Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2021 от 13.12.2021

26RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка                                                                                  22 декабря 2021 года

     Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                            Щербинина И.А., при секретаре                                                                                   ФИО2,

с участием представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в Грачевский районный суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального образования Красного сельсовета Грачёвского района <адрес> от 14.01.2011г. № «О предоставлении в аренду земельного участка», п.1.1, договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории - земли населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 26:07:051320:51 местоположение: <адрес> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося неотъемлемой частью, сроком на 10 лет с 14,01.201 1 года по ДД.ММ.ГГГГ год. Указанное право зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. С указанного периода с и по сегодняшний день он является законным арендатором земельного участка из категории - земли населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., своевременно оплачиваю аренду и использует его строго в соответствии с видом разрешенного использования. В период с 2012 по 2015 год на указанном земельном участке им был построен жилой дом с надворными постройками и другими хозяйственно бытовыми сооружениями. Указанный земельный участок на момент возведения построек находился в аренде сроком на 10 лет и были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства. В мае 2021 года он обратился в управление имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального округа <адрес> с заявлением о продлении договора земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Таким образом, сложилась ситуация, что он не может направить уведомление о строительстве на жилой дом, поскольку срок договора аренды истек. Просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: Наименование объекта: жилой дом назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 50.5 кв.м., расположенный по адресу РФ <адрес>, а также указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости: Наименование объекта: жилой дом назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 50.5 кв.м., расположенный по адресу Российская <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из поступившего заявления следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО3 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Красного территориального управления Грачевского муниципального округа <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

       В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя ответчика, иследовавматериалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1, и Администрацией муниципального образования Красного сельсовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная собственность на который не разграничена. Предметом договора аренды является земельный участок, из категории - земли населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 26:07:051320:51местоположение: <адрес> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося неотъемлемой частью, сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно утвержденным правилам землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования Красного сельсовета <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 26:07:051320:51 расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки. На основании проведенного обследования здания - жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, - здание (Жилой дом) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объекта недвижимости требуется наличие права на земельный участок, также доказательства факта осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.

Учитывая изложенное, мнение представителей ответчиков суд считает, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в требования о признании права собственности удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: Наименование объекта: жилой дом назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 50.5 кв.м., расположенный по адресу РФ <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости: Наименование объекта: жилой дом назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадью 50.5 кв.м., расположенный по адресу Российская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.        

Судья                                                                                                    И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>