Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3389/2022 ~ М-3276/2022 от 13.10.2022

      Дело № 2-3389/22

25RS0005-01-2022-004089-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       21 декабря 2022 года                                              г. Владивосток

        Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                             Анциферовой О.Е.

при помощнике судьи                                Воротилиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания "БРИЗ" к Кучину Юрию Витальевичу о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания "БРИЗ" обратилось в суд с иском к Кучину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, ссылаясь на то, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления - управление ТСЖ "Новый Патрокл". На основании решение общего собрания членов ТСЖ "Новый Патрокл" от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания "БРИЗ" заключен договор на оказание услуг по техническому и санитарному обслуживанию общего имущества собственников помещение в <адрес> в <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику Кучину Ю.В. Ответчик не принимает участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у него образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 268 139 руб. 36 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 268 139 руб. 36 коп., пеню в размере 144 645 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 327 руб. 85 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания "БРИЗ" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

                Ответчик Кучин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой, направленной ему заказной почтой, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многократного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления указанным многоквартирным домом ТСЖ "Новый Патрокл".

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании членов ТСЖ "Новый Патрокл" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом №е с ООО «Управляющая компания "БРИЗ", утверждены условия указанного договора, размер платы за управление, содержание и ремонт жилья.

В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6.1 статье 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организации.

        В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требования ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 14 указанной нормы ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в период с июля 2007 г. по март 2022 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Кучин Ю.В.

Из представленных суду документов следует, что ответчик за период с мая 2011 г. по февраль 2022 г. имеет задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья в сумме 268 139 руб. 36 коп., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, с ответчика Кучина Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания "БРИЗ" подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 268 139 руб. 36 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, с 1 января 2016 года часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) - в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.

Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При указанных обстоятельствах, с ответчика Кучина Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 144 645 руб. 69 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины за подачу иска в суд в размере 7 327 руб. 85 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кучина Юрия Витальевича в пользу ООО «Управляющая компания "БРИЗ" задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 268 139 руб. 36 коп., пеню в размере 144 645 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 327 руб. 85 коп., а всего 420 112 руб. 90 коп.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.12.2022 г.

          Судья:                                        О.Е. Анциферова