Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2023 ~ М-975/2023 от 23.03.2023

                                                                                                    Дело № 2 -1879/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань                                                                        02 мая 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Р.З. к Мухатову Р.З., ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшина Р.З. обратилась в суд с иском к Мухатову Р.З., ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, в обоснование требований указав, что она и ответчик Мухатов Р.З. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Казань, улица Фрунзе, 15-2. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей сторонам не удалось. В связи с этим истица обращается в суд и просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился.

Заслушав истицу, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение принадлежит истице.

? доля в праве собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Кроме того, ответчик фактически владеет ? долей жилого помещения.

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Со слов ответчика, в жилом помещении проживает сын ответчика, который оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оплату за коммунальные услуги разделить с учетом доли истицы и определить Давлетшиной Р.З. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, равную 1/4 доле от суммы по коммунальным услугам и иным обязательным платежам ЖКХ; а ответчику - равную 3/4 долям от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным обязательным платежам ЖКХ.

Поскольку ООО «УК «Заречье» не нарушало права истицы, и порядок уплаты устанавливается не указанным ответчиком, то в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по данной квартире.

В последующем порядок начислений может бить изменен по заявлению одной из сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

         Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Давлетшиной Р.З., паспорт №, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную 1/4 доле от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным платежам ЖКХ.

Определить Мухатову Р.З., паспорт №, долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равную ? долям от суммы ежемесячных начислений по коммунальным услугам и иным платежам ЖКХ.

В иске к ООО «УК «Заречье» отказать.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья                                                                                 Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2023 года.