Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2022 ~ М-1621/2022 от 19.05.2022

Дело№2-1169/2022

УИД№23RS0004-01-2022-002587-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город-курорт Анапа                                                           22 сентября 2022 года

       Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                     Долина И.О.

при секретаре                                                                        Будерацком С.И.

с участием представителя истца                     Мугафарова А.В.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа к Сафарову Г.В. о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

       Представитель управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа обратился в суд с иском к Сафарову Г.В., в котором просит взыскать с него задолженность по пени по договору аренды от 12.09.2017 000 с 10.09.2018 по 06.11.2019, которая составляет 53318,62 руб. В обосновании требований указал, что ответчику на основании договора аренды земельного участка от 12.09.2017 000, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО г.-к. Анапа от 01.09.2017 000, принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Соглашением о расторжении договора аренды от 12.09.2017 000 от 30.10.2019 вышеуказанный договор расторгнут. Данный земельный участок до 23.03.2022 являлся муниципальной собственностью. Договор аренды в соответствии со ст.609 ГК РФ, в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В настоящее время управлением имущественных отношений администрации МО г.-к Анапа выявлена задолженность по арендной плате по указанному договору аренды. Общий размер пени по указанному договору за период с 10.09.2018 по 06.11.2019 составляет 53318,62 руб. 18.03.2022 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность арендной плате и пене, однако до настоящего времени требования не выполнены.

Представитель истца администрации МО г-к Анапа Мугафаров А.В. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сафаров Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.          В соответствии ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.          Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.          На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

          Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сафарову Г.В. на основании договора аренды земельного участка от 12.09.2017 000, на основании протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО г.-к. Анапа от 01.09.2017 000, принадлежит право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

           Соглашением о расторжении договора аренды от 12.09.2017 000 от 30.10.2019 вышеуказанный договор расторгнут.

         Данный земельный участок до 23.03.2022 являлся муниципальной собственностью.

         Договор аренды в соответствии со ст.609 ГК РФ, в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

        Общий размер пени по указанному договору за период с 10.09.2018 по 06.11.2019 составляет 53318,62 руб.

        18.03.2022 в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность арендной плате и пене, однако до настоящего времени, требования не выполнены.

         Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.         Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

        Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по договору аренды земельного участка от 12.09.2017 000 в размере 53318,62 руб.        Данный расчет ответчиком не оспорен.

        Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

       Исковые требования представителя управления имущественных отношений администрации МО г-к Анапа к Сафарову Г.В. о взыскании денежных средств по договору аренды – удовлетворить.

        Взыскать с Сафарова Г.В. в пользу управления имущественных отношений администрации МО г.-к Анапа задолженность по пени по договору аренды от 12.09.2017 000 с 10.09.2018 по 06.11.2019 в сумме 53318,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Председательствующий: