Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2020 (2-2515/2019;) от 24.09.2019

УИД: 16RS0012-01-2019-000406-27

Дело № 2-38/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахимова Н.Г. к Самигуллиной Р.Н., Нигматуллиной М.С., Козину В.В., Акаевой Л.М., Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Земля» о призаннии реестрой ошибки, призании незаконным постанволения Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, признании результатов межевания недействительными, признании недействительным зарегистрированного право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахимов Н.Г. обратился в суд с иском к Самигуллиной Р.Н., Нигматуллиной М.С., Козину В.В., Акаевой Л.М., Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ООО «Земля» с учетом уточненных требований о призаннии реестрой ошибки, призании незаконным постанволения Исполкома Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, признании результатов межевания недействительными, признании недействительным зарегистрированного право собственности. В обосновании своих требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1635 кв м, с кадастровым номером 16:15:050111:254 (ранее 16:15:050111:94, позднее 16:15:050111:116), находящийся по адресу: Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <адрес>, на основании Постановления Руководителя Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка установлено в результате инвентаризации земель Верхнеуслонского сельского поселения еще в 1997 году. В 2006 году были проведены работы по межеванию указанного земельного участка. При проведении межевания местоположение границ земельного участка соответствовало границам, установленным в результате межевания. В 2017 году были проведены работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка, при этом граница с правообладателями смежных земельных участков согласована не была. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены изменения относительно сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:15:050111:254 относительно его площади. Заявления об изменении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка истцом не подавались. Истец всегда пользовался земельным участком в границах, обозначенных забором, соответствовавших границам, установленным при инвентаризации земель 1997 года.

Статьей 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» установлено, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При установлении границ в 2017 года не соблюден порядок, установленный указанным законом.

Согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным Законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

На основании п.п. 1, 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

При таких обстоятельствах, в результате внесения в ЕГРН недостоверных сведений о земельном участке, нарушены права истца.

Смежным с принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком являлись земельные участки с кадастровыми номерами16:15:050111:113, 16:15:000000:2620, находящиеся по адресу: Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <адрес>, принадлежавшие ответчику – Самигуллиной Р.Н., была установлена задолго до возникновения у нее права собственности на земельные участки. Смежная граница всегда (более 15 лет назад) была обозначена забором и характеризует сложившийся порядок пользования данными смежными земельными участками, принадлежащими Самигуллиной Р.Н., никогда никем не оспаривалось, как и не оспаривался сложившийся порядок пользования данными смежными земельными участками. В конце мая 2019 года истец узнал от своей супруги, что на принадлежащем ему земельном участке кто-то, сломав забор, установил колышек посреди грядки и натянул ленту. Истцу стало известно о том, что это в настоящее время участки Самигуллиной Р.Н., которые она приобрела в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:050111:113, 16:15:000000:2620. Из информации, полученной из публичной кадастровой карты истцу стало известно, что участки теперь имеют кадастровые номера 16:15:000000:3126 и 16:15:000000:3128.Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:15:000000:3126 составляет 336 кв м. Работы по формированию земельного участка были проведены Нигматуллиной М.С.

В соответствии с о ст.119 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ(ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительными регламентами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно карте градостроительного зонирования муниципального образования «Верхнеуслонское сельское поселение» (Правила землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ, утвержденных решением Совета Верхнеуслонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции решения Совета Верхнеуслонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:3126 входит в зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Статья 36 указанного документа устанавливает, что предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков с видами разрешенного использования, указанными в настоящем разделе составляют: минимальный размер – 0,04 га, максимальный размер – 0,15 га. Кроме того в настоящее время образование земельных участков, принадлежащих Самигуллиной Р.Н. привело к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости. После подачи искового заявления в суд из публичной кадастровой карты истцу стало известно, что в настоящее время земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:000000:3126 и 16:15:000000:3128 не существует. В результате их преобразовали в два новых земельных участка с кадастровыми номерами 16:15:000000:3153, 16:15:000000:3154. Причем земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:3154 Самигуллиной Р.Н. отчужден Акаевой Л.М.

Просит: признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 16:15:050111:254 (ранее 16:15:050111:94, позднее 16:15:050111:116), установить его границы в соответствии с межевым планом с 19 по 2 точку, изготовленным кадастровым инженером Жуковым Е.М.; признать постановления Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ об утверждении схем расположения земельных участков с кадастровыми номерами 16:15000000:3126 и 16:15000000:3128 на кадастровом плане территории незаконными и отменить их, признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 16:15000000:3126, 16:15000000:3128, 16:15000000:3153, 16:15000000:3154 недействительными снять их с кадастрового учета; признать недействительными зарегистрированные права собственности Самигуллиной Р.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15000000:3126, 16:15000000:3128, 16:15000000:3153 и Акаевой Л.М. на земельный участок с кадастровым номером 16:15000000:3154 и прекратить их в ЕГРН.

Истец Абдрахимов Н.Г., представитель истца Громов С.М. в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Самигуллина Р.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчик Нигматуллина М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать. Суду пояснила, что перераспределение земельных участков Самигуллиной Р.Н. производила она. Сведения о земельных участках бралась из сведений ЕГРН. Кроме того, истец при уточнении границ земельного участка в 2017 году согласовывал со всеми собственниками смежных земельных участков границы. Также при сдаче межевого плана в Росреестр истец писал заявление на уточнение границ и площади земельного участка, в котором он выражал свое согласие с ними.

Представитель ответчика ООО «Земля», ответчик Козин В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, а именно за исключением признания реестровой ошибки в остальной части не возражал против удовлетворения.

Ответчик Акаева Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Представитель ответчика исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 и в пункте 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1635 кв м, с кадастровым номером 16:15:050111:254, находящийся по адресу: Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 16:15:000000:228. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту инвентаризации земель Верхнеуслонского сельского поселения от 1997 года Абдрахимов Г.А. задекларировал земельный участок площадью 1904,03 кв м (т.1 л.д.14-17).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № Абдрахимову Н.Г. и Абдрахимовой Р.Г. в долевую собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:228 площадью 1775 кв м (т.1 л.д. 186).

Согласно материалам землеустроительного (межевого) дела № от ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 16:15:050111:0116 площадью 1624,24 кв м (т.1 л.д. 18-30).

Согласно сведений ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:228 площадью 1951 кв.м. за Абдрахимовым Н.Г. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Состав земельного участка: 16:15:050111:97; 16:15:050111:116; 16:15:05011:117; 16:15:050111:118 (т.1 л.д. 34-36).

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:228ДД.ММ.ГГГГ был разделен на пять земельных участков с кадастровыми номерами: 16:15:050111:254 площадью 1635 кв м; 16:15:050111:255 площадью 66 кв м; 16:15:050111:256 площадью 71 кв м; 16:15:050111:257 площадью 76 кв м; 16:15:050111:258 площадью 103 кв м.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером 16:15:000000:228 площадью 1951 кв м от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка были согласованы с собственниками смежных участков, в том числе с собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:000000:2620, 16:15:000000:2621, 16:15:050111 (т.1 л.д. 47 - 51).

Постановлением руководителя исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1377 кв м, расположенного по адресу: Верхнеуслонское сельское поселение, <адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:15:050111:113 (собственник Самигуллина Р.Н.) с землями, находящимися в муниципальной собственности в кадастром квартале 16:15:050111 (т.1 л.д.140-142).

После перераспределения вышеуказанных земельных участков вновь образованный земельный участок площадью 1377 кв м был поставлен на учет под кадастровым номером 16:15:000000:3128.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 336 кв м, расположенного по адресу: Верхнеуслонское сельское поселение, <адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:15:050111:2620 (собственник Самигуллина Р.Н.) с землями, находящимися в муниципальной собственности в кадастром квартале 16:15:050111 (т.1 л.д.127-135).

После перераспределения вышеуказанных земельных участков вновь образованный земельный участок площадью 336 кв м был поставлен на учет под кадастровым номером 16:15:000000:3126.

ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:000000:3128 и 16:15:000000:3126 Самигуллиной Р.Н., данные земельные участки были преобразованы в земельные участки с кадастровыми номерами: 16:15:000000:3153 площадью 665 кв м (т.1 л.д. 212-216); 16:15:000000:3154 площадью 1057 кв м (т.1 л.д. 207-211).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:3154 было зарегистрировано за Акаевой Л.М. на основании договора купли-продажи (т.1 л.д. 208 оборот).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ Жукова Е.М. следует, что в ходе кадастровых работ с земельным участком с кадастровым номером 16:15:050111:254 выявлено, что при сопоставлении данных ГКН с конкретными объектами искусственного происхождения, которые закреплены (железные столбы, забор, деревянные колышки, стены строений) на местности, и не соответствуют координатам имеющимся в ГКН. Соответственно в сведениях имеется реестровая ошибка. После уточнения площадь земельного участка увеличилась на 14 кв м и составила 1649 кв м (т.1 л.д. 197).

В силу статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Материалами дела установлено, что при проведении межевания земельного участка 16:15:000000:228 в марте 2017 года истцом были согласованы границы земельного участка с собственниками смежных земельных участков, а именно от точки 5 до точки 15 (собственник Исполком Верхнеуслонского муниципального района) и от точки 5 до точки 8 (собственник Логинова В.К.) (т.1 л.д. 47,51).

При этом площадь земельного участка была рассчитана с учетом положений пункта 3 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", то есть уточненная площадь земельного участка составила 1951 кв м, которая была образована из расчета выделенной по постановлению руководителя Исколкома Верхнеуслонского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (1775 кв м) плюс 10%.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:228 ДД.ММ.ГГГГ была произведена в соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ.

Истцом обстоятельства регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:15:000000:228 не оспариваются.

Доводы истца о том, что сложившимся более 15 лет порядком пользования земельным участком установлена реестровая ошибка в имеющихся сведениях ГКН, не основана на материалах дела и не могут быть приняты судом в силу вышеизложенного.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 16:15:050111:254.

Также не основаны на материалах дела доводы истца, что спорный земельный участок с кадастровым номером 16:15:050111:254 имел кадастровый №, так как согласно материалам реестрового дела собственником земельный участок с кадастровым номером 16:15:050111:94 является Исполком Верхнеуслонского муниципального района.

Часть данного земельного участка с кадастровым номером 16:15:050111:94 Исполкомом Верхнеуслонского муниципального района была перераспределена по заявлению Самигуллиной Р.Н.

Требование истца о признании Постановления руководителя исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления руководителя исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Как было указано выше собственником земельного участка с кадастровым номером 16:15:050111:94 является Исполкомом Верхнеуслонского муниципального района, который в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядился принадлежащим ему имуществом.

При этом, не может служить основанием для признания вышеуказанных Постановлений не законными, фактическое пользование истцом более 15 лет земельным участком, так как надлежащим образом в соответствии с требованиями закона такое пользование оформлен не было.

Доводы истца о том, что после перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:15:050111:2620 (собственник Самигуллина Р.Н.) с землями, находящимися в муниципальной собственности в кадастром квартале 16:15:050111 (16:15:050111:94) составил 336 кв м, что меньше установленного Правилами землепользования и застройки минимального размере 0,04 га, не имеют правового значения ввиду следующего.

После перераспределения вышеуказанных земельных участков вновь образованный земельный участок площадью 336 кв м был поставлен на учет под кадастровым номером 16:15:000000:3126.

ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:15:000000:3128 и 16:15:000000:3126 Самигуллиной Р.Н., данные земельные участки были преобразованы в земельные участки с кадастровыми номерами: 16:15:000000:3153 площадью 665 кв м (т.1 л.д. 212-216); 16:15:000000:3154 площадью 1057 кв м (т.1 л.д. 207-211).

Таким образом, на данный момент земельные участки соответствуют Правилами землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района. Кроме того, на момент перераспределения земельных участков права истца такое перераспределение не нарушало по вышеприведенным в решение суда основаниям.

Учитывая, что в удовлетворении требований истца о признании реестровой ошибки, признании незаконными Постановлений руководителя Исполкома судом отказано, то не подлежат удовлетворению требования истца о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 16:15000000:3126, 16:15000000:3128, 16:15000000:3153, 16:15000000:3154 недействительными, снятии их с кадастрового учета; признать недействительными зарегистрированные права собственности Самигуллиной Р.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами 16:15000000:3126, 16:15000000:3128, 16:15000000:3153 и Акаевой Л.М. на земельный участок с кадастровым номером 16:15000000:3154 как производные от первоначальных.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абдрахимова Н.Г. к Самигуллиной Р.Н., Нигматуллиной М.С., Козину В.В., Акаевой Л.М., Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Земля» о призаннии реестрой ошибки, призании незаконным постанволения Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, признание результатов межевания недействительными, признание недействительным зарегистрированное право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года.