Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2022 ~ M-283/2022 от 28.03.2022

УИД: 50RS0008-01-2022-000401-34             Дело №2-391/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Карповой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Институтское» к Татаринову Евгению Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Институтское» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к Татаринову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2020 г. в размере 105 794,05 рублей; расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рубле и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 316 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ТСЖ «Институтское» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме (протокол общего собрания от 10.03.2011). Квартира № в указанном доме находится в собственности ответчика Татаринова Е.В.. Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2020 г. образовалась задолженность в размере в общем размере 105 794,05 рублей. Учитывая изложенное и ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы.

Представитель истца ТСЖ «Институтское» Донцов Э.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Татаринов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом положений ст. 97 ГПК РФ, а также мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 и ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ТСЖ «Институтское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола общего собрания № от 10.03.2011 г.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2012 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Татаринов Е.В.

Как следует из выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Татаринов Е.В., ФИО5 и ФИО6

Согласно выписке, из финансового лицевого счета № от 10.07.2020 г., задолженность Татаринова Е.В. перед ТСЖ «Институтское», по состоянию на 01 июля 2020 г. составляет 105 794,05 рублей.

Как следует из расчета задолженности, представленного представителем истца, и не оспоренного ответчиком, за период с 01.04.2019 г. по 30.06.2020 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет105 794,05 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и ответчиком не оспорен.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком Татариновым Е.В. доказательств уплаты имеющейся задолженности перед ТСЖ «Институтская» полностью или в части суду не представлено.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также учитывая признания иска стороной ответчика в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд считает исковые требования ТСЖ «Институтское» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 105 794,05 рублей за период с 01.04.2019по 30.06.2020 г. судом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из представленного в материалы дела платежных поручений № от 22.03.2022 г. и № от 09.11.2020 г. истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3316 рублей.

Также истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 22.03.2022 г. с указание суммы и назначения платежа.

С учетом изложенного, считает необходимым взыскать с ответчика Татаринова Е.В. в пользу истца ТСЖ «Институтское» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3316 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ТСЖ «Институтское» к Татаринову Евгению Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Татаринова Евгения Васильевича в пользу ТСЖ «Институтское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 105 794,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3316 рублей и расходы по оплате юридически услуг в размере 5000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья    подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 мая 2022 года.

Судья    подпись