Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2021 (2-1512/2020;) ~ М-1698/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-77/2021

12RS0001-01-2020-002772-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года                                                                                  г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купорова В. М. к администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

Установил:

Купоров В.М. обратился в суд с иском к администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы в следующих характерных точках:

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

н.1 Х-294805.15          Y - 1319353.40

н.2 Х-294804.00          Y - 1319364.71

н.3 Х-294804.18          Y - 1319369.28

т.2 Х-294802.22          Y - 1319390.90

т.3 Х-294765.02          Y - 1319388.09

н.4 Х-294770.60          Y - 1319333.84

т.4 Х-294772.23          Y - 1319321.65

т.5 Х-294788.24          Y - 1319325.03

т.6 Х-294786.65          Y - 1319344.29

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

В обоснование требований указано, что на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Волжского муниципального района и Купоровым В.М., последнему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 2001 кв.м., о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) внесена запись ДД.ММ.ГГГГ №. При выполнении кадастровых работ в 2012 году в отношении указанного участка допущена реестровая ошибка, которая воспроизведена в ЕГРН. В связи с тем, что в настоящее время фактические границы участка истца не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН, а устранить указанную ошибку в ином порядке не представляется возможным, заявлены указанные требования.     

В судебное заседание истец Купоров В.М. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Купорова З.Ф., Купоров В.И. в судебном заседании не возражали удовлетворению требований.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Яковлева Е.В. полагала требования законным и обоснованными.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Купорова А.А., Александров П.В., представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Купорова А.А. не возражала удовлетворению требований. Дополнила, что собственник смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № Ф.И.О., являлся ее сожителем и умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники родители Купорова З.Ф. и Купоров В.И. наследственные права не оформляли, фактически земельным участком и домом пользуется Купорова А.А.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Александров П.В. не возражал удовлетворению заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2). В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 часть 4).

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Пункт 1 части 3 статьи 39 Федеральный закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному 28 лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (пункт 1 части 8 статьи 39 Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

С учетом приведенного правого регулирования, институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений о правах в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Волжского муниципального района и Купоровым В.М., последнему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 2001 кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.55-57, 78-92).

Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Терра» (кадастровый инженер Ф.И.О.) ДД.ММ.ГГГГ, по результатам кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель муниципальной собственности по адресу: <адрес>, (т.1 л.д.55-57, 238-247).

Судом установлено, что смежными с земельным участком истца являются земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (собственник Александров П.В.), сведения о границах в ЕГРН не внесены и с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (собственник Ф.И.О.), сведения о границах в ЕГРН внесены уточненные (т.1 л.д.50-54, 60-212, 214).

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.10).

В судебном заседании третье лицо, без самостоятельных требований Купорова А.А. (сожительница Ф.И.О.) пояснила, что наследники Ф.И.О. - родители Купорова З.Ф. и Купоров В.И. наследственные права не оформляли, фактически земельным участком и домом пользуется Купорова А.А.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.6-12) следует, что внесенные в ЕГРН координаты границ с земельного участка с кадастровым номером №, накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами № (собственник Александров П.В.) и утончение границ, происходит путем смещения границы в направлении земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка истца. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 2001+16 кв.м., а его границы имеют следующие координаты:

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

н.1 Х-294805.15          Y - 1319353.40

н.2 Х-294804.00          Y - 1319364.71

н.3 Х-294804.18          Y - 1319369.28

т.2 Х-294802.22          Y - 1319390.90

т.3 Х-294765.02          Y - 1319388.09

н.4 Х-294770.60          Y - 1319333.84

т.4 Х-294772.23          Y - 1319321.65

т.5 Х-294788.24          Y - 1319325.03

т.6 Х-294786.65          Y - 1319344.29

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

В суде Александров П.В., Купорова А.А., Купорова З.Ф. и Купоров В.И. не возражали удовлетворению заявленных требований. Представитель ответчика администрации Большепаратского сельского поселения возражений относительно не согласия с требованиями об установлении границ участка истца не заявил.

Данные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ и исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 2001 кв.м., по установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером Яковлевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ координатам:

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

н.1 Х-294805.15          Y - 1319353.40

н.2 Х-294804.00          Y - 1319364.71

н.3 Х-294804.18          Y - 1319369.28

т.2 Х-294802.22          Y - 1319390.90

т.3 Х-294765.02          Y - 1319388.09

н.4 Х-294770.60          Y - 1319333.84

т.4 Х-294772.23          Y - 1319321.65

т.5 Х-294788.24          Y - 1319325.03

т.6 Х-294786.65          Y - 1319344.29

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Купорова В. М. к администрации Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу:<адрес> установив, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Яковлевой Е. В., от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь2001+16 кв.м. и границы координатах:

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

н.1 Х-294805.15          Y - 1319353.40

н.2 Х-294804.00          Y - 1319364.71

н.3 Х-294804.18          Y - 1319369.28

т.2 Х-294802.22          Y - 1319390.90

т.3 Х-294765.02          Y - 1319388.09

н.4 Х-294770.60          Y - 1319333.84

т.4 Х-294772.23          Y - 1319321.65

т.5 Х-294788.24          Y - 1319325.03

т.6 Х-294786.65          Y - 1319344.29

т.1 Х-294805.89          Y - 1319346.62

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                        Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято                                                                                                   09 февраля 2021 года