетелей не имеется.

Показания свидетелей ФИО6, ФИО7 также последовательные и не противоречивые, в совокупности с другими доказательствами эти показания соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленных судом.

Информацией администрации Дмитриевского сельского поселения Ракитянского района от 05.04.2023, договорами аренды земельного участка от 26.11.2007, 25.01.2018, от 09.01.2019, от 09.01.2020, от 01.02.2021, от 10.01.2022 подтверждается, что, начиная с 2007 года администрацией Мурженко В.А. предоставляется в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>. Задолженности по арендной плате Мурженко В.А. не имеет ( л.д.15-19,40-45,57-60,122).

Справками Белгородской сбытовой компании, АО «Белгородэнергосбыт» подтверждается, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя Мурженко В.А. 25.07.008, оплата за электроэнергию производилась с апреля 2008 года, задолженности не имеется ( л.д.32,123).

Как следует из справки ООО «Газпром межрегион газ Белгород» с 01.09.2006 по указанному адресу договор на поставку газа оформлен на ФИО6, задолженность за потребленный пригородный газ отсутствует ( л.д.33,124).

Справкой ООО «Ракитянский водсервис» подтверждается, что лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя Мурженко В.А., которая потребляет воду по присоединенной сети с 01.07.2010 ( л.д.33,125).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец с мая 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому в силу положений пункта 1 статьи 234 ГК РФ истец приобрела право собственности на это имущество.

Ответчиком и другими лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

.