Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2023 ~ М-319/2023 от 16.02.2023

Дело № 2 - 529/2023                              16 марта 2023 года                                 г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2023-000432-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску Смирнова Ивана Михайловича к Григорьевой Татьяне Евгеньевне, Григорьеву Илье Игоревичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Смирнов И.М. обратился в суд с иском к Григорьевой Т.Е., Григорьеву И.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: ..... __.__.__ по просьбе ответчика зарегистрировал в жилом доме Григорьеву Т.Е., Григорьева И.И. Однако регистрация носила лишь формальный характер, фактически ответчики в жилой дом не вселялись, в нем не проживали.

В судебном заседании истец Смирнов И.М. требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики являются его знакомыми, которых он зарегистрировал в своем жилом доме по их просьбе на срок 3 года, при этом они никогда не вселялись в жилой дом. По окончании трех лет в устной беседе Григорьева Т.Е. обещала сняться с регистрационного учета, но не сделала этого, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства: ...., однако заказные письма возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В связи с этим ответчики считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из данных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий.

Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить вселялось ли лицо в жилое помещение; в случае вселения - не допущено ли нарушений закона.

Факт вселения в жилое помещение является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в частности, права пользования им.

В судебном заседании установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи жилого дома от __.__.__ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....

В спорном жилом помещении __.__.__ зарегистрированы по месту жительства ответчики Григорьев И.И., __.__.__ года рождения, а также Григорьева Т.Е., __.__.__ года рождения.

Ответчики фактически в жилом доме не проживают, что подтверждается пояснениями истца.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Из искового заявления, пояснений ответчика установлено, что ответчики ни до, ни после регистрации в спорное жилое помещение не вселялись, каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с проживающим в доме собственником не вели. Следовательно, с позиции ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что наличие регистрации по спорному месту жительства не порождает для ответчиков каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве членов семьи.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирнова Ивана Михайловича к Григорьевой Татьяне Евгеньевне, Григорьеву Илье Игоревичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Григорьеву Татьяну Евгеньевну (паспорт гражданина РФ серия .... № выдан __.__.__ ....), Григорьева Илью Игоревича (паспорт гражданина РФ серия .... № выдан __.__.__ .... ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Григорьевой Татьяны Евгеньевны, Григорьева Ильи Игоревича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.