Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2014 ~ М-422/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-453/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 12 августа 2014 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В.,

с участием истца С.С.И.,

представителя ответчиков Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. – адвоката К.Е.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на представление интересов в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С.И. к Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.С.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункта 16 указанного договора купли-продажи продавец гарантировал, что в отчуждаемом доме никто не зарегистрирован, однако по её сведениям в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики до настоящего времени, но фактически в её доме не проживают, текущие платежи по оплате за коммунальные и иные эксплуатационные услуги не несут. Договоры найма жилого помещения с ответчиками не заключался, плату за проживание они не вносят, близкими родственниками или членами её семьи не являются. В связи с чем, прописка ответчиков в её доме затрагивает её законные права и интересы как собственника жилого дома и находящегося в нем имущества, а также нарушает право собственности. Просила суд признать ответчиков Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец С.С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит суд признать ответчиков Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> она приобрела у <данные изъяты> (Общество с ограниченной ответственностью). Ответчики не являются её родственниками и членами её семьи. Бремя содержания жилого дома не несут. Впоследствии выяснилось, что прежние собственники дома не были сняты с регистрационного учета.

Судом принимались меры к извещению ответчиков Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е., однако почтовые отправления были возвращены с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 19-22, 39-42). Данных о другом месте жительства Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. не имеется, в связи с чем, суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив в качестве их представителя адвоката, согласно требованиям ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. – адвокат К.Е.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований С.С.И., считает их необоснованными, просит суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – отдел УФМС России по Волгоградской области в Новоаннинском районе, будучи надлежаще извещенным (л.д. 38), представителя в суд не направил, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, М.Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в адресу суда заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Органа опеки и попечительства администрации Новоаннинского муниципального района, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 43,44).

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление С.С.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Статья 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что С.С.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5, 10). Каких-либо обременений и ограничений права не зарегистрировано. В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными С.А.В., С.С.А., С.И.А. (л.д. 7-8). В соответствии с адресными листками прибытия на Д.И.Р., Д.Ю.Е., карточками Формы № 1П на Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. ответчики значатся зарегистрированными по настоящее время по адресу: Волгоградская область, г. Новоаннинский, пер. Восточный, д. 21 (л.д. 23-28).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем совета ТОС №2 «Маслозаводской» С.А.В., проживающему по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают: С.С.А., С.И.А. (л.д. 9, 49).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем совета ТОС №2 «Маслозаводской» следует, что Д.Р.А., Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Ю.Е. по адресу <адрес> в настоящее время не проживают (л.д. 48).

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53), договор поставки газа № для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56), договор энергоснабжения граждан (домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-60), заключены с истцом С.С.И., квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 50, 57) подтверждается факт их оплаты истцом С.С.И.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племенники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялась им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчики в указанном жилом доме не проживают, следовательно, членами семьи собственника не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Своего согласия на пользование жилым помещением ответчикам истец не давала, ответчики проживают по другому месту жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения сторонами не заключались.

Лицо, полагающее, что оно сохраняет право пользования спорным жилым помещением, обязано в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказать, что в период его отсутствия в жилом помещении он продолжал исполнять свои обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку ответчики добровольно покинули жилое помещение, в спорном жилом доме не проживают, свои вещи вывезли, суд расценивает указанные действия Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. как отказ от своих прав на спорное жилое помещение.

Ответчики не предоставили доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для полного отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 25 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.С.И. к Д.И.Р., Д.Н.В., Д.Р.А., Д.Ю.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Д.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд.

Судья: _______________ С.А. Денисов.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютера.