Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2019 ~ М-371/2019 от 26.09.2019

Гражданское дело № 2-434/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                   31 октября 2019 года

    Петровский районный суд Тамбовской области в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Василия Николаевича к администрации Покрово - Чичеринского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецов Василий Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации Покрово - Чичеринского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что жилым домом, расположенным на ул.50 лет Победы, д.23 с.Покрово - Чичерино Петровского района Тамбовской области он пользуется с 1967 года. Земельный участок с кадастровым номером 68:13:1005001:31, в границах которого находится указанный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности. Однако отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не позволяет ему зарегистрировать свое право собственности и разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Кузнецов В.Н. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Свое право на участие в судебном заседании реализовал через своего представителя по доверенности Глотову Т.В.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова В.Н. по доверенности Глотова Т.В., требования истца поддержала полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Покрово-Чичеринского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеется заявление за подписью главы сельсовета Затейкиной Н.А., в котором исковые требования Кузнецова В.Н. признают добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 пояснила, что не возражает против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.Михайловка, <адрес>, за ее супругом Кузнецовым В.Н. Самостоятельные требования в отношении признания на долю дома заявлять не желает.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

     Выслушав объяснения представителя истца, третье лицо, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

     На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 05.09.2019 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:13:1005001:31, расположенного по адресу: <адрес>, д.Михайловка <адрес>, на праве собственности является Кузнецов Василий Николаевич.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 л/счет №10, выданной администрацией Покрово - Чичеринского сельсовета <адрес>, за Кузнецовым Василием Николаевичем на основании давнее владение значится домовладение № по <адрес> д.<адрес>, площадью 48 кв.м., которое расположено на земельном участке площадью 4000 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Кузнецов В.Н. более 50 лет (с 1967 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д.Михайловка, <адрес>, как своим собственным, претензий со стороны других лиц к нему не предъявлялось. При этом Кузнецов В.Н. несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Добросовестность владения жилым домом Кузнецова В.Н. предусматривает, что он как владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что Кузнецов В.Н. не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

О непрерывности владения недвижимым имуществом (жилым домом) Кузнецовым В.Н. свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Согласно техническому паспорту, выданному Петровским нехозрасчетным участком ГУПТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Михайловка, <адрес>, имеет площадь в соответствии с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для внесения сведений в ЕГРН - 70,5кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра от 27.09.2019 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения на спорный жилой дом.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

Ответчик - администрация Петровского сельсовета <адрес> в лице главы Затейкиной Н.А. исковые требования Кузнецова В.Н. признала полностью. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Кузнецова В.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова Василия Николаевича к администрации Покрово - Чичеринского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Василием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН - 70,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Михайловка, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности Кузнецова В.Н. на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2019г.

Судья                                                                   Л.В. Кононыхина