Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2022 ~ М-143/2022 от 09.02.2022

УИД: 35RS0006-01-2022-000210-21                     2-282/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 8 апреля 2022 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

с участием прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Трапезниковой Ю.А.,

при секретаре Шемякинской С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужиковой Надежды Николаевны, действующей в интересах Бушмановой Ольги Петровны, к Самсонову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Мужикова Н.Н., действуя в интересах Бушмановой О.П., с учетом увеличения исковых требований обратилась в Великоустюгский районный суд с иском к Самсонову А.В. прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что Бушманова О.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире зарегистрирован Самсонов А.В., который является бывшим супругом Бушмановой О.П. В спорной квартире Самсонов А.В. практически не бывает, проживает у сожительницы. В дни посещения квартиры злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя шумно, чем нарушает покой соседей. Бремя содержания квартиры не несет, имеются крупные суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. Членом семьи Бушмановой О.П. он не является, регистрация ответчика препятствует ей в продаже квартиры.

    В настоящее судебное заседание истец Бушманова О.П. и её представитель Мужикова Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, Мужикова Н.Н. просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает. В судебных заседаниях 9 марта 2022 г. и 30 марта 2022 г. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Самсонов А.В. с иском не согласен. Пояснил, что отказался от приватизации в пользу Бушмановой О.П., в связи с чем имеет право на пользование квартирой.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Трапезниковой Ю.А., полагавшей необходимым в удовлетворении требований отказать, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Бушманова О.П. является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 июля 2017 г.

Бушманова О.П. и Самсонов А.В. состояли в зарегистрированном браке с 17 января 2015 г. Брак расторгнут решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 21 сентября 2017 г.

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району от 15 февраля 2022 г. Самсонов А.В. зарегистрирован по месту жительства: ..., с 7 февраля 2001 г. по настоящее время.

Из рапорта УУП ОМВД России по Великоустюгскому району З.Е. на момент проведения проверки установлено, что по адресу: ... зарегистрирован и проживает Самсонов А.В. Со стороны соседей характеризуется удовлетворительно.

    Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 г. № 5-П, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 28 мая 2008 г., согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от 27 июня 2017 г. право собственности на квартиру по адресу: ... приобрела Бушманова О.П. Совместно с ней в указанном жилом помещении по договору социального найма проживают: Самсонов А.В. и С.В., которые участия в приватизации не принимают. Их согласие на приватизацию жилого помещения получено.

Из заявления Самсонова А.В. от 17 февраля 2017 г. следует, что он согласен на передачу квартиры, находящейся по адресу: ... в собственность Бушмановой О.П. Участия в приватизации он не принимает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент заключения Бушмановой О.П. договора передачи спорной квартиры в собственность, по месту жительства на данной жилой площади были зарегистрированы Самсонов А.В. и С.В., которые имели равные с Бушмановой О.П. права в отношении занимаемой площади, в том числе право на участие в приватизации, но отказались от участия в приватизации в пользу Бушмановой О.П., обладая при этом правом бессрочного пользования спорным жилым помещением, сами не выразили согласия на отказ от принадлежащего им права пользования спорной квартирой.

Поскольку, на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Самосонов А.В., отказавшийся от участия в приватизации, был зарегистрирован в спорном жилом помещении и имел равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, при этом соглашений о порядке пользования сторонами не заключалось, в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, в удовлетворении требований Мужиковой Н.Н., действующей в интересах Бушмановой О.П., следует отказать.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку данный вопрос может быть разрешен в ином судебном порядке.

Оснований для выселения ответчика вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения, суд также не находит, поскольку отсутствуют достоверные и допустимые доказательства тому, что Самосонов А.В. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Заявление соседей и представленные стороной истца фотографии достаточными доказательствами для удовлетворения требований о выселении не являются.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

решил:

    в удовлетворении требований Мужиковой Надежды Николаевны, действующей в интересах Бушмановой Ольги Петровны, к Самсонову Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская                    

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2022 г.