Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2024 ~ М-94/2024 от 25.01.2024

мотивированное решение изготовлено

24 мая 2024 года

Дело № 2-720/2024                                                              47RS0016-01-2024-000127-54

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                                                                        г. Сосновый Бор

    Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Алексеева М.А.,

    при секретаре Романовой У.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долиной Ольги Борисовны к Долинину Вячеславу Борисовичу, Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Сосновоборскому муниципальному унитарному предприятию «Теплоснабжающее предприятие», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» и Обществу с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного договора на предоставление услуг в целях начисления оплаты и выдаче отдельного платежного документа,

                                                     установил:

АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие», ООО «Водоканал» и ООО «Социум-Строй» квалифицированы судом в качестве ответчиков на стадии принятия иска к производству, исходя из сформулированного истцом предмета иска.

Долинина О.Б. обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Долинину В.Б., АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие»,                             ООО «Водоканал» и ООО «Социум-Строй», в котором просит определить порядок участия Долининой О.Б. в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: для Долининой О.Б. в размере ? доли от суммы начислений, для Долинина В.Б. в размере ? доли от суммы начислений. Также просит возложить на АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие», ООО «Водоканал» и ООО «Социум-Строй» обязанность по заключению с собственниками жилого помещения отдельного договора на предоставление услуг в целях начисления оплаты и выдачи отдельного платежного документа, исходя из их доли участия в оплате.

В обоснование иска истцом указано на то, что Долинина О.Б. и Долинин В.Б. являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, между ними имеется спор о внесении платы.

В судебное заседание представитель истца Долининой О.Б. – Кулимзин А.В. явился, иск поддержал.

Ответчик Долинин В.Б. в судебное заседание не явился.

Ответчики АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие», ООО «Водоканал» в судебное заседание представителей не направили.

Представитель ответчика ООО «Социум-Строй» Попова Е.И. в судебном заседании не возражала против иска.

Выслушав объяснения явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Долинина О.Б. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Долинин В.Б. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, услуги оказывают АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие», ООО «Водоканал» и ООО «Социум-Строй».

Платежные документы выставляет АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» на основании заключенных с исполнителями услуг агентских договоров.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В пунктах 27 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

    Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

    В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» сформулирована правовая позиция, согласно которой, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

    Между Долининой О.Б. и Долининым В.Б. соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто. Из пояснений представителя истца следует, что между Долининой О.Б. и Долининым В.Б. имеются конфликтные отношения.

Следовательно, порядок внесения платы подлежит установлению судом.

Надлежит определить порядок участия Долиной О.Б. и Долинина В.Б. в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то есть за услуги, оказываемые АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие», ООО «Водоканал» и ООО «Социум-Строй» следующим образом:

- для Долининой О.Б. в размере 1/4 доли от суммы начислений;

- для Долинина В.Б. в размере ? доли от суммы начислений.

При принятии решения суд учитывает, что перечень видов услуг, отраженных в счете на оплату, который направляет АО «ЕИРЦ ЛО», может изменяться.

В целях реализации установленного судом порядка внесения собственниками жилого помещения платы также надлежит возложить на АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», СМУП «Теплоснабжающее предприятие», ООО «Водоканал» и ООО «Социум-Строй» обязанность по заключению с собственниками жилого помещения отдельного договора на предоставление услуг в целях начисления оплаты и выдачи отдельного платежного документа, исходя из установленной судом доли участия в оплате, при соответствующем их обращении.

В удовлетворении иска Долининой О.Б. к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» суд отказывает, поскольку действиями данного лица права истца не нарушены, никакого материально-правового требования предмет иска к данной организации не содержит. Согласно агентским договорам, представленным АО «ЕИРЦ ЛО», лицевой счет - это уникальный числовой идентификатор жилого помещения в информационной системе агента, соответствующий числовому идентификатору учета договорных отношений между принципалом и плательщиком (плательщиками). В одном жилом помещении может быть открыто несколько лицевых счетов, определяющих взаимоотношения между принципалом и лицами, проживающими в жилом помещении с сохранением статуса квартиры «отдельная». Следовательно, лицевой счет в системе АО «ЕИРЦ ЛО» является инструментом учета данной организацией договорных отношений между поставщиками услуг и потребителями. В результате последующего заключения между поставщиками услуг и потребителями отдельных соглашений, исходя из установленной судом доли участия Долининой О.Б. и Долинина В.Б. в оплате на основании решения суда, а также в результате межорганизационного взаимодействия поставщиков услуг с агентом для собственников помещения и будут открыты отдельные лицевые счета, что приведет к направлению им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Долиной Ольги Борисовны к Долинину Вячеславу Борисовичу, Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Сосновоборскому муниципальному унитарному предприятию «Теплоснабжающее предприятие», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» и Обществу с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного договора на предоставление услуг в целях начисления оплаты и выдаче отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок участия Долиной Ольги Борисовны и Долинина Вячеслава Борисовича в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то есть за услуги, оказываемые Акционерным обществом «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Сосновоборским муниципальным унитарным предприятием «Теплоснабжающее предприятие», Обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» и Обществом с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» следующим образом:

- для Долининой Ольги Борисовны в размере 1/4 доли от суммы начислений;

- для Долинина Вячеслава Борисовича в размере ? доли от суммы начислений.

Возложить на Акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», Сосновоборское муниципальное унитарное предприятие «Теплоснабжающее предприятие», Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» и Общество с ограниченной ответственностью «Социум-Строй» обязанность по заключению с собственниками жилого помещения отдельного договора на предоставление услуг в целях начисления оплаты и выдачи отдельного платежного документа, исходя из установленной судом доли участия в оплате, при соответствующем их обращении.

В удовлетворении остальной части иска Долининой Ольге Борисовне отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                 М.А. Алексеев