Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2022 ~ М-1447/2022 от 06.09.2022

Дело № копия

40RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сорокиной Татьяны Михайловны к Говорову Ивану Григорьевичу о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации за незначительную долю, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Сорокина Т.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Говорову И.Г. с иском о признании незначительной 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признании за истцом право собственности на вышеуказанную долю, прекращении права собственности ответчика на вышеуказанную долю в праве и взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации в размере 121 171 рубля 00 копеек за вышеуказанную долю. В обоснование иска указано, что вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Сорокиной Т.М. – 1/3 доля в праве, Говорову И.Г. – 1/6 доля в праве и Сологубову А.М. – ? доля в праве. Между собственниками был определен порядок пользования домом, однако ответчик участия в содержании дома не несет, не пользуется помещением, не оплачивает коммунальные расходы. Реально разделить жилой дом нет возможности, так как это может привести к аварийному состоянию и разрушению.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Материалами дела установлено, Сорокиной Т.М. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 111,1 кв,м, расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками данного жилого дома являются Говоров И.Г. – 1/6 доля в праве и Сологубов А.М. – ? доля в праве.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты стоимость жилого дома составляет 727 025 рублей 98 копеек.

Говоров И.Г. в спорном жилом доме не проживает, с момента получения права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, какого-либо существенного интереса к спорному имуществу не проявлял, что подтверждается письменным заявлением и третьего лица Говоровой Г.Г.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащая ответчику доля в праве общей долевой собственности на жилой дом не может быть реально выделена и является малозначительной.

Доказательств о том, что со стороны ответчика Говорова И.Г. имеется существенный интерес в использовании спорного имущества в материалы дела не представлены.

При принятии решения судом учтены наличие интереса каждой из сторон в спорном имуществе, нуждаемость в нем и невозможность выдела доли на спорный объект в натуре.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Сорокиной Т.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сорокиной Татьяны Михайловны удовлетворить.

Признать за Сорокиной Татьяной Михайловной право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 111,1 кв,м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Говорова Ивана Григорьевича на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 111,1 кв,м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сорокиной Татьяны Михайловны в пользу Говорова Ивана Григорьевича компенсацию в размере 121 171 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова