Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1672/2023 от 27.02.2023

                         УИД 16RS0047-01-2022-006903-69

2-1672/2023                                                                                                                          2.205

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 мая 2023 года                                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи     Зубковой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Маркеловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что вопросы отношений в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан установлены и регулируются Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан».

Во исполнение данного закона постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366 утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке (далее – Порядок).

В соответствии с пунктом 3 Порядка начальная стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией – Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан. Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12% в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Пунктом 4 Порядка предусмотрено, что ежемесячные платежи по рассрочке рассчитываются исходя из стоимости одного квадратного метра жилого помещения, помноженной на невыкупленную площадь жилого помещения на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах.

Согласно пункту 5 Порядка участники договора с момента оформления протокола выбора квартиры оплачивают наем за неоплаченную часть общей площади жилого помещения.

--.--.---- г. между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки №--.

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., на условиях выкупа, о чем --.--.---- г. сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права оформления права собственности на квартиру.

Первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры установлена в размере 30 300 руб., срок рассрочки внесения задатка составляет 156 месяцев.

Обязанностью ответчиков, согласно условиям договора, является ежемесячная оплата стоимости квартиры исходя из стоимости одного квадратного метра с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

--.--.---- г. между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в котором все невыкупленные квадратные метры распределены на оставшийся срок рассрочки путем изменения даты начала обязательств, выдан новый график, где обязанностью ответчиков является ежемесячная оплата стоимости 0,37564884 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного квадратного метра с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

К протоколу выбора квартиры ответчикам выдан примерный график внесения денежных средств.

Истец указывает, что ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязанности по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на --.--.---- г. ответчики должны были выкупить 16,54809299 кв.м. квартиры, а фактически выкуплено 6,27677117 кв.м. Невыкупленными остаются 10,27132182 кв.м.

За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 489 890 руб. 30 коп., которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (10,27132182 кв.м.) на текущую цену одного квадратного метра (47 694 руб. 96 коп.).

Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков вносить сумму задатков на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действовавшую в период использования невыкупленных квадратных метров.

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на --.--.---- г. составляет 1 147 руб. 70 коп.

Общая сумма задолженности ответчиков составляет 491 038 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по платежам по состоянию на --.--.---- г. в размере 491 038 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на --.--.---- г. в размере 42 807 руб. 35 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга в размере 491 038 руб., государственную пошлину в размере 8 538 руб. 45 коп.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен. До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиками, в котором также отражено, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена. До судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что заявленный Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» отказ от исковых требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает, последствия отказа от исковых требований истцу известны и понятны, суд считает, что имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

В соответствии со статьей 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются.

Статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возврата уплаченной государственной пошлины.

Так, в силу подпункта 3 пункта 1 указанной статьи уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами (абзац первый).

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 538 руб. 45 коп. Поскольку производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от исковых требований, истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в размере 70%, что составляет 5 976 руб. 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д И Л И Л:

принять отказ Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» от иска к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств.

Производство по делу по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН 1655065113) уплаченную по платежному поручению №-- от --.--.---- г. государственную пошлину в размере 5 976 руб. 91 коп.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья                                       Зубкова Ю.Н.

Мотивированное определение изготовлено 11 мая 2023 года.