Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 (2-3081/2022;) ~ М-2481/2022 от 26.12.2022

2-678/2023

24RS0033-01-2022-003659-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 г.                          г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полухиной М.О.,

с участием истца Семенова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.С. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2013 году приобрел гараж в ГТ «Сибирь», гараж общей площадью 47,4 кв.м, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

С 2013 года, он (Семенов А.С.) является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь». Паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.

Постановлением Администрации г.Лесосибирска № 387 от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорных объект недвижимости – гараж №, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец Семенов А.С., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска, представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица ГТ «Сибирь» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Семенов А.С. с 2013 года является членом гаражного товарищества «Сибирь», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ГТ «Сибирь» ФИО4, членской книжкой (л.д. 9,10).

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей.

Гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» (ГТ «Сибирь») ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Красноярскому краю 30 июля 2012 года.

Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска №387 от 27 мая 1993 года «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости – гараж №, передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением №96 от 11 февраля 2003 года гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее <адрес> по <адрес> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану (л.д.14-20) объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, секция №, гаражное товарищество «Сибирь», год завершения строительства – 1983, площадью 47,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.11-12).

Согласно заключению специалиста №088-2022 от 15 декабря 2022 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 238 000 руб., без учета НДС (л.д.15).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2013 года является членом ГТ «Сибирь», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Семеновым А.С. права собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 47,4 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале №.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Семенова А.С. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Семеновым А.С., <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 47,4 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражное товарищество «Сибирь», секция №, гараж №, в кадастровом квартале 24:52:0010976.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                       Пудовкина Е.А.

<данные изъяты>