Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-52/2024 ~ М-15/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-52/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Демидов 15 февраля 2024 года

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цветкова А.Н.,

при секретаре Румакиной О.Ю.,

с участием представителя истца Котяш К.В.- Шубнякова В.А.,

представителя ответчика Синицына Ю.Л. – Калиненковой Т.Л.,

представителя Калиненковой Т.Л. адвоката Цыганковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котяш Кристины Владимировны к Синицыну Юрию Леонидовичу о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Котяш К.В. обратилась в суд с иском к Синицыну Ю.Л. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 132,05 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1987,58 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (по ? доли). Кроме того, к общей долевой собственности истца и ответчика относятся подключение к электросети и водопользование (колодец), а также хозяйственные постройки. 25.12.2023 истцом в адрес ответчика было направлено письмо с предложением раздела дома и земельного участка, в котором истец предлагала ответчику путем оформления соглашения выделить доли в натуре в указанном недвижимом имуществе с сохранением совместного пользования электроэнергией с раздельным учетом потребления и водопользования. Однако на указанное письменное предложение согласия от ответчика получено не было. Между тем, истец указывает, что с учетом сложившихся условий использования помещений индивидуального жилого дома, учитывая, что в двух его частях имеются собственные источники тепла (дровяные печи), существует возможность раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером <номер>, на два жилых блока: Жилой блок <номер>, площадью 67,68 кв.м (помещения обозначены на прилагаемой схеме раздела, как <номер> (7,13 кв.м), <номер> (5,52 кв.м), <номер> (10,56 кв.м), <номер> (22,4 кв.м), <номер> (16,8 кв.м), <номер> (5,27 кв.м)); Жилой блок <номер>, площадью 64,37 кв.м (помещения обозначены на прилагаемой схеме раздела, как <номер> (20,93 кв.м), <номер> (6,99 кв.м), <номер> (12,85 кв.м), <номер> (23,6 кв.м), <номер> (16,8 кв.м), <номер> (5,27 кв.м)) с устройством отдельного входа в жилой блок <номер>. С учетом сложившегося уклада проживания, Жилой блок <номер> вместе с ? частью чердачного помещения передается во владение ответчику, а Жилой блок <номер> вместе с ? частью чердачного помещения передается во владение истцу. Также истцом предлагается раздел земельного участка согласно представленной схеме, при котором земельный участок <номер> общей площадью 1014,98 кв.м с находящимися на нем хозяйственными постройками общей площадью 37,8 кв.м, передаются во владение ответчику, земельный участок <номер> общей площадью 972,6 кв.м с находящимися на нем хозяйственными постройками общей площадью 34,02 кв.м, передаются во владение истцу. С учетом изложенного, Котяш К.В. просит суд: 1) выделить ей долю в натуре из индивидуального жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,37 кв.м в виде жилого блока, состоящего из помещений площадью 20,93 кв.м, 6,99 кв.м, 12,85 кв.м, 23,6 кв.м, а также ? доли площади чердачного помещения; 2) выделить жилой блок площадью 67,68 кв.м, состоящий из помещений площадью 7,13 кв.м, 5,52 кв.м, 10,56 кв.м, 22,4 кв.м, 16,8 кв.м, 5,27 кв.м, который образуется из оставшейся после выдела части жилого дома Котяш К.В. и который вместе с ? доли чердачного помещения дома передается ответчику Синицыну Ю.Л.; 3) прекратить право общей долевой собственности на первоначальный жилой дом; 4) выделить долю из земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 972,6 кв.м и передать ее в собственность Котяш К.В.; 5) выделить земельный участок площадью 1014,98 кв.м, который остается после выдела доли Котяш К.В. и оставить его в собственности Синицына Ю.Л.; 6) прекратить право общей долевой собственности на первоначальный земельный участок; 7) выделить хозяйственные постройки площадью 34,02 кв.м, расположенные на выделенном участке площадью 915,9 кв.м и передать их в собственность Котяш К.В.; 8) выделить хозяйственные постройки площадью 37,8 кв.м, которые остаются на земельном участке Синицына Ю.Л.; 9) оставить в совместном пользовании истца и ответчика в качестве общей долевой собственности использование электроэнергии с раздельным учетом потребления и совместное водопользование в виде колодца; 10) судебные расходы и издержки взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца Шубняков В.А. пояснил, что между сторонами процесса достигнуто мировое соглашение по настоящему спору и он просит суд утвердить это соглашение.

Представитель ответчика Калиненкова Т.Л. и её представитель адвокат Цыганкова Т.А. в судебном заседании подтвердили факт заключения мирового соглашения и также просили его утвердить.

Согласно представленному сторонами проекту мирового соглашения, Шубняков Владимир Александрович, действующий на основании доверенности от 08.02.2024, удостоверенной нотариусом Смоленского городского нотариального округа <ФИО>7, зарегистрированной в реестре <номер>, в интересах Котяш Кристины Владимировны, именуемой в дальнейшем «Истец», и Калиненкова Татьяна Леонидовна, действующая на основании доверенности от <дата>, удостоверенной нотариусом Демидовского нотариального округа Смоленской области <ФИО>8, зарегистрированной в реестре <номер>, в интересах Синицына Юрия Леонидовича, именуемого в дальнейшем «Ответчик», далее по тексту Стороны, заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу №2-52/2024 о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. Стороны подтверждают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по 1/2 (одной второй) доли каждому с кадастровым номером <номер>, общей площадью 132,05 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1987 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>.

3. В целях прекращения общей долевой собственности Стороны пришли к обоюдному соглашению о реальном разделе жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками пропорционально принадлежащим им долям согласно имеющейся в гражданском деле №2-52/2024 схеме предполагаемого раздела индивидуального жилого дома на два жилых блока под номерами 1 и 2, а также схеме предполагаемого раздела земельного участка с находящимися на нем хозяйственными постройками на два земельных участка под номерами 1 и 2.

4. Согласно имеющейся в гражданском деле № 2-52/2024 схемы предполагаемого раздела индивидуального жилого дома на два жилых блока, в собственность Истца переходит жилой блок <номер> общей площадью 64,37 кв.м, состоящий из помещения <номер> площадью 20,93 кв.м, помещения <номер> площадью 6,99 кв.м, помещения <номер> площадью 12,85 кв.м, помещения <номер> площадью 23,6 кв.м, а также 1/2 доля чердачного помещения, а в собственность Ответчика переходит жилой блок <номер> общей площадью 67,68 кв.м, состоящий из помещения <номер> площадью 7,13 кв.м, помещения <номер> площадью 5,52 кв.м, помещения <номер> площадью 10,56 кв.м, помещения <номер> площадью 22,4 кв.м, помещения <номер> площадью 16,8 кв.м, помещения <номер> площадью 5,27 кв.м, а также 1/2 доля площади чердачного помещения.

5. Истец обязуется не предъявлять требований по денежной компенсации к Ответчику в связи с превышением стоимости причитающейся ему при выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка.

6. Истец обязуется за счет собственных средств оборудовать отдельный вход в жилой блок <номер>, произвести утепление и шумоизоляцию стен в жилых помещениях, смежных с жилыми помещениями Ответчика, оборудовать отдельный учет электроэнергии путем установки электросчетчика с прокладкой отдельного электрического кабеля от ввода электроэнергии в жилой дом, принадлежащий Сторонам, до прибора учета в жилом блоке <номер> с соблюдением пожарно-технических норм, а также возвести перегородку на чердаке. Указанные работы Истец обязуется проводить в дневное время с 09 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин., в том числе с привлечением третьих лиц. Ответчик обязуется не чинить препятствий при проведении перечисленных в настоящем пункте работ.

7. Согласно имеющейся в гражданском деле № 2-52/2024 схемы предполагаемого раздела земельного участка на два земельных участка, в собственность Истца переходит земельный участок под номером 2 площадью 972,6 кв.м, с расположенными на нем постройками - дровяником и гаражом (на схеме <номер>), а Ответчику остается земельный участок под номером 1 общей площадью 1014,4 кв.м, с расположенными на нем двумя хозяйственными постройками (на схеме <номер>), уборной и колодцем.

8. Ответчик обязуется не чинить препятствий для пользования Истцом и членами его семьи системой водопровода. Истец вправе возвести забор по линии раздела земельного участка как указано на схеме.

9. Все расходы, которые стороны понесли до заключения настоящего соглашения по гражданскому делу остаются за каждой из сторон и не подлежат компенсации. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Демидовского районного суда Смоленской области.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Текст мирового соглашения подписан представителем истца, представителем ответчика и приобщен к материалам дела.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов сторон. Оснований, предусмотренных ч.2 ст. 39 ГПК РФ для не утверждения мирового соглашения, не имеется.

Поэтому суд считает необходимым утвердить заключение сторонами по делу мирового соглашения.

Согласно ч.13 ст.153.10, п.4 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Котяш Кристиной Владимировной и ответчиком Синицыным Юрием Леонидовичем, по которому:

Согласно представленному сторонами проекту мирового соглашения, Шубняков Владимир Александрович, действующий на основании доверенности от 08.02.2024, удостоверенной нотариусом Смоленского городского нотариального округа <ФИО>7, зарегистрированной в реестре <номер>, в интересах Котяш Кристины Владимировны, именуемой в дальнейшем «Истец», и Калиненкова Татьяна Леонидовна, действующая на основании доверенности от 20.12.2023, удостоверенной нотариусом Демидовского нотариального округа Смоленской области <ФИО>8, зарегистрированной в реестре <номер>, в интересах Синицына Юрия Леонидовича, именуемого в дальнейшем «Ответчик», далее по тексту Стороны, заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу №2-52/2024 о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. Стороны подтверждают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по 1/2 (одной второй) доли каждому с кадастровым номером <номер>, общей площадью 132,05 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1987 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>.

3. В целях прекращения общей долевой собственности Стороны пришли к обоюдному соглашению о реальном разделе жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками пропорционально принадлежащим им долям согласно имеющейся в гражданском деле №2-52/2024 схеме предполагаемого раздела индивидуального жилого дома на два жилых блока под номерами 1 и 2, а также схеме предполагаемого раздела земельного участка с находящимися на нем хозяйственными постройками на два земельных участка под номерами 1 и 2.

4. Согласно имеющейся в гражданском деле № 2-52/2024 схемы предполагаемого раздела индивидуального жилого дома на два жилых блока, в собственность Истца переходит жилой блок <номер> общей площадью 64,37 кв.м, состоящий из помещения <номер> площадью 20,93 кв.м, помещения <номер> площадью 6,99 кв.м, помещения <номер> площадью 12,85 кв.м, помещения <номер> площадью 23,6 кв.м, а также 1/2 доля чердачного помещения, а в собственность Ответчика переходит жилой блок <номер> общей площадью 67,68 кв.м, состоящий из помещения <номер> площадью 7,13 кв.м, помещения <номер> площадью 5,52 кв.м, помещения <номер> площадью 10,56 кв.м, помещения <номер> площадью 22,4 кв.м, помещения <номер> площадью 16,8 кв.м, помещения <номер> площадью 5,27 кв.м, а также 1/2 доля площади чердачного помещения.

5. Истец обязуется не предъявлять требований по денежной компенсации к Ответчику в связи с превышением стоимости причитающейся ему при выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка.

6. Истец обязуется за счет собственных средств оборудовать отдельный вход в жилой блок <номер>, произвести утепление и шумоизоляцию стен в жилых помещениях, смежных с жилыми помещениями Ответчика, оборудовать отдельный учет электроэнергии путем установки электросчетчика с прокладкой отдельного электрического кабеля от ввода электроэнергии в жилой дом, принадлежащий Сторонам, до прибора учета в жилом блоке <номер> с соблюдением пожарно-технических норм, а также возвести перегородку на чердаке. Указанные работы Истец обязуется проводить в дневное время с 09 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин., в том числе с привлечением третьих лиц. Ответчик обязуется не чинить препятствий при проведении перечисленных в настоящем пункте работ.

7. Согласно имеющейся в гражданском деле № 2-52/2024 схемы предполагаемого раздела земельного участка на два земельных участка, в собственность Истца переходит земельный участок под номером 2 площадью 972,6 кв.м, с расположенными на нем постройками - дровяником и гаражом (на схеме <номер>), а Ответчику остается земельный участок под номером 1 общей площадью 1014,4 кв.м, с расположенными на нем двумя хозяйственными постройками (на схеме <номер>), уборной и колодцем.

8. Ответчик обязуется не чинить препятствий для пользования Истцом и членами его семьи системой водопровода. Истец вправе возвести забор по линии раздела земельного участка как указано на схеме.

9. Все расходы, которые стороны понесли до заключения настоящего соглашения по гражданскому делу остаются за каждой из сторон и не подлежат компенсации. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Демидовского районного суда Смоленской области.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Котяш Кристины Владимировны к Синицыну Юрию Леонидовичу о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья             А.Н. Цветков