Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2022 ~ М-2730/2022 от 17.11.2022

2-2910/2022

26RS0017-01-2022-004713-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                                                                                        г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Кашиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Анастасии Юрьевны к Шевченко Виталию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил.

Тихонова А.Ю. обратилась в суд с иском к Шевченко В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска о том, что ей принадлежит на праве собственности квартира <данные изъяты>, общей площадью 62 кв.м., ответчик был зарегистрирован в жилом доме прежним владельцем Шевченко Ю.В., правопреемником которого она является, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ответчик значится состоящим на регистрационном учете, как по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не желает, что ограничивает ее права собственника.

В судебном заседание истец Тихонова А.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что регистрация ответчика носит формальный характер, в жилом помещении не проживал, вещей его в квартире нет.

Ответчик Шевченко Ю.В., представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорной является трехкомнатная <адрес> в <адрес> общей площадью 62 кв.м., согласно выписке из ЕГРН на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Тихоновой А.Ю., запись о регистрации права от 22.02.2022 на основании договора дарения от 17.02.2022.

Ответчик Шевченко В.Н. были зарегистрирован в жилом помещение прежним собственником Шевченко Ю.В. в 2002году.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения жилого помещения от 17.02.2022, справкой ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 24.11.2022.

Как следует из объяснений истца, ответчик не проживал в квартире, ранее принадлежащей ее отцу Шевченко Ю.В., его регистрация носила формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В судебном заседании также установлено, что ответчик собственником жилого помещения и членом семьи собственника не является, не проживает в квартире, но значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, попыток вселиться не предпринимал, права проживания в жилом помещении, не заявлял.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик Шевченко В.Н. собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован как по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника формально, в квартире не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании Шевченко В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия Шевченко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края СССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихоновой Анастасии Юрьевны удовлетворить, признать Шевченко Виталия Николаевича, <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности Тихоновой Анастасии Юрьевне.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Клочкова М.Ю.