Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2023 ~ М-1903/2023 от 07.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        30 августа 2023 года                                                           город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Орловой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                  № по иску Сенюшиной Натальи Вячеславовны к Полковникову Олегу Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полковниковой Е.О., Полковниковой А.О., Полковниковой Наталье Васильевне о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сенюшина Н.В. обратилась в суд с иском к Полковникову О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полковниковой Е.О., Полковниковой А.О., Полковниковой Н.В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года она (Сенюшина Н.В.), является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала Полковникову О.А. и Полковниковой Н.В., состоящих в ней до настоящего времени на регистрационном учете совместно с детьми несовершеннолетними Полковниковой Е.О., Полковниковой А.О.

Указывает, что ответчики не являются членом семьи Сенюшиной Н.В., при этом проживают в спорной квартире, в связи с чем, у истца отсутствует доступ в указанное жилое помещение.

Регистрация ответчиков в квартире по адресу: г. Тула, ул. Волоховская, д. 12а кв. 18, нарушает права истца, как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, приносит дополнительные убытки, т.к. истец оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, без вытекающих последствий приобретения права на жилую площадь, истец полагает, что вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенным основаниям просит:

    - выселить Полковникова Олега Анатольевича, Полковникову Наталью Васильевну, Полковникову Еву Олеговну, Полковникову Ангелину Олеговну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    - признать Полковникова Олега Анатольевича, Полковникову Наталью Васильевну, Полковникову Еву Олеговну, Полковникову Ангелину Олеговну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    - снять Полковникова Олега Анатольевича, Полковникову Наталью Васильевну, Полковникову Еву Олеговну, Полковникову Ангелину Олеговну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Сенюшина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчики Полковников О.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полковниковой Е.О., Полковниковой А.О., Полковникова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Исходя из положений ст. ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

Применительно к правомочиям собственника жилого помещения часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Ст. 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу:                     <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежит на праве собственности Сенюшиной Н.В., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире 18 по адресу: г<адрес> на регистрационном учете состоят: Полковников О.А., Полковникова Н.В., несовершеннолетние Полковникова Е.О., Полковникова А.О.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчики не являются членом семьи Сенюшиной Н.В., при этом проживают в спорной квартире, в связи с чем, у истца отсутствует доступ в указанное жилое помещение. Однако истец, как собственник, несет бремя оплаты коммунальных услуг.

Каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком судом не установлено, обязательств у истца по обеспечению ответчиков жилой площадью не имеется.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков влечет для истца возникновение дополнительных затрат, ограничивает реализацию правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении, пользование которым ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сенюшиной Натальи Вячеславовны к Полковникову Олегу Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полковниковой Е.О., Полковниковой А.О., Полковниковой Наталье Васильевне о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Полковникова Олега Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникову Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> занимаемого жилого помещения, признав их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Полковникова Олега Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковниковой Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковниковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковниковой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Председательствующий