Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2023 ~ М-850/2023 от 12.07.2023

УИД 03RS0069-01-2023-001105-51

Дело № 2-895/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года р.п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре судебного заседания Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закариной А.Р. к Сисюк М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Закарина А.Р. обратилась в суд с иском к Сисюк М.В., мотивировав тем, что она является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, также участниками общей долевой собственности являются ее дети Закарин Э.И. и Закарин И.И. В данной квартире зарегистрированы: истец-Закарина А.Р., Закарин И.И., Закарин Э.И. и Сисюк М.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Закарина А.Р. купила вышеуказанную квартиру в 2017 году. В ней уже была зарегистрирована Сисюк М.В., но не проживала. Девочку удочерили и забрали. В указанной квартире она не проживает. Истцу неизвестно кто в данный момент является законным представителем Сисюк М.В. и где она проживает.

В настоящее время ответчик Сисюк М.В. не проживает в данной квартире. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в ней. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца.

Истец просит признать Сисюк М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.

Истец Закарина А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Чишминский район в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик Сисюк М.В. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником 1/3 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Закарина А.Р. на основании договора купли-продажи от 04.08.2017г., а также ее дети Закарин Э.И. и Закарин И.И.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от 22.06.2023г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Закарина А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Закарин И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Закарин Э.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сисюк М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке № Сисюк М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Также согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдел опеки и попечительства <адрес> Республики Башкортостан сообщает, что за несовершеннолетней Сисюк М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., закрепление жилья по адресу: <адрес> не имеется. Вышеуказанная квартира принадлежит Закариной А.Р., являющейся посторонним человеком для несовершеннолетней Сисюк М.В.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется, суд заявленные по делу исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закариной А.Р. к Сисюк М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сисюк М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сисюк М.В. с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна

Судья Р.М. Галикеев