Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2024 (2-1368/2023;) ~ М-1158/2023 от 04.10.2023

УИД 39RS0011-01-2023-001277-60

Гр. дело № 2-149/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года                          г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при секретаре судебного заседания Игнатенко А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Качалова Ю.Л. к Качаловой Н.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Качалов Ю.Л. обратился в суд с иском Качаловой Н.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома с КН №, площадью 33.5 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. С 07.09.2020 он проживает в указанном доме один. Однако в нем зарегистрирована, но не проживает ответчик Качалова Н.М., которая отказалась добровольно сняться с регистрационного учета, хотя проживает с мужем в <адрес>, ул. <адрес>. Учитывая, что ответчик не является членом его семьи, не несет расходы по его содержанию, при этом сохранением формальной регистрации нарушает права истца, он обратился в суд с указанным выше иском.

В процессе рассмотрения дела истец заявленные требования дополнил, просил кроме вышеуказанных, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Качалов Ю.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Качалова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Качалов В.С. с 07.09.2020 является собственником жилого дома с КН №, площадью 33.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки от 21.09.2023 следует, что в указанном жилом помещении с 20.04.2005 по настоящее время зарегистрирована в качестве родственницы Качалова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи(ч.4).

Как следует из пояснений истца, ответчик является женой его брата- Качалова И.Л. и проживает с ним по другому адресу.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, по месту регистрации не проживает длительное время, не несет расходов по содержанию жилого дома, никакого соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением ею не заключено, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи выездом из него, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку сохранением формальной регистрации нарушает право собственности истца по владению и распоряжению принадлежащим ему жилым домом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.01.2024.

░░░░░:             ░░░░░░░         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                                   ░░░░░░░ ░.░.