Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2024 (2-2537/2023;) ~ М-1730/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-387/2024

УИД 32RS0003-01-2023-002321-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Костюк О.С.

с участием истца Полиной А.М., ответчиков Полина М.С., Сазоновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полиной А.М. к Полину М.С., Сазоновой М.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Полина А.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Полин С.М. после смерти, которого открылось наследство, в состав которого входит, в том числе и гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Полина А.М. являясь супругой наследодателя Полина С.М. соответственно является наследником первой очереди. Другими наследниками являются дети наследодателя Полина С.М. и истца Полиной А.М.: сын Полин М.С. и дочь Сазонова М.С., которые отказались от принятия наследства после смерти отца, что подтверждается их письменными заявлениями.

В установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ истец Полина А.М. обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области Бобракову С.И. с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство на указанный выше гараж. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеназванный гараж нотариусом было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.

Спорный гараж принадлежал наследодателю Полину С.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и актом приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нарушение требований ст.131 ГК РФ право собственности Полина С.М. на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. При этом, наследодатель и члены его семьи пользовались гаражом по назначению, несли бремя по его содержанию, оплачивали налоги и иные платежи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Полина А.М. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на наследственное имущество Полина С.М. в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Полина А.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске основания, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что ей было фактически отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество по причине отсутствия регистрации права собственности Полина С.М. в органах Росреестра.

Ответчики Полин М.С. и Сазонова М.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления о признании иска, в котором указали на то, что последствия признания ими иска им разъяснены и понятны. Кроме того, пояснили, что ими так же были поданы заявления нотариусу в рамках наследственного дела Полина С.М. об отказе от наследственно имущества. Вместе с тем, так же пояснили, что на протяжении всего времени с момента приобретения спорного гаража их семья пользовалось данным спорным гаражом, при этом право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, в связи с юридической неграмотностью, при наличии удостоверенного нотариусом договора купли- продажи гаража.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо нотариус Брянского нотариального округа Брянской области Бобраков С.И., представитель третьего лица ГСК «Восход-3» не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. От третьих лиц нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Бобракова С.И., представителя Управления Росреестра по Брянской области в материалы дела представлены ходатайства о рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Полин С.М., о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Советского района г. Брянска Управления ЗАГС Брянской области была составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ) приходящийся супругом Полиной А.М. (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ) и отцом Полину М.С. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ) и отцом Сазоновой М.С., чо не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.

Установлено, что 10.08.2023 нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Бобраковым С.И. в установленный законом срок на основании заявления Полиной А.М. было заведено наследственное дело № к имуществу Полина С.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону указаны: супруга: Полина А.М., которая приняла наследство по закону и дети: дочь Сазонова М.С., сын Полин М.С. которыми ДД.ММ.ГГГГ нотариусу были поданы заявление об отказе от причитающихся им долей наследства (заявления зарегистрированы реестре соответственно №, №). В связи, с чем Полиной А.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество Полина С.М., в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1113 ГК РФ).

Вместе с тем, установлено, что в соответствии с информационным письмом Врио нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Лобыревой Н.С. на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде гаража находящегося по адресу: <адрес>, истцу разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным в связи с тем, что сведения о зарегистрированных правах наследодателя на указанный выше гараж в ЕГРН отсутствуют, в связи, с чем было рекомендовано осуществить признание права собственности на гараж в судебном порядке.

Как следует из материалов дела в соответствии с постановлением администрации Брянского района № 194 от 18.02.2002г. «О внесении изменений в постановление администрации Брянского района от 22.06.2000г. №…» внесены изменения в указанное выше постановление и утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей в гаражно строительных кооперативах, в том числе «Восход-3»-355 гаражей (приложение №3). При этом из анализа указанного Приложения №3 усматривается, что в списке владельцев гаражей ГСК «Восход-3» под № – гараж № поименован Полин С.М., адрес места жительства: <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2023, установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования для строительства гаражей, местоположение <адрес>, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в пределах указанного земельного участка имеется объект недвижимости с кадастровым номером №. В разделе «особые отметки» содержится информация, о виде права: постоянное бессрочное пользование, правообладатель: Сидоров Н.В., внесено на основании акта приема-передачи инвентаризационных описей от 28.07.2005 № 138.

Кроме того, согласно представленной выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2023, установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.

Вместе с тем, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №1 в материалы дела представлена копия карточки учета, находящаяся на хранении в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области, на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой в Бюро технической инвентаризации значится кирпичный гараж, состоящий из гаража и подвала, правообладателем указанного гаража, на основании постановления Снежской сельской администрации от 19.03.1998 года № поименован Сидоров Н.В.

Строительство указанного гаража разрешено Сидорову Н.В. на основании решения Снежской сельской администрации 19.03.1998 года №, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из указанного решения.

Кроме того, как усматривается из справки БТИ Брянского района №7 от 23.03.1998, выданной Сидорову Н.В., для предоставления в Государственную нотариальную контору на предмет оформления купли-продажи гаража <адрес> имеется отметка отдела архитектуры от 25.03.1998 о возможности оформления договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вышеуказанный гараж №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<адрес> был приобретен Полиным С.М. у Сидорова Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Брянского района Брянской области Целиковой Т.В. (зарегистрирован в реестре за №) и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Полиным С.М. и Сидоровым Н.М. без замечаний, согласно которому во исполнение указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сидоров В.Н. передал в собственность Полину С.М. <адрес> ключи от гаража и квитанции об уплате налогов, а Полин С.М. принял указанную недвижимость.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Указанный гараж был приобретен Полиным С.М., однако в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный спорный гараж в ЕГРН, его наследник (истец) в настоящее время лишена возможности по не зависящим от неё обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.

То обстоятельство, что Полин С.М., умер, не обратившись в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на гараж, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на гараж.

Исходя из изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный гараж, площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 29 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Полина С.М.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Между тем, доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества гаража, площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 29 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Кроме того, ответчиками Полиным М.С. и Сазоновой М.С. 22.01.2024в материалы дела также представлены заявления о признании иска в полном объеме.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Как следует из материалов дела, ответчики, реализуя свое право, представили в суд заявления о признании иска. Последствия, признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчиком разъяснены и понятны.

Поскольку в данном случае признания иска ответчиками Полиным М.С. и Сазоновой М.С. не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам Полиным М.С. и Сазоновой М.С. разъяснены.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец приняла наследство после смерти наследодателя Полина С.М. фактически вступила во владение и управление спорным гаражом, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества, Полина С.М. которому принадлежал указанный выше спорный гараж, не зарегистрированный в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о признании за Полиной А.М. права собственности, в порядке наследования на гараж, площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 29 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Обстоятельств, по которым истец Полина А.М., не имеет права наследовать или может быть отстранена от наследования на основаниист. 1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Полиной А.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 26,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2024 ░░░░