Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2024 ~ М-1005/2024 от 18.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2024 года

Дело № 2-1182/2024 УИД 76RS0021-01-2024-001481-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к Парамонову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обратилось в суд с иском к Парамонову И.В., просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 053,64 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 633,24 руб., за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 2 260,61 руб. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Парамонов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Парамонов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» является управляющей организацией в отношении жилого <адрес>, в состав платы за жилое помещение входит, в том числе, оплата коммунальных услуг.

В отношении жилого помещения – квартиры № открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №.

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 52 146,96 руб., пени в размере 16 633,24 руб.

С учетом произведенной оплаты истцом ко взысканию заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 053,64 руб., пени в размере 16 633,24 руб.

Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Исходя из изложенного, учитывая положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.11 Договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг подлежит взысканию в заявленном размере.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчета задолженности, суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету, размер пеней за спорный период составил 16 633,24 руб.

На основании положений ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пеней до 5 000 руб.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 2 260,61 руб., являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате жилищных услуг в размере 52 053,64 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260,61 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) к Парамонову И.В. (серия и номер паспорта №) удовлетворить частично.

Взыскать с Парамонова И.В. (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг в размере 52 053,64 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260,61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева