Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2016 ~ М-1639/2016 от 05.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                    13.07.2016 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок путем вывоза металлического гаража, указав, что постановлением администрации города Астрахани <№> от 05.03.2008г. земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 148 279 кв.м., предоставлен ФИО6» в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации зданий и сооружений университета. Земельный участок является собственностью Российской Федерации. В ходе проведения обследования данного земельного участка было выявлено, что часть участка используется для эксплуатации гаражей в количестве 26 штук, один из которых принадлежит ответчику. На территории указанного земельного участка расположено металлическое движимое сооружение-гараж, используемое ФИО1 Нахождение на федеральном участке указанного гаража нарушает права Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, как собственника земельного участка и права ФИО6», как землепользователя. Истец- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, с учетом уточнений, просит суд обязать ФИО1 освободить часть самовольно занятого земельного участка площадью 18 кв.м., с кадастровым номером <№>, путем демонтажа (вывоза) металлического гаража с порядковым номером 6 на задней стене, расположенного по адресу: <адрес>, с северной стороны учебного корпуса ФИО6» <№>, своим силами и за свой счет, в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что имеет право на земельный участок под гараж, поскольку дом, в котором он проживает, не имеет придомовой территории. Свой гараж он установил в 2009г. с письменного разрешения ректора АГТУ.

Представитель третьего лица ФИО6» ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Астрахани <№> от 05.03.2008г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью 148 279 кв.м., предоставлен ФИО6» в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации зданий и сооружений университета, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2008г.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> площадью 148 279 кв.м. является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2010г.

На части территории земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, с северной стороны учебного корпуса ФИО6» <№>, на площади 18 кв.м., расположено металлическое сооружение-гараж, с порядковым номером «6» на задней стене, находящееся в пользовании ФИО1

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.10 Земельного кодекса, субъекты Российской Федерации наделены полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ, п.1 ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что размещение на спорном земельном участке гаража ответчика нарушает права истца, как собственника земельного участка и не соответствует назначению данного участка: эксплуатации зданий и сооружений университета.

Каких-либо законных оснований у ФИО1 для использования спорного земельного участка, в том числе для эксплуатации гаража, судом не установлено. Обращение ответчика к ректору университета и резолюция последнего, таковыми быть не могут, поскольку у ФИО6, владеющего земельным участком на праве оперативного управления, отсутствовали полномочия на его (земельным участком) распоряжение. Такие обстоятельства как отсутствие прилегающей территории у дома, где проживает ответчик, статус пенсионера и ветерана труда не могут стать основанием для пользования спорным участком ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом значимых к тому обстоятельств, в том числе установленных характеристик объекта- гаража, данных о личности ответчика, его нуждаемости в гаража, суд считает возможным определить срок, в который ФИО1 обязуется исполнить решение суда, в один месяц с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить часть, площадью 18 кв.м., земельного участка с кадастровым номером <№>, путем вывоза или демонтажа металлического гаража с порядковым номером «6» на задней стене, расположенного по адресу: <адрес>, с северной стороны учебного корпуса ФИО6» <№>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 18.07.2016 года.

Судья                     подпись             К.В.Апостолов