Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2024 (2-2451/2023;) ~ М-2293/2023 от 24.08.2023

УИД 23RS0024-01-2023-002829-62

К делу № 2-157/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                            «15» января 2024 года.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лях Д.Г.,

при секретаре Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Татьяны Александровны к Щибря Вере Васильевне, администрации Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Щибря В.В., администрации Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что во владении Дмитриевой Т.А. с 29.08.2003 года находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 29.08.2003 года истица приобрела жилой дом у ФИО9, действующего по доверенности от 29.08.2003 года, данной Щибря В.В., что подтверждается решением Крымского районного суда от 05.05.2006 года. Решением Администрации Южного сельского совета от 07.10.1993 года № ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1239 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО2 владела указанным земельным участком, однако в установленный законом срок не обратилась в администрацию Южного сельского поселения для получения свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок. При жизни ФИО2 до самой своей смерти пользовалась данным земельным участком по его назначению. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и наследником на вышеуказанное домовладение, находящееся в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1239 кв.м., предоставленного для пожизненного владения, согласно выписки из постановления главы администрации Южного сельского округа от 07.10.1993 года №, является ее дочь Щибря В.В. В наследство на данный земельный участок, принадлежащий ФИО2 наследница Щибря В.В. не вступала и претензий по признанию права собственности за Дмитриевой Т.А. на земельный участок не имеет. Фактически с указанной даты с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым Дмитриева Т.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. На земельном участке осуществляет посадки, обрабатывает землю, получает урожай. То есть в добросовестном пользовании у Дмитриевой Т.А. находится недвижимое имущество в виде вышеуказанного земельного участка. С 29.08.2003 года Дмитриева Т.А. принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния указанного земельного участка. Весь этот период Дмитриева Т.А. несла бремя содержания имущества поддержания его в нормальном состоянии. За все время владения Дмитриевой Т.А. указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Дмитриева Т.А. всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Из ее владения земельный участок никогда не выбывал, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Обстоятельства, приведенные выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями соседей по участкам. Истец на дату подачи искового заявления владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. На сегодняшний день у истца появилась необходимость в надлежащем оформлении земельного участка, однако, ввиду того, что правоустанавливающие документы отсутствуют, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права на земельный участок. Иным способом, кроме как обратиться с иском о признании права в суд, истец не имеет возможности. Отсутствие государственной регистрации права собственности не влияет на возможность обращения заявителя в суд с вышеуказанным иском. Согласно статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

    Просит суд признать за Дмитриевой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 1239 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0626001:79, расположенный по адресу: <адрес>, Южное сельское поселение, <адрес> в силу приобретательской давности и указать в решении, что оно является основанием для изготовления межевого плана на вышеуказанный земельный участок согласно схемы координат, и основанием для государственной регистрации за Дмитриевой Т.А. права собственности на данный земельный участок.

Истица Дмитриева Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Щибря В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Южного сельского поседения Крымского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо врио нотариуса Крымского нотариального округа Паталахина В.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Краснодарскому краю по доверенности Линник Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Шарганов Ю.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Дмитриева Т.А. является собственником жилого дома, площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 05.05.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2006г. Данный жилой дом она приобрела 29.08.2003г. по расписке у ФИО9, действующего по доверенности от Щибря В.В.

Земельный участок площадью 1239 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, умершей 23.07.2001г. на основании постановления № от 07.10.1993г. на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.35,36), но не был ею оформлен в установленном законном порядке. Наследником после смерти ФИО2 является её дочь ответчица Щибря В.В., которая в наследство на вышеуказанный земельный участок не вступала, что подтверждается наследственным делом №.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2023г. сведения о собственнике земельного участка площадью 1239 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно пояснениям истицы в исковом заявлении, передача земельного участка и распложенного на нем жилого дома состоялась после составления расписки, то есть в 2003г., с этого момента она открыто, непрерывно пользовалась земельным участком. Факт того, что истец, являясь покупателем, использует земельный участок открыто с 2003 года (более 20 лет) ответчики признают, а также признают факт владения и пользования, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.08.2023г., выданной администрацией Южного сельского поселения Крымского района.

\доказательствами о предпринятых действиях ФИО8 по оформлению права на земельный участок, проведению ею межевых работ, попыткой выдела в натуре земельного участка, в связи с чем истец неоднократно обращалась в государственные органы и органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует об его добросовестном приобретении, что истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем двадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковое заявление Дмитриевой Т.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░