Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10962/2023 ~ М-10185/2023 от 16.10.2023

УИД 11RS0001-01-2023-013671-95 Дело № 2-10962/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года             г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Соколан Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Туркину Александру Петровичу о выселении, передаче жилого помещения и ключей от него,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Туркину А.П. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., кадастровый номер №..., возложении обязанности освободить и передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик, представитель третьего лица Фонда развития жилищного строительства РК в суд не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 29.03.2013 ... утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2013-2022 годы», основными целями и задачами которой являются: создание условий для развития жилищного строительства и улучшения социальных и экономических параметров жилищного фонда; повышение эффективности использования застроенных территорий в ..., занятых домами, не отвечающими современным требованиям к качеству проживания и подлежащими сносу; формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, планируемых к сносу и т.д.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» в постановлении ... принято решение о развитии застроенной территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в границах улиц: ... ориентировочной площадью 15,14 га; утвержден перечень зданий в границах перечисленных улиц, подлежащих сносу и реконструкции.

Согласно приложению №2 к постановлению от 20.05.2013 ... к числу домов, подлежащих сносу, помимо прочих отнесен ....

По результатам проведенного открытого аукциона, ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и застройщиком ... заключен договор о развитии застроенной территории, предметом которого является развитие застроенной территории общей площадью 5,4809 га по адресу: ... за счет средств застройщика и (или) с привлечением других лиц и (или средств).

Дополнительным соглашением от ** ** ** к договору от ** ** ** наименование застройщика изменено на ...

** ** ** между Фондом развития жилищного строительства Республики Коми, ... и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключено соглашение №2 о частичной переуступке прав по договору от ** ** ** о развитии застроенной территории, в том числе по выкупу жилых помещений ....

В соответствии с решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 29.03.2013 ... администрацией МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** принято постановление ... об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Сыктывкар» путём выкупа земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ... и об изъятии жилых помещений дома путем выкупа у собственников, в том числе ... указанного дома. Этим же постановлением установлено, что выкуп изымаемого имущества для муниципальных нужд осуществляется в соответствии с пунктами 6.1.5, 6.2.3.1 договора о развитии застроенной территории от ** ** **.

Собственником ... (кадастровый номер №...) площадью 62,8 кв.м. в ... являлся Туркин А.П. (ответчик).

** ** ** между Туркиным А.П., администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Фондом развития жилищного строительства РК заключено трехстороннее соглашение о выкупе недвижимого имущества с установлением выкупной цены в размере ... рублей, определенной на основании отчета №... от ** ** **, подготовленного ... Согласно пунктам 3.1.1, 3.1.3 соглашения Туркин А.П обязался освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи в течение 30 дней с даты регистрации перехода права собственности.

** ** ** произведена регистрация права собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение №..., кадастровый номер №..., в ....

Денежные средства в размере ... рублей перечислены Туркину А.П., что подтверждается платежным поручением №... от ** ** **.

** ** ** в адрес Туркина А.П. направлено требование об освобождении жилого помещения ... одновременно с передачей ключей в срок до ** ** **.

Не исполнение Туркиным А.П. требования послужило основанием для обращения администрации в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При наличии доказательств приобретения истцом спорного жилого помещения в собственность на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и его оплаты, сохранение спорного имущества в пользовании ответчика нарушает права истца как нового собственника недвижимого имущества на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (...) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.